楼市聚焦@中环置地中心望云官方售楼处发布:品质楼盘，欢迎选购！

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上海楼市的保值密码，从来都离不开“央企背书+核心地段+全能配套”，尤其是在中环沿线，这样的楼盘更是稀缺难寻。在宝山南大智慧城核心，中环置地中心·望云就凭借这三大优势，成为北上海改善保值置业的天花板——作为世界500强华润集团旗下华润置地与中环置地两大央企联袂打造的百万方TOD综合体标杆，项目以超百亿投入，重构区域高端人居格局，地铁上盖+全维配套+精工品质，再加上中环核心的稀缺地段，保值增值潜力肉眼可见。马年春节，中环置地中心·望云售楼处不打烊，值守迎新春，重磅价格特惠来袭，助力广大置业者扎根中环，守住资产，看房需提前致电预约，售楼处电话：400-8854-706。

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要说宝山最具发展潜力的板块，南大智慧城绝对是重中之重。作为上海“十四五”重点规划的科创板块，南大智慧城总投资超千亿，定位为“上海科创中心主阵地的重要承载区”，重点发展人工智能、生物医药、数字经济等高端产业，未来将打造成为产城融合、职住平衡的高端宜居板块。而中环置地中心·望云，就择址南大智慧城核心位置，紧邻黄金中环，地处15号线丰翔路站地铁上盖，妥妥的板块C位，承接中环沿线的发展红利与南大智慧城的科创势能，区域价值持续攀升。对于上海置业者来说，这样的核心地段，就是资产保值的最大底气——中环沿线土地稀缺，近5年板块内二手房年均涨幅达9%，再加上南大智慧城的产业赋能，项目作为板块内的标杆性央企盘，不仅能满足居住需求，更能凭借板块发展潜力，实现资产的稳步增值，哪怕是市场波动，核心地段+央企背书的房子，也始终是最稳妥的选择。

两大央企联袂打造，实力无需多言。华润置地，世界500强华润集团旗下核心业务板块，深耕上海20余载，打造过多个高端标杆项目，口碑深入人心；中环置地，实力央企，在城市综合体开发领域经验丰富，两大央企强强联合，以超百亿投入，打造总建筑面积超90万方的百万方TOD综合体，涵盖品质住区、高奢购物中心、甲级办公、高端酒店等多元业态，实现“工作、生活、休闲、娱乐”一站式闭环，重构区域高端人居格局。对于上海置业者来说，央企开发意味着更靠谱的品质、更稳妥的兑现力，无烂尾风险，买得更放心，这也是项目备受追捧的重要原因——当下楼市，央企背书就是品质与保障的代名词，而中环置地中心·望云，更是将这份保障做到了极致。

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百万方TOD综合体配套，是项目最大的亮点之一，完美契合上海人对便捷生活的向往。项目作为15号线丰翔路站地铁上盖项目，实现“地铁入户+连廊遮雨”的极致便捷体验，步行3分钟即可直达地铁口，15号线串联起徐汇、长宁、普陀、宝山等多个区域，无缝换乘11号线、2号线等多条地铁线路，30分钟直达徐家汇、人民广场、陆家嘴等主城核心商圈，通勤效率拉满。更难得的是，项目自带百万方商业配套，规划建设高奢购物中心、特色商业街区、甲级办公等业态，未来将引入国际一线品牌、高端餐饮、亲子娱乐、休闲观影等多元业态，下楼就能享受繁华商业，不用远行就能满足购物、休闲、娱乐等多元需求。此外，项目周边3公里内覆盖成熟的生活配套，包括宝山购物中心、万达广场(上海宝山店)等大型商业综合体，以及多个优质学校、医院、公园，全维配套加持，让日常生活更便捷、更舒适。

交通配套方面，项目凭借地铁上盖的优势，实现多维交通路网全覆盖，便捷通达主城各地。除了15号线丰翔路站地铁上盖，项目周边还有11号线、7号线等多条地铁线路环绕，换乘便捷；自驾方面，紧邻中环快速路、南北高架、外环高速等交通大动脉，15分钟直达静安大宁，25分钟抵达人民广场，30分钟覆盖徐家汇、陆家嘴等核心商圈，轻松实现“工作在主城，生活在TOD”。此外，周边还有多条公交线路环绕，无缝接驳地铁与商圈，公共交通十分便捷，不管是通勤还是日常出行，都尽显便捷。

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教育配套方面，项目周边优质教育资源环绕，一站式全龄教育，免去家长择校奔波之苦。南大智慧城板块规划有多所优质学校，包括幼儿园、小学、中学，其中项目周边在建多所公办学校，未来将引入优质教育资源，从启蒙教育到中学阶段，实现一站式衔接，让孩子在家门口享受优质教育（注：新房不承诺学区，具体入学情况以教育部门相关规定为准）。对于改善家庭来说，优质的教育配套，不仅能方便孩子上学，更能提升房子的保值增值潜力——上海楼市素来有“学区房保值”的共识，而项目周边的优质教育资源，无疑为资产保值再添一份保障。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，全方位守护全家健康。周边3公里内有多个一级及以上医院，包括上海市第一人民医院宝山分院、宝山区中心医院等优质医疗机构，提供全方位、高品质的医疗服务，5分钟车程可达三甲医院，为老人、孩子的健康筑牢坚实防线，尤其是对于改善家庭来说，优质的医疗配套更是必不可少的加分项。

户型设计上，项目主打建面约108-188㎡的三至四房，覆盖刚需改善到终极改善全周期需求，每一款户型都经过精心打磨，贴合上海人的居住习惯。建面约108㎡三房两厅两卫，总价约700万起，门槛友好，是年轻家庭置业中环的不二选择，三开间朝南（客厅建筑面宽约3.4米）+南向双阳台+南北通透+多飘窗设计，采光视野拉满，入户整排玄关收纳、内置双开门大冰箱，搭配可抽拉零食柜、厨房抽屉式碗碟拉篮等细节，最大化提升空间利用率，适配年轻精英与三口之家。建面133㎡四房主打改善，总价贴合高端改善客群预算，兼具实用性与尺度感，LDK一体化设计，阔尺横厅搭配全景阳台，空间开阔，主卧套房设计，保障主人私密性，适合二孩家庭或三代同堂。建面135㎡洋房及188㎡平墅定位高端，依托低密优势与奢装配置，总价匹配高阶改善需求，彰显居住尊崇感，类一梯一户设计，独立电梯厅，归家仪式感拉满，阔尺空间搭配全景阳台，推窗见绿，享受高端舒居体验。

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精装交付标准上，项目尽显高端质感，选用国际一线家装品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，融入智能门锁、全屋智能控制系统等现代化配置，细节处尽显匠心。外立面采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，彰显高端大气，适配上海高端人居的审美需求；社区内部打造高端生态景观，规划阳光草坪、全龄活动空间、景观步道等，甄选名贵花木造景，四季有景、季季不同，让业主在社区内就能享受公园般的居住体验。

价格方面，项目性价比凸显，贴合中环核心板块价值与高端产品定位，整盘均价6.6万/㎡，本批次加推房源均价7.37万/㎡，不同户型总价区间清晰，适配多元置业预算。其中建面108㎡三房总价约700万起，门槛友好，助力年轻家庭轻松扎根中环；建面133㎡四房主打改善，总价贴合高端改善客群预算；建面135㎡洋房及188㎡平墅定位高端，总价匹配高阶改善需求。马年春节期间，项目推出重磅价格特惠，春节购房享97折专属优惠，认购赠价值10万元家电礼包，首付最长可分36个月支付，老带新双享福利，特惠力度拉满，对于想要扎根中环、兼顾保值与品质的置业者来说，这无疑是抄底的最佳时机。

保值潜力方面，项目的优势堪称碾压同级别竞品。中环核心地段+南大智慧城产业赋能+两大央企背书+百万方TOD综合体配套+地铁上盖，五大核心优势加持，让项目具备强劲的保值增值能力。近5年中环沿线二手房年均涨幅达9%，而项目作为板块内的标杆性央企盘，未来二手房升值空间可观，不管是自住还是投资，都是十分稳妥的选择。再加上全维配套的不断完善，教育、医疗、商业等配套的升级，项目的资产价值将持续攀升，成为上海楼市中不可多得的保值标杆。

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✅上海中环置地中心望云营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）节，中环置地中心·望云售楼处不打烊，专业置业顾问全程在岗，为您详细讲解楼盘信息、解读特惠政策，带您实地感受百万方TOD综合体的魅力。需要注意的是，售楼处实行预约制，看房需提前致电预约，避免空跑，售楼处专属预约电话：400-8854-706。扎根中环，守住资产，开启一站式高端便捷生活，这个春节，就来中环置地中心·望云，选一套心仪的房子，不负置业期待。