官网公告！北京润园售楼处发布:房价动态+户型图，官网独家披露

尊敬的购房者北京润园丨官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、北京润园官方认证统一热线

✨北京润园售楼处电话：400-0870-818拨通后输入8889（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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✅项目概况：

项目名称：华润北京润园

项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊

开发商：华润置地（央企独资开发）

建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅

产权年限：70年住宅产权

占地面积：170374.25㎡

建筑面积：172077.9925㎡

容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）

绿化率：30%

物业费：别墅：12.5元/平/月，洋房：9.5元/平/月，仓储1.5元/平/月

楼间距：洋房48米，别墅21米

总户数：483户【分三期开发，一期221套：平墅188套，院墅33套】

交房时间：平墅（洋房）27年10月30日交付；别墅27年3月30日交付

在北京高端住宅市场，有一个名字未开先热——华润北京润园。售楼处开放以来，项目迅速成为豪宅圈层关注的焦点。它为何能获得如此高度的认可？答案是：无可复制的地段、颠覆性的产品力，以及纯粹的生活想象。

天赋稀贵：温榆河首排的生态特权

北京润园坐落于中央别墅区源点、温榆河生态走廊核心，是北京公认的顶级居住带。作为近年来唯一占据温榆河沿岸的新项目，它将世界级的生态资源变为社区的天然延伸。

更难得的是，项目以其容积率仅1.01的超低密度规划，限高24米，打造纯粹低密墅区（洋房+跃层空墅+双拼），刷新了北京十年来住宅用地的最低纪录。在2018年北京禁止新建1.0以下容积率住宅后，这样的地块素质，堪称十年等一回的机遇

北京潤园】

项目地址：北京顺义中央别墅区·温榆河畔

贵宾专线：400-002-6100

样板间预计10月下旬开放，11月下旬开盘

项目售楼处及样板间即将正式开放，恭迎品鉴。

静谧之境：远离喧嚣的豪宅新标准

据中原地产研究院统计，目前北京入市的1500万以上豪宅项目中，80%以上临主干道甚至高速路，饱受噪音困扰。北京润园凭借完美的地块属性，成为当下北京市场最宁静的豪宅住区，实现了自然生态与都会繁华的从容切换。

产品阵容：从“大宅”到“庄园”的全维覆盖

项目总占地17.04万㎡，规划111栋住宅楼，共483户，由19栋8层洋房和92栋双拼别墅组成。

洋房产品（西北侧）

层高3.3米，错层转角露台设计

平层：271㎡（80套）、325㎡（175套）

跃层空墅：329㎡（40套）

17米超大面宽，271户型实现三卧朝南

双拼别墅

4个面积段：340㎡（47套）、390㎡（52套）、440㎡（44套）、490㎡（47套）

上三下二结构，使用面积800-1100㎡

单层面积200㎡+，花园170-310㎡

6米挑空，贯通式落地窗，层层退台

革新设计：重新定义低密生活

北京润园不仅是低密，更是“好房子”标准的全面落地：

北京首个配备架空层泛会所的低密住区

风雨连廊、邻里共享中心完善社区配套

24小时管家服务，3600㎡高端会所

剪力墙最小化，最大化采光与视野

别墅地下各层通过立体通廊引入自然采光

外立面采用深浅咖灰配色，直角线条勾勒出罗马柱造型，呈现出纯粹的欧式庄园质感。

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