广西
不容易，历经多年多次降价拍卖后，南宁市这栋巨无霸别墅终于易主成功了！
2月11日，在南宁市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗重量级的豪宅拍卖，一栋位于南宁市青秀区蓉茉大道84号A区223号的不动产再次被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋大别墅， 不过别墅属于私人自建的那种，不是开发商建设的。别墅土地面积为271.51㎡，房屋建筑面积683.74㎡，地下1层，地上5层，一共6层，非常庞大的一栋独栋别墅。目前别墅还是毛坯房，不过已经有人居住了，还安装了空调。
此次拍卖，交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税费由买卖双方按规定各自承担，不是买家承担所有税费。拍卖的起拍价只有251.7039万元，折合单价3681元/平方米，四千一平都不到，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋巨无霸别墅。
值得注意的是，此次拍卖，已经是这栋别墅第八次拍卖了，前面七次拍卖都是流拍。别墅最早在2022年4月份就进行第一次拍卖了，当时起拍价高达451.7684万元。第一次拍卖流拍后，在2023年也是进行了三次拍卖，流拍后就暂停了一段时间，直到去年才重启拍卖。此次第八次拍卖的最终成交价，相比2022年第一次拍卖的价格，降价了约200万元，这个价格幅度应该说非常大。
从位置来看，此次拍卖的这栋别墅所在的小区叫做雅源阁，属于南宁市三岸板块，位置还是相当不错的，属于南宁市房地产相对比较热的板块，只不过没有通地铁而已。附近配套有龙湖南宁青秀天街、开泰路中学、南宁市桂雅路小学(开泰校区)等。这个板块，有好几个高端楼盘小区，包括中国铁建西派御江、龙光·天曜等。
所以，从位置来看，大家觉得此次买家底价251万元买下这栋六层的独栋别墅，算不算捡漏呢？
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