河南
——北京热销盘【嘉棠璟樾】——
➤嘉棠璟樾售楼处电话☎️：010-53610555【已认证】
➤嘉棠璟樾营销中心电话☎️：010-53610555【已认证】
➤参观样板间预约热线☎️：010-53610555【已认证】
温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！
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2025年9月5日，城建发展+北京建工+住总金第的联合体，以底价29亿元摘得岳各庄村A区棚户区改造土地开发项目DC-L01地块，楼面价约5万元/㎡。
11月8日，项目案名官宣——嘉棠璟樾
三家企业在嘉棠璟樾持股比例分别为48%（城建发展）、42%（北京建工）和10%（住总金第）。
之所以叫嘉棠，一是嘉棠是北京建工的产品系，明确项目由北京建工操盘。
二则是，怀柔的嘉棠澐玺9月21日开盘，截至12月9日，224套已经网签了205套，可能想沾沾这个远郊小爆款的红气吧。
11月17日，嘉棠璟樾的规划设计方案公示，表明项目的业态基本确定。
目前嘉棠璟樾售楼部已经开放，预计12月底或是1月初开盘。
由于项目的资料不算多，基于规划图，我们给嘉棠璟樾简单地建了个模，以便大家能更直观地了解整个项目。
先来看看嘉棠璟悦地块的基础信息：
该宗地用地规模约2.18公顷，规划地上建筑面积约5.8万平方米，容积率2.66，控制高度60米（局部80米），绿化率30%。
地块整体比较方正，但地形南北长、东西窄，东侧和南侧都有高楼层，再加上四周的退线距离，让本就偏难的排布方案更是雪上加霜。
且看嘉棠璟悦的解题思路：
项目规划建设了8栋10-18层的住宅楼，并采用点状排布，均为正南正北朝向。
但由于地块的限制，除了最北的1号楼规划了3个单元之外，其余楼栋都不敢做得太宽，否则采光、通风、视野都将受到影响。
整体布局北高南低，1号楼54.75米，18F；4号楼王52.15米，16F；7号楼42.75米，14F，甚至东南角的8号楼更是只有30.75米，10F。
2号楼与5号楼距离东侧的靛厂绣园东西间距较近，与靛厂绣园的3栋楼呈错位排布，并与其南面的楼栋保留了较大距离！
我们用模型测了一下，大概有39米的样子。
绣园的5号楼在嘉棠璟樾南侧，共15楼，高43.27米，嘉棠璟悦与其正对的6号楼就间隔了约68米。
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