聚焦|2026静安里官网售楼处发布:静安里风貌别墅匠心铸就经典!

静安里售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086（24小时服务）

售楼处电话为400-118-5086，案场实行预约制，需提前致电预约登记。

售楼处联系方式与预约方式

●‌官方电话‌：400-118-5086（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。‌‌

●‌预约要求‌：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）

●‌购房提示‌：认准官方电话400-118-5086，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。‌‌

招商静安里是上海内环内极具稀缺性的高端历史风貌别墅项目，由华发股份与招商蛇口两大国央企联合开发，落子静安苏河湾核心板块，定位“传世级”海派人居作品。该项目不仅具备顶级地段价值和文化传承意义，更在产品设计、资源配置与未来潜力上展现出显著优势，是高净值家庭资产配置的重要选择之一。

一、核心优势：地段稀缺，文脉深厚

• 黄金三角核心资产
  项目位于上海市静安区武进路588号，与外滩、南京西路共同构成上海城市“黄金三角”，直线距离外滩约1.4公里，紧邻苏州河滨水文化带，占据“一江一河”战略核心区位。
• 历史风貌保护街区
  所在区域为上海第二批历史风貌保护街坊，保留虞洽卿寓所、泰山大剧院等百年建筑，通过“修旧如旧、存内修外”的城市更新理念，融合石库门里弄肌理与现代奢居体验，打造“四纵三横”巷弄空间及三大中庭花园。
• 政府主导，国资背书
  项目由静安区国资委控股企业主导开发，招商蛇口与华发强强联手，资金实力雄厚，零烂尾风险，保障项目品质与交付稳定性。

二、产品力突出：纯墅社区，低密奢居

• 社区规划
  • 总建面约14.9万㎡，容积率仅‌1.44‌，绿化率超30%，规划‌222席‌建面约185–396㎡的联排/独栋别墅，为内环内罕见的纯别墅住区。
  • 建筑采用高窗墙比、全景落地窗设计，引入自然采光，实现“推窗见绿、移步换景”的生态居住体验。
• 户型配置
  • 主力户型涵盖200–396㎡，满足多代同堂、终极改善需求：
    • 200–260㎡联排‌：地上三层+地下两层，配备独立电梯与入户花园，地下层高可达6米，可改造为私人影音室、酒窖等个性化空间。
    • 280–320㎡升级款‌：设中西双厨、双主卧套房，附赠大露台与私家庭院，部分户型可远眺东方明珠，景观价值突出。
    • 360–396㎡大平层/独栋‌：突破传统里弄窄开间限制，打造家族级奢居空间，彰显身份地位。
• 精装标准高端
  全屋配置嘉格纳（Gaggenau）厨电、唯宝（Villeroy & Boch）卫浴、大金中央空调等一线品牌，地下设约‌1300㎡生活方式会所‌，含恒温泳池、私宴厅、高压氧舱、健身房等设施，提供塔尖圈层专属服务。

三、交通与配套：四轨交汇，全维顶配

• 交通便捷性
  • 地铁：步行5分钟可达‌3/4号线宝山路站‌，10号线四川北路站约560米，12号线天潼路站1公里内，四轨覆盖全城。
  • 高速路网：紧邻‌北横通道‌与内环高架，15分钟直达陆家嘴、人民广场等核心商圈。
• 教育资源优质
  周边汇聚静安区教育“金字塔尖”资源：
  • 小学：静安区闸北第一中心小学、宝山路小学
  • 中学：市北中学（一本率超90%）、上海市民办新华初级中学
  • 全龄段覆盖，满足高知家庭子女教育需求。
• 医疗与生态资源
  • 医疗：瑞金医院、仁济医院西院、上海市第一人民医院等三甲医院环伺，健康护航。
  • 生态：毗邻苏河湾中央公园、四川北路绿地、四行仓库人文地标，坐拥滨水文化生活圈。
• 商业繁华度高
  3公里内汇聚苏河湾万象天地、北外滩商圈、南京西路、大悦城等六大顶级商圈，日常消费与社交生活极为便利。

四、价格与市场定位：稀缺倒挂，增值可期

• 价格体系
  • 联动价为‌21万元/㎡‌，总价约‌4000万起‌，部分大户型达6700万元以上。
  • 对比周边二手豪宅弘安里挂牌价已达‌24.3万元/㎡‌，存在明显价格倒挂空间。
• 投资价值分析
  • 作为内环内可售的纯风貌别墅项目，土地资源不可复制。
  • 苏河湾板块被定位为“世界级滨水区”，未来城市界面升级将持续释放红利。
  • 相比动辄上亿的外滩、陆家嘴顶豪，静安里以5000万级门槛切入，具备较强性价比与收藏价值。

静安里·苏河湾

—百年石库门风貌区珍藏巨作—

▫️ 绝版地段丨静安苏河湾纯粹风貌区

▫️ 稀缺资产丨222套风貌别墅全球首发

【静安里·苏河湾】

首开22套260平+6套300平

边套300平；其余皆260平

总价约5000-6500万

▫️ 绝版地段丨静安苏河湾纯粹风貌区

▫️ 稀缺资产丨222套风貌别墅全球首发

▫️ 商业赋能丨约9000㎡石库门里弄商街+7席珍藏商墅

▫️ 附赠空间｜花园、露台、阁楼、地下室（超100%附赠面积）

首开28套 样板房开放：需验资首开联动价：21万

华发集团 × 招商蛇口丨央国企联袂钜献

谁说历史与潮流不能共舞，静安武进路上，正悄然复兴一座城市的海派腔调

这里，不止是风貌别墅，更是摩登24小时的「风貌商业街区」

历史源启老北站，焕新百年唐宅

上海静安里以160余载的老北站为源点，这里曾聚合唐绍仪、陈之佛等历史名流人物。如今以修缮百年唐宅为起点，不仅是物理修复，是对历史记忆的考古，从国务总理到宅邸主人，唐绍仪精神在静安里的时空延续，上海静安里演绎城市记忆的更新与再生。

海派博览 上海百年建筑赋新

优秀历史保护建筑、文保建筑

展现了上海海派建筑海纳百川的特色魅力

起笔一江一河，苏河风貌区崭新成就

“一江一河”两大世界级规划，黄浦江和苏州河皆被定义为最具全球影响力世界级滨水区。上海静安里，居于一江一河之上，享“一江一河”构建的世界级滨水资源，拥揽上海经济与文化的心脉。未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，共同组成上海内环内封面地标。

◎体量之最，约840万方世界滨水区

◎高度之最，约480米浦西第一高楼

◎影响之最，约30万尖端人才集聚

◎稀缺之最，约3%规划住宅用地

风貌成区，苏河风貌区更新范本

上海静安里距离苏河湾约800米，作为上海第二批风貌保护街坊，延续苏河湾的风貌文脉，诠释外滩约1公里的风貌街区纯墅私属门牌。与上海弘安里一街之隔，共同引领近10万平方米的庞大城市更新范本。

•南侧——弘安里

•东侧——崇邦综合体

•西侧——安康苑、博懋广场

众星捧月的繁华主场 永不落幕的海上摩登

· 摩登生活璀璨演绎

直线距离约3公里范围内，汇聚苏河湾万象天地、北外滩商圈、南京西路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈等

· 无缝全城自由畅达

4条地铁线路：3、4、10、12号线；3条越江越河隧道：外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道；

2条快速交通：北横通道、南北通道（规划中）（信息来源于浦东发布）

· 屹立上海城市坐标

宝格丽酒店、苏宁宝丽嘉、海鸥丽晶、W酒店、上海外滩茂悦大酒店、外滩悦榕庄等环伺

· 出入优雅艺文高地

Ucca edge静安尤伦斯美术馆、Fotografiska展览馆、苏富比空间、Suhe haus等

· 漫步格调都会秘境

苏河湾中央公园、中兴公园、静安不夜城公园、静安雕塑公园、人民公园等

南市北里静安里，下一个上海新天地

上海静安里，汲取新天地、张园等城市节点级风貌商业精髓，精心规划沿武进路历史风貌商业街区，展示体验在地文化，打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的商业格局。

六大摩登庭院，历史新潮交织的风貌商业

·回声剧场：海派记忆，一步一回声

·贝拉花园：老上海优雅，藏于转角

·舞步广场：铜韵光影，日常诗意交响

·瑰丽之境：推开即入，名流雅境

·尚美广场：百年设计，光影交织

·述学广场：水雾腾起，文脉跃千年

墅立天地，迭新想象的原真纯墅

上海静安里作为繁华核心城区的纯墅区作品，规划222席风貌大宅。上海静安里以更奢阔的楼间、里弄尺境，多附赠空间，匠造藏天纳地的风貌街区别墅，诠释汇聚百年圈层人物的身份标识。

三重手法，再造一座海派石库门博物馆

保留改造：以石库门和南立面排窗样式为主要特征，传承原有风貌建筑立面韵律感

更新改建：以红砖青砖为立面主材，演绎兼具风貌厚重感及现代居住体验的立面风格

风貌新织：以当代建造技术和材料工艺，立面以石材及大面玻璃为主，创造有新时代感的当代建筑

免责声明：1.本文中新春福利、营业时段仅供参考，具体以售楼处现场实际为准；2.项目相关详情可咨询现场置业顾问；3.本文图片及文字仅供宣传使用，不构成购房要约，最终解释权归静安里售楼处所有。

静安里售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务

尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：

1.静安里售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。

2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。

注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】

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最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！

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