不干了！武汉一小区物业公司因长期亏损、业主要求降费50%，主动退场！

华发越秀悦府小区位于武汉市黄陂区四环线与机场高速交汇处附近。项目一期已于2021年12月30日交付，二期于2024年6月30日交付，前期物业费定为2.8元/平方米/月。

近期，物业公司突然主动发布了退出项目的通知，称：因物业费收缴困难，加之开发商长期未结清大额相关费用，部分业主提出降低物业费50%的要求，甚至有人呼吁拒缴物业费，重重问题之下，物业服务已经难以为继。

关于华发越秀悦府物业服务退场的通知

尊敬的各位业主:

大家好!华发物业服务有限公司（曾用名：珠海华发物业管理服务有限公司，以下简称“我司”）于2019年8月1日与武汉崇鸿裕业房地产开发有限公司签订《武汉市前期物业服务合同》，约定由我司为华发越秀悦府小区提供前期物业服务。今年已经是华发物业服务小区第六年，感谢各位业主的支持与陪伴。

华发越秀悦府小区总计规划交付1261户，其中一期于2021年12月集中交付，二期于2024年6月集中交付。截至目前，小区累计完成收房1166户，实际入住867户，自交付以来，小区物业服务费欠缴户数比例逐年攀升，叠加开发商大额费用长期未结算，我司持续垫资运营，已陷入长期经营亏损困境。

此外，开发商遗留问题长期未解决，影响业主正常居住体验。为推动问题改善，我司多次主动联系开发商与施工单位协调沟通，甚至自行投入费用委托第三方维修单位，对部分开发商遗留问题及户内问题进行整改，但无法从根本上扭转现状。

与此同时，受市场经济低迷影响，较多业主通过社区正式提出降费近50%的诉求。对此，我司通过社区组织业主开展多轮沟通会，然而沟通效果甚微，更有部分业主多次在业主群呼吁抵制缴纳物业费，进一步加剧经营压力，导致小区物业服务难以为继。

鉴于此，经慎重考虑，我司迫于无奈，拟定于2025年12月31日退出华发越秀悦府物业服务工作(若退场流程提前办理完毕，以办理完毕的时间节点为准)。在此期间，我司将始终秉持一贯的服务标准与责任担当，严格依照合同约定，全面保障现场物业服务工作的稳定有序开展，并积极配合相关部门完成移交工作。同时，为切实有效保障广大业主权益，确保物业工作开展，我司郑重告知欠费业主：请您于2025年12月31日前，缴纳所拖欠的物业服务费。逾期未缴纳的，我司将采取诉讼等法律措施维护合法权益，由此产生的法律后果将由违约方承担。对于预交物业费的业主，我司将分批预约办理退费手续。

愿岁月静好，未来可期，感谢大家对华发物业的支持与理解.

特此通知

华发物业服务有限公司武汉分公司

2025年11月1日