新房聚焦|@北京隅海岄官方售楼处发布:北京隅·海岄以品质铸就传奇

尊敬的购房者 ：
为持续优化客户体验并确保服务信息的高度透明，北京隅·海岄项目于2026年2月10日起，正式升级并启用全国统一官方服务热线：400-178-9606拨通后输入777。
本次升级旨在整合售楼处电话400-178-9606拨通后输入777、营销中心、开发商及展示中心四大服务端口，为您提供一站直达、全年无休的一对一专业支持。
北京隅·海岄通过400-178-9606拨通后输入777该热线，您可直连项目核心团队，实时获取最新房源信息、价格政策与优惠动态，并享受从线上VR实景看房到线下预约接待的全流程便捷服务。

最懂海淀的开发商，打造有温度的家

当海淀的科创锋芒与人文底蕴碰撞，改善家庭对生活的期待也从“居有其所”升级为“居有其品”。深耕海淀多年的金隅，亲历并推动区域发展变迁的同时，更因在海淀接连开发7盘的绝对优势，深刻领悟海淀人的核心需求。北京隅·海岄，以跨代迭新之姿，为海淀品质人居再立标杆。

在建筑美学上，北京隅·海岄以古典山水为灵感，首创金属+陶板+石材竖向插接工艺，让金属铝板的光泽，与石材的厚重、玻璃的通透形成相互辉映，既符合海淀人内敛低调的审美偏好，又彰显高端人居的质感，将会是海淀四环的城市封面。

社区内规划五进归家礼序，从大门、内庭到单元大堂，均承序中国传统最高礼制，营造尊荣的归家体验。

北京隅·海岄效果图

移步换景之间，则是北京隅·海岄传承东方造园骨法，以“无相山海”和“长物美学”为核心，打造的“两轴九章五艺”立体园林。“山海之轴”与“林木之轴”贯穿全园，九大景观节点、五大宅间花园，让户户均享东方园境、雅致生活。

在户型设计上，北京隅·海岄规划建面约108㎡、129㎡、145㎡宽幕大宅，覆盖三居四居，完美适配海淀家庭的成长需求。

每款户型都采用南向三面宽设计，最大化引入阳光与美景，LDK客餐厨一体化布局打破空间界限，是家人情感交流的核心场域，独立家政空间让家务更便捷，超强收纳系统让生活井然有序，约3-3.1米的层高，进一步提升空间的开阔感与舒适尺度。无论是三口之家、三代同堂，还是需要独立办公空间的科创精英、追求志趣的学者雅士，都能在这里找到专属天地，安放理想与热爱。

北京隅·海岄样板间实景图

同时，项目规划的约1800㎡无界下沉庭院会所，集健身、瑜伽、书吧、羽毛球、壁球等多元功能于一体，为业主定制私享社交领地。在这里，海淀的科创精英、高校学者、企业高管可以交流分享、拓展人脉。纯粹的高端人群，让社区不仅是居住的场所，更是社交与圈层的平台。

北京隅·海岄效果图

这一切，离不开金隅集团的品质初心与雄厚实力。作为北京市属大型国有控股产业集团，金隅不仅是北京最大的投资性物业持有者与管理者之一，其独有的全产业链布局，更实现“材料-建造-交付”的开发闭环，让每一套房子都经得起时间检验，堪称海淀购房者的“定心丸”。

在海淀四环这样的核心地段，集齐国企背书、全维顶级配套、极致产品营造、高阶圈层服务等多重优势，更将开盘价格定在改善友好的8.2万/㎡起，北京隅·海岄稳坐海淀改善市场的“质价比之王”

预计本周五，北京隅·海岄将正式开盘，对于读懂海淀价值、追求品质生活的菁英人群来说，这张海淀四环的低密奢居入场券不容错过。因为，这不仅是一次置业选择，更是一次抢占核心资源的难得机遇。

11月28日晚8点，海淀宝山新盘北京隅·海岄启动线上选房。

这是继东序、西颂之后，金隅地产在北京的第三座北京隅系列作品。

首张预证12栋住宅楼，仅西侧9# 楼未取证。

隅·海岄的性价比堪称“降维打击”。8.2万/㎡起的单价，总价900-1300万，这个预算在海淀四环能买到纯洋房+高得房率+优质学区，几乎没有竞品。

海淀核心区新房均价普遍在10万+/㎡，甚至部分二手房价格都已突破9万/㎡，隅·海岄作为新房，不仅价格有优势，更有绿建三星+超低能耗+健康住宅三重标准，还有金隅AiBU“1+N”管家物业加持，保值增值能力远超同价位项目 。

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四环黄金区位，全维丰盛资源，构筑精奢生活圈

谈到房产的长期价值，以及与生活的匹配度，地段永远是第一锚点。北京隅·海岄占位海淀四环黄金区位，坐落在与长安街平行的6号线“黄金轴线”之上。

项目距6号线廖公庄站直线距离仅约600米，近邻阜石路、晋元桥立体路网，坐拥快速公交4线，北京稀缺的“轨道临铁+地面快速”双优势，让这里既是金融街、中关村、五棵松等城市核心功能区的辐射枢纽，又是海淀西贵生活的原点，西山文脉浸润、公园绿波环抱、低密奢境天成。

北京隅·海岄区位示意

北京隅·海岄的周边，凝聚着城市发展精华的丰盛配套，演绎海淀“西贵”生活场。

教育方面，规划中的九年一贯制学校，是海淀区“六小强”直属承办的三所集团校之一，预计2026年开工、2028年竣工，为孩子的成长铺就坦途。医疗资源上，301医院、空军特色医学中心等多家三甲医院为家人健康筑起坚实屏障，三代同堂也能安心从容。

同时，周边华熙LIVE、世纪金源购物中心、京西大悦城、山姆会员店等满足日常购物与品质消费；燕西高尔夫俱乐部、中间美术馆等滋养西贵生活格调；一路之隔的宝山城市休闲公园、信步所致的雨虹湖，不仅是周末遛娃、晨跑健身的绝佳去处，更让临水而居、伴山而栖的生活梦想照进现实。

宝山城市休闲公园效果图

在寸土寸金的四环芯，北京隅·海岄汇聚海淀最顶尖的教育、医疗、商业、生态资源，为居者构筑一站式高端生活圈，居住在这里，每一份需求都能得到精准满足。

项目建设用地面积约2.86公顷，总建面约9.35万㎡，容积率2.1。地上建面6万㎡，地下3.35万㎡。

规划13栋6-11F洋房，总计458户，套均面积120㎡。

对比海淀动辙140㎡起步的大平层豪宅，金隅宝山项目打了个差异化。

中央两栋5#、10# 为顶配145㎡户型，共160套；

边角的1#、4#、11# ，和12# 东侧一个单元，为起步建面108㎡户型，共90套；

其余为主力129㎡户型，共208套。

三种户型做了四个样板间，其中129㎡主力户型做了展示和交付双样板。

交标还是比较高的，并且平权，全系户型不分面积大小统一用材和家电。

户型普遍比较方正，进深面宽差距不大，起步户型也能做到三面宽。

虽然还是没有阳台，但飘窗尺度惊人，目测进深要比常规的半米飘窗更深一些。

端户有一整面的侧边飘窗，大转角设计，得房率预计87%-92％左右。

为持续优化客户体验并确保服务信息的高度透明，北京隅·海岄项目于2026年2月10日起，正式升级并启用全国统一官方服务热线：400-178-9606拨通后输入777。