2026精品新房——招商·梧桐书院官方售楼处发布——西安房天下

西安招商·梧桐书院

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梧桐书院产品力全面升级，从四代奢享户型、创新美学立面，到归家体验、园林造景，礼赞生活。

# 规划及建筑设计 #

招商·梧桐书院项目位于西安浐灞国际港奥体大道与林泓路交汇十字东北角，占地面积约63.9亩，总建筑面积13.8万㎡，容积率2.5，绿地率为约35%，规划13栋总高21至25层的高层住宅。

# 景观设计 #

梧桐书院景观规划以现代与自然融合的设计手法，打造了森林剧场的概念主题。其包括了花园式归家前场、艺术盒子归家大堂、林中步桥归家、下沉水岸森林庭院、多维互动剧场空间、无界咖啡区、种子博物馆等，特以植物的手法营造了如沙生植物花园、多彩地被台地花园、乌桕森林、娜塔莉森林等多样的场景体验。让未来生活在此的“大小孩”与“小小孩”们能够拥有可观可赏可游可玩的自然生活场域，也是生活美育的场所。

▲（实景照片）

在下沉庭院中，水流被巧妙地引入，形成约4.5米壮观飞瀑，宛如自然界的落水峡谷一般，让人仿佛置身于大自然的怀抱之中，感受到一种前所未有的震撼与宁静，蜿蜒向上的聆泉，与步道相结合，共同营造出一种静谧而深远的自然美感。

# 会所、架空层设计 #

以约 985㎡空间构筑无界社交场域。项目专为儿童打造建面约985㎡博学书屋，融汇全龄手工坊、阶梯图书馆、儿童书屋、陪伴咖啡吧、社区健身房、儿童宴会厅等“多元化课堂”，赋予每个空间独特的学习/兴趣拓展功能。

# 户型设计 #

约64亩宅地之上，规划13栋纯板21-25F小高层，阔尺楼间距最大化保障瞰景采光性能。全部2T2户设计，产品均为建面约139㎡四代宅。

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