行业人才流向新信号：又一万科大将投奔华润，背后是何逻辑？

大家好，我是地产高富帅。

临近春节，观察行业动态，一个现象颇引人深思：今年房企年会显得异常低调。不仅头部房企鲜有宣传，许多公司更是直接取消了年会。

这种“心照不宣”的统一，折射出行业整体复杂而审慎的心态

与房企年会暂停形成鲜明对比的是，华润置地近期很多城市举行的业主春晚完全是另外一个景象，也是给了行业一丝温暖，这种社群活动更有行业前瞻性。

星光点燃热爱，数万邻里共创，华润置地润比邻2026全国业主春晚，在多座城市温暖接力，上百万的业主全勤参与，共创中深化情感连接，让社区文化焕发出蓬勃的生命力。

2025年的地产圈，华润置地绝对是最为出圈的代表之一，无论是整体战略与综合运营竞争力，还是其在高端豪宅市场的持续影响力，都深刻引领着行业发展的风向。

多年的高质量发展，也让华润置地的雇主品牌吸引力达到了最高峰，近年来，众多来自其他标杆房企的经理人纷纷加盟，在央企阵营中刮起了一股“华润风潮”。

就在春节前夕，地产一品塘独家获悉，又一位重量级万科高管加盟了华润置地，在这个时间节点显得格外具有象征意义。

万科产品四大金刚之一加盟华润

早在这一波产品升级潮流之前，华润置地的整体产品调性，特别是在住宅开发板块，属于中规中矩，大家熟悉华润置地更多的是其商业品牌万象城.

近两年，随着其“城市运营”打法的持续发力，华润置地的住宅产品线迎来了质的飞跃，2025年四大城市顶序系列让华润置地直接助力品牌起飞，行业领袖姿态日渐清晰。

2025年，华润置地在豪宅市场赢得了市场与行业的双重认可，获得了高净值客户的青睐，更赢得了同行的尊敬。

2026年，华润置地的全国豪宅战略将持续发力。在此关键时期，引入顶级人才，也展现了其作为央企代表，在人才发展上的系统化布局。

本次引入的大佬是来自清华的高材生，前万科北京区域副总心旷已经加盟华润置地，并担任山东公司副总。

心旷，女性，1981年出生，2006年本科毕业于清华大学建筑系，硕士就读于美国密歇根大学城市设计专业，毕业之后以万科新动力身份加盟万科，开启地产职业生涯。

这一时期的万科对于产品的创新是走在了行业前列，可以说2015年之前的万科产品研发绝对是行业鼻祖，当年的万创中心也是行业绝唱的存在。

前万科北京公司副总廖心旷

在北京市场操盘了几个项目之后，早在2013年廖总就已经担任万科青岛设计部经理，从操盘手进阶到管理岗位。

随后几年更直接担任万科沈阳公司设计总监，达到了公司班子成员级别，也迎来了事业高峰期。

在回归北京之后，廖总晋升到了北京区域设计管理中心总经理，职级仍然属于大区管理层，这两年北京区域也是属于业绩最巅峰时期。

2020年过后的北京大区，特别是北京公司，迎来了一些高管变动，特别是后来的“刘肖事件‘之后，北京万科拿地工作也逐步减少，迎来了动荡时期。

在担任产品分管领导的这几年，廖总还兼任了万科北京社区商业公司总经理

2025年过后，万科迎来了史诗级组织调整，区域全面取消，廖总继续担任北京公司分管副总，继续留在了北京。

在2025年万科经营本部搬迁深圳之后，廖总作为万科集团整个产品线四大金刚之一，也曾经坐镇总部，辅助万科集团首席产品官张海对万科新项目与存量项目进行前期方案梳理。

作为万科元老级高管，若留守北京，其职业发展路径已显局限。而华润置地近年来的产品表现力，正为提供了广阔的发挥空间。

其实在产品设计人才领域，在很早几年，加盟华润置地的万科产品人还是非常多的，比如华润置地总部产品管理部副总经理武斌，如今牵头华润置地住宅板块产品团队，早期也是来自万科。

现华润置地广佛公司设计总陆言清同样来自万科宁波公司，也是去年加盟华润置地，万科系产品人才仍然还是受到市场欢迎。

虽然万科这几年确实饱受诟病，但是早期万科的人才素养绝对还是相当扎实的，华润置地山东公司预计在2026年会迎来最新豪宅项目，也非常值得期待。

山东公司再出发，王炸项目紧随其后

其实熟悉华润置地的小伙伴应该知道，小编每次发布华润挖人的消息，其背后一定是有大动作，战略实施永远都是伴随着人才发展的脚步。

早在2024年，华润置地就把之前山东布局的济南与青岛公司合并，成立的新山东公司也是如今北方区域重点发展的地区公司之一。

在山东市场，华润置地是绝对的头部老兵之一，自2009年进驻青岛,2010年紧随其后落子济南,华润置地始终将济南、青岛作为在山东战略布局的重要核心城市。

最早期，华润置地更直接成立了山东大区公司，旗下城市公司基本上覆盖了整个山东省，包括济南，青岛，淄博，烟台、日照、临沂、威海、淄博、泰安、济宁等城市。

在后期山东大区与北京大区合并之后，山东市场也迎来了大规模的下行，投资额度也都急速萎缩，特别是济南市场，多数房企都被埋在坑里。

这一轮华润置地大规模调整过后，山东公司正式成立以来，去年到今年，华润置地对于山东市场重新开启了大手笔投入，市场也迎来了正面消息。

时隔三年，华润置地重返青岛市场。2026年1月28日，青岛置胜投资有限公司在市南区注册成立，注册资本高达7亿元，背后两大股东分别为华润置地（山东）发展有限公司与青岛青铁智能科技有限公司。

双方以联合体形式10.15亿元竞得市南区原百安居地块。作为2026年青岛土地市场“第一拍”、市南区近三年出让的建筑面积最大的住宅类用地，山东华润置地对此也颇为重视——首次与青岛国企牵手，在青岛落地子公司。

这显然又是一个华润置地最常见的城市运营项目，具备超期的豪宅特性，未来，这里可能会建成一个集住宅、商业、公共服务于一体的“微城市”。

早在去年，华润置地的顶豪战略已经在济南开启，2025年12月18日，华润置地以11.08亿元底价拿下济南靓地，楼面地价达到约2.03万元/㎡，不考虑配建成本，这成为济南有史以来成交价最高的土地。

这块地的旁边就是华润置地打造的万象城，妥妥的千万级豪宅视角，济南市场即将在2026年迎来最新的顶级产品，非常值得关注。

随着济南市场逐步进入改善时代，如今华润置地的强势入局，也会给早期深耕济南市场的中海地产形成一定压力，济南市场真正热闹起来了。

很明显，华润置地在山东市场即将要大干一场，引入万科核心高管的基本初衷就是要加强山东公司目前的管理水平，好的项目必须搭配最强管理班底。

另外地产一品塘独家获悉，原华润置地运营管理部客户运营组负责人尹梓奇也调入山东公司担任营销部门负责人，如此看来，山东公司在2026年确实会有不小惊喜。

总结

地产行业整体进入收缩与反思期，但华润置地凭借央企实力和差异化运营（社群、高端产品）逆周期扩张，显示出强者恒强的格局。

好的人才永远伴随着好的企业发展机遇，这两年华润置地的“置胜计划”招聘品牌在一直在持续引领高端人才市场，市场活跃度非常高。

此次人事变动不仅是个人职业选择，更是华润置地战略进攻的明确信号——在关键市场配备关键人才，预示着2026年将在重点区域发起强有力的产品与市场攻势。

今天就聊到这里，对于华润这波挖人动作有想分享的朋友，也可以留言讨论。