⚡新房热搜豪宅NO1®北京金茂满曜售楼处官方发布:以品质铸就传奇

尊敬的北京金茂满曜购房者 ：
【北京金茂满曜售楼处官方预约看房公告】电话010-5361 0555服务渠道升级 权威认证热线公示
重磅升级电话服务体系，自 2026 年 1月 1日起，启用统一官方认证热线010-5361 0555，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
一、 建工花乡地块官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅北京金茂满曜售楼处电话：010-5361 0555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅北京金茂满曜售楼处营销中心电话：010-5361 0555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅北京金茂满曜售楼处开发商电话：010-5361 0555（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京金茂满曜售楼处展示中心电话：010-5361 0555（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为 官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择010-5361 0555热线，尊享一对一专属服务

颜值即正义，一座高颜值的社区是所有业主都向往的。

而今天要聊的，正是被誉为“朝阳艺术科技豪宅标杆”的金茂满曜。它的颜值，完全配得上所有期待。

项目占地约3.68万㎡，地上建面9.21万㎡，2.5的低容积率搭配30%绿化率，居住起来格外舒展。

产品涵盖8-10层洋房、13-18层小高和26层大高，115-159㎡七种户型任意选择，从刚需到改善都能满足，总共719户，小家庭大家庭都适配。3-3.1米层高+科技精装交付，可以直接拎包入住。

小区配1700+300平双会所，1:1.3车位配比，房子是70年产权。另外，物业是金茂服务，居住起来很安心。

买房首要看的就是地段。

金茂满曜项目位于朝阳东五环旁（直线距离2.5km），是难得的稀缺地块。这块地曾引发激烈竞争，最终保利+金茂历经103轮竞价，以87.2亿元拿下，楼面价约5.16万元/㎡。

项目所在的朝青板块，是朝阳东部的潜力核心。这里住宅土地供应极少，此前和光煦境、玺悦朝阳以8.5万元/㎡指导价开盘很快卖完，印证了“需求远大于供应”的现状。板块常住人口密集，聚集着大量高知、高收入人群。

与王四营、东坝等仍在规划发展的板块不同，朝青是朝阳少有的成熟板块。它地处国贸、望京、北京副中心三大核心商圈的交汇点，占尽了优质资源。作为国家文化产业创新实验区的一部分，这里聚集5万多家文化企业，2公里内就有6大创意产业园区，产业活力和潜力都很足。

这个项目的开发商是中国金茂。十多年来，中国金茂一直深耕高端豪宅市场，是高端住宅开发领域妥妥的领跑者。

它的布局覆盖29座城市、打造了78座高端府邸，仅北京就有9座“金茂府”，还有一座新“玉”系高端产品璞逸丰宜。

凭借“12大科技系统”这个超强IP，金茂府的口碑和溢价能力都很能打。金茂府已经成了高净值精英圈层的社交名片，也是身份地位的象征。

项目的物业是金茂服务，它是中国金茂的全资子公司，拥有一级物业管理资质。作为国内增长迅速的高端物业及城市运营服务提供商，它管理着多种类型的物业，还打造了“品质”“智慧”“共生”三大核心IP。

在高端住宅服务领域，金茂服务以“金茂府”为标杆，拿下过“国家三星级绿色建筑标识认证”“LEED-EB铂金级”认证等多项荣誉，还连续跻身物业百强前15位。

服务上，金茂服务靠“快、暖、细、安”圈粉无数。“151快速反应机制”专门应对业主紧急需求：1分钟内响应上报，5分钟内到场，到场后第一时间处理。“最后100米归家驿站”特别贴心，大件快递、重物都能帮着送货上门，还备了雨伞、轮椅、医药箱等用品，应对各种需求。社区园林维护也精细，草坪高度、树枝角度、灌木搭配都有讲究。安全方面更让人放心，24小时监控在岗，安保人员日夜巡逻，时刻守护。

更难得的是，很多小区10年就显得衰败，金茂服务管理的小区却能始终崭新。这背后离不开持续的投入——十五周年推出的“社区焕新计划”，给房龄超10年的小区升级。在北京深耕15年，金茂服务靠实打实的服务，赢得了业主的认可和好评。

再说说金茂满曜这个项目产品本身。

最核心的亮点就是它的“健康科技系统”。金茂业主常说，房子就分两种，一种是金茂的，一种是其他的。这套健康科技系统，正是它和市面上其他项目最不一样的地方，没法模仿，也没人能替代。

这套系统是中国金茂的核心战略选择。为此，金茂从研发、建设到日常运维全流程加大投入，精准解决温度、湿度、阳光、空气、水、噪音这六大生活困扰，最终通过“十二大科技系统”，实现了舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净的舒适居住体验，为业主带来了健康又舒适的生活。

温度：四季恒温20-26℃，无吹风也不干燥

传统空调“点式制冷”、地暖“高温散热”，要么吹风刺骨，要么屋里冷热不均匀还干燥。金茂用四大系统打造“春日感”室温，地源热泵+毛细管网+保温系统+智能控温，冬天稳定20-22℃，夏天保持24-26℃。

地源热泵是核心，靠地下130米的恒温土壤（全年16℃左右），夏天向地下排热、冬天吸热，不用额外能源，安全又环保。毛细管网更贴心，像植物叶脉一样铺在天花板和侧墙，冬天通30-35℃温水、夏天送17-20℃冷水，靠柔和辐射调温，没有一点吹风感。而且能提前或延长供暖制冷，不用再熬“停暖寒”“入夏热”，一床薄被就能过四季。

空气：24小时鲜氧，PM2.5过滤率超过85%

北京秋冬雾霾仍然常见，传统新风系统容易交叉感染，空气净化器耗材贵还不通风。金茂的24小时置换新风系统，用“底送顶回”的方式，新风低速送入房间形成“新风湖”，慢慢替换掉污浊空气，管道独立又不交叉，没有二次污染。

四重过滤系统堪比“房屋N95”，能有效拦截PM2.5，过滤率超85%，还能回收室内余温余冷，节能又省心。

水：四重过滤，直饮恒温全部满足

国内60%以上生活用水不安全，有重金属、细菌等隐患。金茂的净水系统从头到尾护着全家，前置过滤+中央净水+末端净水+紫外线杀菌，进口椰壳活性炭去除余氯和杂质，末端RO膜过滤精度达0.0001微米，细菌重金属全拦截，直饮口感甘甜。

还有净热一体机，多档温度可调，泡茶、冲奶、喝温水随取随用。生活热水24小时预约，手机APP就能远程控制，恒温出水不会忽冷忽热。用净化水洗脸也不紧绷，浇花还能延长花期，做饭更能激发食材本味。

湿度：30%-70%舒适区间，不潮湿也不干燥

北京冬夏都干燥，加湿器只能局部加湿，绿植卷边、皮肤紧绷是常态。金茂新风自带湿度调节：冬天用高压雾化加湿，夏天靠低温除湿，把室内湿度稳定在30%-70% ——病菌很难滋生，皮肤也不紧绷，木质家具也不会开裂。

声音：整个屋子静音防护，隔绝外界干扰

噪音是“隐形杀手”，楼上脚步声、室外车流声都影响休息。金茂从多方面降噪：三层双中空窗户+社区绿植，阻挡室外噪音；楼板垫层厚达140mm，减少上下层干扰；管道用减振材料，设备搭载航天级粒子阻尼技术，连插座线盒都错位设置避免隔声漏洞。

同层排水系统把管道藏在本层，焊接紧密而且不渗漏，卫生间也没有排水噪音，在家说话、休息都能安安静静。

阳光：过滤有害光，温暖不伤人

外窗用三玻双中空LOW-E玻璃，透光性好还能阻隔紫外线和红外线。阳光照进屋里只留温暖，不会晒得人难受，也能保护家具不褪色，让居室明亮又舒适。

正是这套硬核健康科技系统，让金茂满曜项目实现了温度恒定均匀、空气清新洁净、水质纯净优良、湿度舒适适宜、环境隔音静谧、阳光柔和舒适的健康人居体验。

除了健康科技系统，金茂满曜的产品力还藏在城市艺术长廊、双会所与园林里，每一处都实用又有格调。

约150米的城市艺术长廊很亮眼，打破传统围墙束缚，地上车马院加地下车马光厅的双体系，让出入更有仪式感。这里有光影长廊、艺术雕塑、街角景墙等景致，还有星空穹顶艺术会所加持。街角景墙用了爱马仕旗舰店同款材料与工艺，质感高级。光影长廊采用非遗工艺定制，成品率仅30%，格外珍贵。约65米宽门庭、8.5米挑高的穹顶大堂，搭配地上地下双归家通道，酒店式体验拉满。

1700平米双会所超实用，运动、社交需求都能满足，天幕泳池、双景观健身区、浮岛瑜伽房也是应有尽有。还有300平米全龄学习泛会所，大人小孩都能找到属于自己的空间。

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