上海
安徽一对夫妻在2024年为获取10万元拆迁“好处费”，共谋“假离婚”，结果到了两人真要离婚的时候，该如何“分房”却成了问题。
2019年9月，汪女士与钱先生结婚。2021年1月，钱先生将其婚前个人购买的一套A房屋，登记为夫妻两人共有，各占50%份额。
2024年5月，汪女士听其同事邵某说，只要找个单身男子与邵某的妹妹结婚，就能多分拆迁补偿，事成后可给10万元酬谢。为了挣这10万元，汪女士便和钱先生商量他们先假离婚，然后钱先生和对方结婚，拿到酬谢款后他们再复婚。
为了“保险起见”，汪女士让钱先生把A房屋过户到她个人名下，钱先生照做，然后两人向民政局递交了离婚申请书。后邵某告知汪女士此事作罢，夫妻俩遂未办理离婚登记手续，但亦未将A房屋的产权状况恢复如初。
2025年3月，汪女士向安徽省无为市人民法院提起离婚诉讼，并要求分割钱先生名下的另一套B房屋。钱先生表示同意离婚，也同意和汪女士平分B房，但其主张A房屋亦应分割。钱先生认为A房屋系自己婚前购买并支付大部分购房款，故自己应分得85%的份额。汪女士则认为，钱先生在婚姻关系存续期间，已将其原先所占A房屋50%的份额赠与自己，且已办理产权变更登记。该房屋现属自己个人财产，故不同意分割。
法院审理后认为，A房屋虽是钱先生婚前所买，但2021年变更为夫妻共有，是其自愿行为，合法有效。至于2024年5月第二次过户至汪女士一方名下，是为了获取不正当利益，并非钱先生的真实意愿，因此该过户行为无效，汪女士不能凭此主张房屋归其个人。即便有效，也不能仅以协议和产权变更登记为凭，认定为其个人财产。
在综合考虑双方婚姻状况、房产来源等事实基础上，法院最终判决准予二人离婚，并就房产分割作出如下处理：登记于钱先生名下的B房屋，在扣除剩余贷款后由双方平均分割。该房屋被判归钱先生所有，钱先生应向汪女士支付相应分割补偿款。A房屋则归汪女士所有，汪女士应向钱先生支付该房屋价值一半的补偿款。上述两款项折抵后，最终判令汪女士在判决生效后一个月内，向钱先生支付房屋分割补偿款共计40936.32元。宣判后双方均未提起上诉，该判决现已发生法律效力。
法官：夫妻将共有房产变更给一方
并不代表完全归其个人所有
法官提醒，婚姻存续期间夫妻一方将共有房产变更登记至另一方名下，并不代表该房产就完全归其个人所有。离婚时，法院会根据过户原因、双方真实意愿、婚姻情况、有无过错等多方面因素，依法判定房屋归属和补偿问题。为获取不正当利益而办理的“假离婚”风险大，不仅可能人财两空，还违背公序良俗，切勿尝试。
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综合CCTV今日说法、网友评论
来源 | 新民晚报
作者 | 何迪 整合
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