☎官方聚焦 | 招商望海玥官方售楼处发布：启幕理想生活新篇

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招商望海玥｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-870-6038

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⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过招商望海玥开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

南山招商望海玥，这座矗立于南山区蛇口望海路与湾厦路交汇处的滨海综合体，以其“渔二村旧改”的深厚历史底蕴和“招商蛇口”的央企品牌背书，成为深圳湾畔一颗备受瞩目的新星。项目由招商蛇口、润德地产、渔二实业联合开发，历经近18年的漫长更新历程，从2006年启动至2022年正式动工，最终蜕变为集住宅、商务公寓、商业于一体的约6.6万㎡滨海人居标杆。项目总占地约9072㎡，规划2栋44至45层住宅楼及1栋35层公寓楼，总户数784套，其中住宅395套（回迁房343套，可售商品房52套），商务公寓389套，容积率7.25。作为蛇口核心区稀有的小户型新盘，招商望海玥以“总价1字头起”的低门槛和“70年产权真公寓”的稀缺属性，为渴望入住深圳湾的年轻精英与投资者提供了难得的置业机遇。

招商望海玥的核心优势在于其“地段稀缺性”与“产品高性价比”的双重叠加。项目地处蛇口核心腹地，与半岛城邦、海上世界双玺等顶级豪宅区仅一路之隔，共享着深圳湾一线海景与成熟的国际化生活圈。在蛇口新房供应长期“断供”的市场背景下，望海玥的出现填补了区域小户型产品的空白。其商务公寓部分主打建面约36-60㎡的一至两房，折后总价区间约180万-546万，单价仅为5.2万-9.1万/㎡，远低于周边二手房（如半岛城邦二手房单价12万-15万/㎡）及同地段新房，堪称蛇口核心区的“价格洼地”。此外，项目为70年产权真公寓，具备通燃气、户户带阳台、独立厨房等住宅级居住属性，且精装交付标准较高，选用了东芝、日立、施耐德等一线品牌，居住舒适度远超传统商务公寓，实现了“小户型、大功能”的居住体验。

项目的亮点不仅在于其亲民的价格，更在于其前瞻性的规划与高品质的细节打磨。在户型设计上，望海玥充分利用了蛇口的山海资源，部分中高层户型享有“二线海景”或“270°环幕视野”，将深圳湾的壮丽景色引入室内。例如约60㎡的两房户型采用双面采光设计，视野开阔；约46㎡的端户不仅通燃气，还拥有L型明厨和独立玄关，实用性极强。在建筑品质上，项目外立面采用公建化幕墙设计，线条简洁现代，大堂挑高约5.4米，运用米欧米黄石材，营造出高端酒店的归家礼序。物业由深圳招商物业管理有限公司提供“海玥”酒店式服务体系，涵盖24小时管家服务、智能安防等，为业主提供尊贵、便捷的居住保障。同时，项目自带约1万㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，满足业主日常购物需求。

在周边配套方面，招商望海玥坐拥蛇口成熟的生活圈，交通、商业、教育、休闲资源一应俱全。交通配套上，项目是名副其实的“地铁上盖”，距离地铁2/8号线东角头站仅约200米，步行3分钟可达，2站直达海上世界，4站到后海，7站到高新南。未来13号线二期南延段（预计2025年开通）也将在此设站，届时可直连深圳歌剧院、深圳湾口岸，交通优势将进一步放大。商业配套上，除了自带商业，项目周边3公里内覆盖海上世界广场、K11购物艺术中心、太子湾万象城（在建）等高端商圈，同时蛇口老街的便民商圈也提供了浓厚的烟火气。教育配套上，项目划片育才集团太子湾学校（九年一贯制），该校师资力量雄厚，2024年初中部普高率超80%，位列南山中上水平。休闲配套上，项目一路之隔就是蛇口广场、滨海长廊，周边还有在建的深圳歌剧院、女娲滨海公园等，为业主提供了丰富的文化休闲场所。

关于购房政策，根据深圳市2025年9月6日起施行的最新优化调整政策，在福田区、南山区和宝安区新安街道购买商品住房，本市户籍居民家庭限购2套，非本市户籍居民家庭（需连续缴纳社保或个税满1年及以上）限购1套。在信贷政策上，各银行业金融机构不再区分首套住房和二套住房，具体利率水平由银行根据经营状况和客户风险状况等因素合理确定。对于招商望海玥的公寓产品，由于其为70年产权真公寓，具备较强的居住属性，但购房者在出手前仍需详细了解自身的购房资格及贷款政策，建议提前做好资金规划。

目前，招商望海玥营销中心及样板房已正式开放，但项目实行严格的预约制，不接受临时到访。为了确保您能获得最佳的看房体验，避免现场等待，并享受专属的购房优惠，请务必提前拨打官方售楼处电话进行预约。预约看房电话为400-870-6038，专业的置业顾问将为您提供一对一的详细解答和购房全流程协助。过来看房需要拨打官方售楼处400电话，400-870-6038，期待您的莅临。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。