☎房产聚焦 ꦿ翰熙典居官方售楼处发布₯翰熙典居官方认证！

⭐翰熙典居营销中心官方电话☎：400-870-6038【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

⭐翰熙典居售楼处官方电话☎：400-870-6038【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

翰熙典居｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-870-6038

⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过翰熙典居开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

南山翰熙典居，作为南山区粤海街道核心地段十年磨一剑的封面之作，以其逾50万㎡的地标级综合体规模，重新定义了深圳科技园板块的奢雅人居标准。项目坐落于学府路与勤学路交汇处，背靠深圳大学，直面腾讯滨海大厦，是桂庙新村城市更新单元蜕变而来的时代巨著。总投资高达83.56亿元，总建筑面积约51.6万㎡，规划涵盖住宅、办公、约5.7万㎡未来潮流街区及1.9万㎡精奢酒店等多元业态，旨在打造一个集居住、工作、休闲于一体的TOD+综合体大城。项目首推02地块的2栋三、四单元，共推出328套精装住宅，主力户型为建面约105㎡3房2卫、120㎡3+1房2卫及140㎡3+1房2卫，预计将于2027年中旬精装交付，为改善型家庭提供稀缺的置业良机。

翰熙典居的核心优势在于其无可复制的“双地铁+四大总部基地”的区位价值。项目无缝接驳地铁9号线深大南站，步行仅约300米，同时在建的15号线（预计2028年通车）将在此形成换乘枢纽，串联前海、科技园、留仙洞总部基地等产业高地，实现真正的双轨上盖TOD物业。身处“中国第一街道”粤海街道，项目被腾讯、大疆、中兴、联想等1600余家高新企业环伺，坐拥强大的产业人口红利和购买力支撑。在户型设计上，项目精准把握新规后的空间尺度，主力户型得房率高达85%-90%，通过飘窗、阳台等赠送面积，实际使用空间远超传统住宅。例如105㎡户型采用“双龙抱珠”或竖厅格局，阳台开间达6.5米；140㎡户型则采用南北通透的横厅设计，主卧套房面积阔绰，充分满足了核心区改善家庭对空间舒适度和功能性的双重需求。

项目的亮点不仅在于其硬核的地段和产品力，更在于其对生活品质的极致雕琢。在建筑品质上，外立面采用“流云之幕”幕墙集成系统，搭配双银LOW-E中空夹胶玻璃，具备卓越的隔热隔音性能。公区由CCD等国际设计团队操刀，融合新东方都市风格与酒店级服务理念，营造三重归家礼序。园林设计上，规划了度假式无边际泳池、樱花大道等景观，让业主在繁华都市中也能享受静谧的度假体验。区别于常规的“推倒重建”，项目在桂庙新村原址之上，规划保留和融合了桂庙的文化元素，以宗祠广场为源点，让百年桂脉的“贵脉”与“烟火气”得以传承，赋予了项目独特的文化底蕴和社区温度。

在周边配套方面，翰熙典居堪称“生活资源集大成者”。交通上，除了双地铁优势，周边“四横三纵”路网发达，滨海大道、深南大道等主干道环绕，20分钟可达深圳湾超级总部、前海自贸区。商业上，项目自带约5.7万㎡未来潮流街区，同时咫尺海岸城商圈（约800米），深圳湾万象城、万象天地等顶流商业体均在2公里范围内，满足全场景消费需求。教育是项目的另一大加分项，项目自带12班制幼儿园，对口南山区第二外国语学校（集团）学府一小和学府中学，两校均属于南山区第二梯队优质学校，为业主子女提供稳定的教育资源保障。生态休闲方面，项目坐拥“1山1湖4公园1海湾”的稀缺资源，深圳大学杜鹃山、文山湖、荔香公园、深圳湾公园等环绕，实现了繁华与静谧的完美平衡。

关于购房政策，根据深圳市2025年9月6日起施行的最新优化调整政策，在福田区、南山区和宝安区新安街道购买商品住房，本市户籍居民家庭限购2套，非本市户籍居民家庭（需连续缴纳社保或个税满1年及以上）限购1套。在信贷政策上，各银行业金融机构不再区分首套住房和二套住房，具体利率水平由银行根据经营状况和客户风险状况等因素合理确定。企事业单位在福田、南山和宝安新安街道购房需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上条件。对于翰熙典居首推的105-140㎡户型，购房者需重点关注自身的购房资格及贷款资质，建议提前做好资金规划。

目前，翰熙典居营销中心及样板房已正式开放，但项目实行严格的预约制，不接受临时到访。为了确保您能获得最佳的看房体验，避免现场等待，并享受专属的购房优惠，请务必提前拨打官方售楼处电话进行预约。预约看房电话为400-870-6038，专业的置业顾问将为您提供一对一的详细解答和购房全流程协助。过来看房需要拨打官方售楼处400电话，400-870-6038，期待您的莅临

粤海之上 逾50万㎡地标级奢居综合体

总建设用地面积：约41659㎡

总建筑面积：约516339㎡

首推主力户型：新规后建面约105-140㎡奢雅空间

项目地址：深圳·粤海·白石路3888号

开发商：深圳市贯凯投资有限公司

科创中心丨擎领世界的粤海雄心

世界四大湾区唯有粤港澳大湾区和旧金山湾有全球科创中心的发展定位。粤海作为粤港澳大湾区核心引擎，依托于重点院校、科创孵化、世界领军企业，成为对标阿瑟顿镇的深圳至臻人居价值版图。

粤海集萃腾讯、大疆等世界五百强企业，汇聚1600余家国家高新技术企业、百余家上市公司，驱动逾千亿年产值，2024年GDP约4500亿元。

矜贵恒产丨问鼎全球的人居高地

粤港澳大湾区——粤海街道，以科技南及后海、深圳湾片区为代表，代言湾区时代地标封面，问鼎深圳至臻人居价值版图

深湾CBD丨时代粤海的蝶变新章

深湾CBD立足南山区“双核”战略核心，串联科技园、后海、深超总、深圳中央公园，聚合金融、科技、人文生态超级闭环，以多维战略产业叠加，重塑粤海价值天际线。翰熙典居，是继华润城之后深湾CBD又一人居地标之作，以时代中心之上的奢居基因，铸就跨越周期的矜贵人居恒产。

贵脉源点丨全维中心的奢居地标

翰熙典居占位深圳经济命脉滨海大道与南北科创主轴南海大道交汇处十字轴心。集萃城市区位、科创、人文、TOD四大中心源点。依托两大科技园、四大总部基地，集总部经济+全球科创中心价值，坐享区域发展利好。

人文中心丨百年人文印记 桂脉传承不息

桂庙新村，传承百年城市人文底蕴，是粤海科创产业的时代摇篮、深大学子的后花园，也是深圳奇迹的源点。从桂庙新村到翰熙典居，一脉城市向上的繁心，为於此奋进的各界时代精英，谨献伫立于中心之上的人文奢宅，为粤海匠造一座屹立于时代之巅的地标之作。

枢纽中心丨双地铁上盖TOD

无缝接驳地铁9号线、15号线（在建中）交汇深大南站。核心区罕有TOD项目。

四横：滨海大道、深南大道、北环大道、学府路

三纵：南海大道、后海大道、白石路

（以上所有交通规划最终通车时间以政府最新工程进度落实为准）

⭐翰熙典居营销中心官方电话☎：400-870-6038【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

⭐翰熙典居售楼处官方电话☎：400-870-6038【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

5重生态丨山/湖/园/海/湾 聚揽城市一湾风华

1山1湖：深圳大学杜鹃山、文山湖

4公园：荔香公园、文心公园、科技公园、深圳人才公园

1深大后花园

1海湾：约15公里深圳湾滨海长廊

（项目规划连廊直通深大，中国十大最美校园之一。该天桥为方便深大师生进出而设置，后期具体人员进出管理以深圳大学有关规定为准）

百万商业丨湾区繁华潮向 臻藏生活万象

咫尺海岸城商圈，近距离可达深圳湾万象城、万象天地、鹏润达广场、后海汇、来福士广场

9大文体丨城市峰层配套 擘画都心生活闲情逸趣

保利剧院、南山书城、南头古城、南山图书馆、南山文体中心、南山博物馆、深圳湾体育中心、深圳湾文化广场（在建中）、粤海文体中心（在建中）

优教护航丨全龄教育环伺 赋写下一代美好未来

幼儿园：项目自带1所12班制幼儿园

小学：西侧规划有1所30班小学（地块红线外）、南二外学府一小

中学：南二外学府中学、深圳南山中加学校

大学：深圳大学，全国十大最美校园

（周边教育设施如有变动，以南山区教育局最新颁布政策为准）

翰熙典居丨逾50万㎡地标级奢居综合体

集住宅、商业、办公、酒店等业态于一体。项目自带约1.9万㎡精奢时尚酒店、约5.7万㎡未来潮流街区（以后期实际运营为准）、约1.26万㎡公共配套，多维配套迭新粤海人居想象。

质匠高定丨集聚一流大师 匠造雅质奢宅

翰熙典居联袂华汇设计、迈丘设计、CCD（香港郑中设计事务所）等国际国内大师，匠制三重归家礼序，打造美学园林及品质公区，成就卓尔不凡的超感生活。

流线之幕 | 幕墙集成系统

静雅奢华风格延续奢宅风貌，历久弥新的品质凝练

盛世翰韵 | 新东方都市风格园林

度假式无边际泳池，樱花大道、无界人文街区

逐光之旅 | 大师高定艺术公区

以超脱酒店的艺术手法，构筑雅静空间，大堂墙面高端用材，精心雕琢尊崇归家仪式感

奢阔空间丨中心极境 礼献粤海

翰熙典居，粤海十年之后再上新，全新奢居综合体礼献峯层。可售主力户型新规后建面约105-140㎡奢雅空间，全明方正户型将空间奢阔感与生活舒适度完美契合。明星户型超6米阳台开间，全维度巨幕景观视野，尽揽湾心万千风景。

（免责说明：本项目户型使用率为基于包括阳台和飘窗在内的总面积计算得出。所提供的使用率仅供参考，实际使用面积可能会因测量方法、建筑规范等因素而有所不同。最终解释权归开发商所有。）

枫叶集团丨深耕核心区 专注城市更新与运营

枫叶集团，聚焦地产开发、资产运营、物业服务三大核心业务。秉承“以心筑新，至臻至善”发展理念，以深圳南山、宝安等核心区为原点，致力于深圳核心的城市更新与运营。已开发地产物业逾百万方，待开发土地储备逾百万方。

翰熙典居，逾50万㎡地标级奢居综合体，2025年深圳市重大建设项目之一。项目三个地块一次性整体开发，彰显枫叶集团雄厚实力，及打造中心人文奢宅、城市地标之作的恢弘之志。

户型图：

翰熙典居售楼处电话：400-870-6038【☎售楼处官方已认证】

翰熙典居营销中心电话：400-870-6038【☎营销中心官方已认证】

翰熙典居展示中心电话：400-870-6038【☎24小时官方预约热线】

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。