官方年终通告 |万科瑧园官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者万科瑧园官方项目于 2026年 2 月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、万科瑧园官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅万科瑧园售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅万科瑧园营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅万科瑧园开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万科瑧园展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为万科瑧园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

臻藏主城芯，悦启理想生活——万科理想花地·瑧园全维价值解析

在广州这座千年商都的西翼，一场关于城市人居理想的新篇章正徐徐展开。位于荔湾区花地湾商务组团核心腹地的万科理想花地·瑧园（备案名：紫薇苑），凭借其不可复制的区位优势、高阶产品力与全维生活配套，正成为珠江西岸改善型置业者的焦点之选。作为万科“瑧系”高端产品线在广佛都市圈的重要落子，项目不仅承载着主城核心区的稀缺土地价值，更以国际一线精装标准、全龄段教育医疗资源与未来商业核芯潜力，重新定义广州西部品质生活新高度。

一、黄金区位：坐拥白鹅潭CBD辐射，执掌珠江西岸发展脉搏

万科理想花地·瑧园地处荔湾花地湾板块核心，紧邻广州重点打造的白鹅潭中央商务区与聚龙湾滨水活力区，是珠江西岸CAZ（中央活力区）黄金三角的重要组成部分。随着白鹅潭被纳入广州“十四五”规划重点发展区域，片区正加速汇聚高端商务、总部经济与城市级商业资源。项目未来将直接受益于华润万象城（26.9万㎡）、全国首座“双太古”商业体及18万㎡理想花地购物中心等重磅配套的落地，形成集商务、消费、文化于一体的西部都会新中心。

对于追求主城生活便利性与资产保值潜力的购房者而言，这里既保留了老城区的醇熟烟火气，又具备新兴CBD的澎湃动能，堪称“当下可享、未来可期”的理想居所。

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二、交通通达：双轨交汇+主干道环伺，畅达全城无阻

出行效率是衡量现代住宅价值的关键维度。项目距地铁1号线花地湾站仅约600-800米，步行约10-12分钟即可抵达，轻松接入广州南北交通大动脉。更值得期待的是，未来规划中的地铁25号线将在花地湾设站，与1号线交汇形成TOD枢纽；通过1站至芳村站，还可无缝换乘11号线（环线）与22号线（高速地铁），快速直达珠江新城、琶洲、广州南站等城市核心节点。

自驾方面，项目周边环绕花地大道、龙溪大道等城市主干道，便捷接入环城高速、广珠西线高速，实现广佛30分钟生活圈与大湾区高效通勤。无论日常通勤还是周末出游，皆能从容应对。

三、教育无忧：省实验名校入驻，构建15年优教闭环

教育是家庭置业的核心考量。万科理想花地·瑧园配建54班九年一贯制省实验学校花地湾校区（小学36班+初中18班），已于2023年9月正式开学，小学阶段业主子女可直接入读，极大缓解择校焦虑。初中虽需参与荔湾区统一摇号，但依托省实验品牌背书与片区教育资源集聚效应，升学路径依然清晰可期。

此外，项目对口荔湾区协和幼儿园浣花园区，周边3公里内还汇聚康有为纪念小学、真光中学、培英中学等百年名校，形成从幼儿园到高中的完整优质教育链，真正实现“家门口的名校圈”。

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四、健康守护：三甲医疗资源密集，安心生活有保障

健康是高品质生活的基石。项目3公里范围内汇聚6所三级甲等或优质医疗机构，包括广州中医药大学第三附属医院、广州市中医医院、荔湾区人民医院（新院区）等，涵盖中西医结合、急诊急救、慢病管理等全方位医疗服务，为全家人健康保驾护航。

五、繁华共生：社区商业+城市级商圈，悦享多元生活

万科理想花地·瑧园自带约4000㎡社区商业，规划超市、生鲜、轻餐饮等高频业态，满足日常所需。而更大的惊喜在于周边——华润万象城、双太古商业体、理想花地购物中心等超50万㎡城市级商业集群正在加速建设，未来将形成广州西部最具影响力的商业地标群。下楼即享便利，出门即达繁华，生活半径内尽是精彩。

六、生态宜居：推窗见绿，漫步滨水文化公园

在高密度城市中，自然与人文的融合尤为珍贵。项目出门仅15米，即达约4.5万㎡“水廊花埭”滨水公园。该公园深度融入1700余年花地文化，打造亲水平台、雕塑艺术区、活力草坪与慢行步道系统，既是晨跑遛娃的理想场所，也是邻里社交的天然客厅。

小区内部则打造瑧Club高端会所，配备星空恒温泳池、行政酒廊、私宴厅、瑜伽室及健身房，营造酒店式归家体验。全盘采用围合式+风车型布局，实现全南向户型设计，东南向占比高达三分之二，最大化采光与景观视野。

七、瑧系品质：国际精装标准，定义高端人居新范式

作为万科高端“瑧系”代表作，项目以严苛标准兑现品质承诺。所有户型均为建面约110-125-141-186㎡南向三四房，层高3米，使用率高达85%。精装配置汇聚全球一线品牌：德国柏丽定制家居、大金中央空调、汉斯格雅卫浴、简一瓷砖、YKK系统门窗、博世家电等悉数登场。部分高区大户型更搭载华为全屋智能系统与3M净水设备，科技赋能舒适生活。

楼栋设计上，7栋超高层住宅（42-48层）搭配4000㎡商业，总户数约1427户，车位比达1:1.37，由万科物业提供4.2元/㎡·月的专业服务，确保居住私密性与尊崇感。

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八、在售信息与购房利好：把握主城稀缺机会

目前项目主力在售楼栋包括：

• 1、2栋：现房尾货，47层，3梯5户，户型110/125/141㎡；
• 6栋：2026年7月交付，主推110/125/141㎡；
• 7栋：41层，3梯4户，186㎡大平层，2026年7月31日交付，主推河景与单边位户型。

价格方面，110㎡总价500万内任选，125㎡约550-600万，141㎡部分房源600万可选，186㎡约890-1050万，性价比凸显。

当前正值政策窗口期，广州优化限购、降低首付比例、房贷利率下行等多重利好叠加，为主城置业者创造绝佳时机。万科理想花地·瑧园同步推出年终购房专项福利，包括家电礼包、物业费减免、专属折扣等，数量有限，先到先得。

九、常见问题Q&A

Q1：项目是否属于学区房？小学能 guaranteed 入读吗？
A：是的。配建的省实验学校花地湾校区小学部已开学，符合“人户一致”条件的业主子女可直接入读。

Q2：交楼时间跨度较大，如何保障后期交付品质？
A：项目由中信信托与万科地产联合开发，建设方为广州市溪楹房地产有限公司，资金与工程管理双重保障。万科作为交付品质标杆房企，严格执行高标准施工与验收流程。

Q3：186㎡户型有何独特优势？
A：186㎡为全盘最大户型，01/02单元享一线花地湾河涌景观，03/04单元为独立单边位，私密性与视野俱佳，且标配华为全屋智能与高端精装体系。

Q4：现在入手有哪些专属优惠？
A：即日起至2026年春节前，通过官方渠道预约并成功认购，可享额外99折+万元家电礼包+2年物业费减免等多重礼遇。

把握主城核心资产配置良机！立即拨打400-631-8160，预约看房，锁定年终专属优惠！

结语：主城芯·瑧生活，理想从此落地

万科理想花地·瑧园，不止是一座建筑，更是一种生活方式的宣言。它以主城核心的土地禀赋、国际化的精装标准、全维的生活配套与万科品牌的坚实背书，为追求品质生活的家庭提供了一处理想栖居之所。在这里，孩子上学不必远行，父母就医触手可及，购物休闲举步即达，自然与繁华和谐共生。

当城市发展向西奔涌，当白鹅潭崛起为下一个城市封面，此刻的选择，或将决定未来十年的生活高度。万科理想花地·瑧园，诚邀您亲临品鉴，共启主城理想生活新篇章。

官方售楼处热线：400-631-8160 —— 预约看房，尊享年终购房礼遇，席位有限，敬候珍藏！

✅【万科瑧园】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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