⏳官方年终通告 |招商锦樾序官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者 ：
为持续优化客户体验并确保服务信息的高度透明，招商锦樾序项目于2026年2月11日起，正式升级并启用全国统一官方服务热线：

✅✅招商锦樾序售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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由招商、华润、中铁建联合开发的——锦樾序

这个项目是招商在运营，华润的物业，中铁建拿地

2025年6月4日，起拍楼面价14000元/㎡，面积约105.59亩，容积率2.0，现场吸引了3家房企到场参拍，分别为华润置地、中国铁建及招商。最终地块被中国铁建以14300元/㎡竞得，成交总价约20亿。

一、项目区位

位于二八板块，成华区热门区域，且价格普遍亲民，是主城区300-400万预算重点关注板块。

楼盘位于蜀龙路以西，但位置却很尴尬，因为是标准的临铁路的铁景盘，背后就是铁路，之前招商在这搞个中环臻邸也是如此，位置还比这个稍微好点，本身讲锦城序的时候，就说过这边属于二八边缘，门口还有个人民塘路造成了小隔断，这块地基本把二八不利因素集齐了，所以位置是集合了中环臻邸的锦城序的缺陷。

二、楼盘解析

项目占地106亩，容积率2.0，全南北向、纯板式T2小高层布局。可以看出面积段112m²-125m²-139m²-173m²，最便宜的去挡铁路嘛。

为17F的小高层，然后这个盘实际是作为锦城序的二期来打造的，所以锦城序有的设施，这个盘没有，今后小区可以互通的，招商的思维就是打造一个200亩的二八孤盘

三、户型图解析

最便宜的就是拿来挡铁路的，但户型还是很良心，方厅竖厅设计，还能尽力做“套四”，我感觉开发商尽力了，做不到真套四，有个房间2.55米，就是个书房空间。

125m²四室两厅双卫

带独立生活阳台，储物间较为鸡肋不如做个暗卫。

139m²四室两厅三卫

这个户型比112要套四一点，户型里有个也是书房空间，不过面宽尺度能做个房间。不过有意思是有一个露台空间，但是是为房间准备的，要不然就是套二了。

锦樾序将社区生活进行了系统进阶，从“友邻·共创·活力·亲子·栖心”五大维度，进行生活“聚场”的多维进化。由此，园林、公区、架空层的功能被重新梳理及定义，打造了约2500㎡六感疗愈园林、约1500㎡全龄聚场，超过20个主题会所空间。

◎锦樾序园林意境图

社区六感园林不仅是疗愈归家的私家花园，更是一个全龄聚场，包含：区域首个互动式水景剧场、区域首创社区篮球场“凌空馆”、猫爪萌宠乐园、中央剧场、探险隧道、星空书屋、知屿书吧等，均透露出项目对于打造生活方式的倾力注入。

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◎锦樾序全龄聚场意境图（左右滑动查看更多）

◎锦樾序全龄聚场意境图

第二步是共建二八核心大城生活，链接外部核心资源。

锦樾序与相邻的锦城序共同形成黄金二八核心的大城生活圈，两个项目之间规划了一条超400米的蓝花楹归家大道，未来的唯美场景尽现眼前。

◎锦樾序项目效果图

同时，基于优越占位，锦樾序深度链接外部核心资源。其占位的黄金中环，是城市核心产业圈、醇熟商业圈、活力经济圈，将各种生活所需的资源环抱。

论出行，近享地铁，二仙桥、八里庄双TOD加持，通勤速度、轻松度、幸福度大幅提升，另有中环、二环、三环等城市主脉通达全城；论商务休闲，二八板块是成都唯一被定义的中央文创商务休闲区，周边坐拥多个城市更新潮流商圈，如东郊记忆、新兴潮奢综合商业量子介等；论教育，成都七中英才学校、成都嘉祥外国语学校等十余座高品质学府环绕。

◎锦樾序项目周边商圈配套示意图

除此之外，双三甲医院、约49亩红仓完美文创公园、约208亩二仙桥公园等医疗、生态资源同样为主城高规格。

从中可见，锦樾序做到了生活方式、生活品质的内外兼修，为主城超级社区打样！

在保证高品质居住的同时，锦樾序以新规产品力高分亮相：首批次将推售的建面约112㎡四房，总价300万起，而产品力却是王炸级，做到了5面宽朝南，采光优越；首创LKD无柱化设计，可形成约43㎡阔尺社交厅堂；约21㎡奢享级主卧，含转角开窗及独立衣帽系统；空间灵活幻变，四房可根据需求调整为更为奢享的三房。

◎锦樾序建面约112㎡户型图，以最后交付为准

◎锦樾序建面约112㎡户型空间规划示意图

◎锦樾序建面约112㎡户型装修样板间实拍图，以最后交付为准

建面约125㎡户型为四房两厅双卫，用心打造成长型家庭空间：南向约17M超级采光面，北向独立生活阳台，双面观景；沉浸式家庭互动场域，含约40㎡环幕瞰景客厅、约8㎡互动U型厨房；约10㎡兴趣定制舱，创造“学霸”成长环境；含约24㎡套房式主卧，拥有270°观景视野，定制步入式衣帽间。

◎锦樾序建面约125㎡户型图，以最后交付为准

◎锦樾序建面约125㎡户型空间规划示意图

建面约139㎡户型为四房两厅三卫双露台，这一户型更为奢阔，居住体验更壕横——约8㎡双面开窗转角花园、约10㎡多功能房，进阶为墅居品质；3种主卧选择，可焕变约46㎡的花园主卧，比肩市面上约180㎡产品的体验感；南北双露台，庭院尺度同样为引领级别；全生命周期设计，无惧未来家庭结构及居住需求调整。

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