转让金起争议，亲戚反目结心结！综治中心高效调解一起亲戚间宅基地转让金纠纷

（来源：中国长安网）

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“感谢你们，5年了，这桩揪心事终于解决了……”1月30日，海南省澄迈县福山镇综治中心“全哥调解室”里暖意融融，随着曾某和王某在和解协议书上签名，一场长达5年、历经法院判决、执行和解与强制执行程序的亲戚间宅基地转让金纠纷圆满化解，曾某紧紧握住调解员的手，言语间满是感激。

转让金起争议，亲戚反目结心结

“宅基地转让金要不回来，这5年我没睡过一个安稳觉，麻烦你们一定要帮我想想办法。”近日，在澄迈县福山镇综治中心“全哥调解室”，曾某情绪激动。

据悉，2017年，澄迈县金江镇某村规划宅基地分配，非本村村民曾某获知消息后委托本村亲戚王某以其名义申请。随后，曾某将26万元宅基地转让金交付王某，期待能拿到宅基地。然而，王某未能完成委托事项，且将这笔转让金擅自挪用并花光。

为此，曾某将王某诉至法院。2021年，澄迈县法院依法判决王某返还转让金。在执行过程中，王某以经济困难为由请求分期返还，双方达成执行和解协议。王某未按约定履行还款义务，曾某遂向法院申请恢复执行。恢复执行阶段，双方均意识到诉讼程序耗时费力，且亲戚关系仍有维系的意愿，经法院引导，向福山镇综治中心申请调解。

了解情况后，福山镇综治中心指派“全哥调解室”经验丰富的资深调解员和福山镇司法所介入调解，确保调解工作专业高效推进。

案件受理后，调解员认真查阅了法院判决书、执行和解协议等相关材料，初步掌握了纠纷的来龙去脉。考虑到案件涉及金额较大、持续时间较长，且双方存在亲戚关系，调解员制定了“先稳情绪、再理事实、后寻共识”的调解思路，为后续调解工作筑牢基础。

调解员耐心调处，法情交融解症结

调解初始，双方情绪对立明显。曾某认为王某违背承诺，挪用转让金，导致自己多年来维权艰难，坚决要求一次性全额返还剩余款项；王某则辩称自己并非故意拖欠，确实家庭经济困难，无力一次性支付。双方各执一词，互不相让。

为打破双方僵局，调解员采取“背靠背”与“面对面”相结合的调解方式。一方面，分别与双方沟通谈心，倾听双方内心诉求。对曾某，调解员充分理解其维权过程中的艰辛，肯定其通过合理法律途径维权的做法，同时耐心解释王某的实际经济状况，引导其理性看待还款进度；对王某，调解员指出其擅自挪用他人款项的不当行为，以及未履行法院判决和和解协议的法律后果，同时鼓励其积极面对问题，提出切实可行的还款方案。

另一方面，调解员围绕法律法规与亲情伦理展开“面对面”调解，向双方释法明理，明确王某负有返还转让金的法定义务。

经多次沟通与调解，双方终于达成和解协议：曾某同意剩余的23万余元由王某分期履行，自2026年2月起每月底前履行3000元至该案执行案款专户，再由澄迈县法院将案款支付至曾某名下账户，直至剩余的款项履行完毕。

“感谢福山镇综治中心的帮助，这下我终于能放下心了！”曾某握着调解员的手激动地说。王某也表示自己将按协议要求如期履约。（崔晓慧 王季）