百度热搜NO1®璟和朗月售楼处官方发布:璟和朗月高性价比品质生活

四川邦泰璟和朗月楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。四川邦泰璟和朗月售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

四川邦泰·璟和朗月，是邦泰集团深耕全国二十余载、精研高端人居产品体系后，于合肥政务东核芯板块倾力落子的全新顶序作品。它不仅标志着邦泰“璟系”产品线首次正式登陆安徽，更以系统性、前瞻性与在地化高度融合的营造逻辑，重新定义合肥改善型住宅的价值标尺与审美范式。项目择址政务东发展主轴之上，毗邻天鹅湖、匡河双生态廊道，坐拥省行政中心、天鹅湖万达、银泰百货、合肥八中教育集群及未来规划中的地铁10号线（规划中）等城市级资源矩阵，既享成熟界面之便利，又具生长潜力之纵深。尤为难得的是，项目摒弃常规高容积率堆叠模式，在限高与日照双重约束下，以精准的建筑退让、科学的楼栋排布与创新的空间转译，实现小高层产品形态与超高品质生活的深度统一——全系产品均为17层以下纯板式小高层，户户南北通透，无一暗卫，无一暗厨，真正践行“阳光权即居住权”的现代健康居住理念。从土地获取之初，邦泰即确立“不做复制粘贴，只做合肥专属”的开发哲学，联合国际一线设计团队Aedas、国内顶级景观事务所山水比德、精装顾问公司CCD，并由邦泰集团自持的全过程工程咨询平台全程护航，确保从图纸到交付的每一寸肌理都经得起时间推敲。这不是一次简单的异地扩张，而是一场以合肥为坐标原点、以本土家庭真实生活诉求为内核的深度在地创作。

作为合肥首个全面突破传统实得率认知边界的住宅项目，璟和朗月以高达102%的实得率（不含约10㎡电梯厅公区面积）刷新全市小高层产品纪录，成为当前合肥实得率最高的住宅标杆。这一数字绝非简单通过压缩公共空间或牺牲结构安全换取而来，而是依托BIM全周期模拟、装配式剪力墙体系优化、精细化管线综合排布及无梁楼盖技术局部应用等十余项结构与工艺革新协同实现。项目所有户型均采用“少隔墙、多可变”设计理念，承重结构集中布置于核心筒与外围剪力墙，内部空间几乎无结构性承重墙体干扰，为后期个性化改造预留充足自由度；同时，通过将消防楼梯间、设备管井等必要公区极致集约化处理，并创新采用双梯分设+共享前室组合方式，在保障疏散安全前提下大幅缩减无效交通面积。更值得称道的是，102%实得率的计算口径严格遵循合肥市自然资源和规划局最新测绘规范，已剔除所有不可售、不可计容、不可实际使用的构造面积，仅统计业主可合法、合规、可持续自主支配的套内净使用空间。这意味着购房者所见即所得，所购即所用，每一平方米都真实转化为起居、休憩、收纳或社交功能。当市场还在为90%实得率津津乐道时，璟和朗月已悄然跨越临界点，让“得房率”回归本质——不是数字游戏，而是生活容量的实质性扩容。

在建筑立面语言的表达上，璟和朗月以“环绕屏”为核心概念，打造合肥首座真正意义上外立面360°玻璃环幕包裹的小高层住区，开创政务东乃至整个合肥住宅建筑美学的新纪元。不同于市面常见的局部玻璃幕墙点缀或单面重点刻画，项目全部楼栋均采用整圈无断点玻璃围合设计：底部基座以深灰金属铝板与暖色天然石材构成稳重基底，向上自然过渡至通高8.4米的全玻幕墙系统，玻璃选用三银Low-E双腔充氩气中空钢化玻璃，兼具高透光率（可见光透过率≥75%）、低传热系数（K值≤0.7W/㎡·K）与卓越隔音性能（RW≥42dB），即便在盛夏正午亦能有效阻隔70%以上太阳辐射热，显著降低空调能耗。幕墙龙骨系统采用隐藏式不锈钢T型构件，接缝宽度严格控制在6mm以内，配合定制化超白玻原片与纳米自洁镀膜工艺，确保十年如一日的澄澈通透质感。尤其在日出与日落时分，整栋建筑宛如悬浮于城市天际线之上的光之容器，随天光流转折射出细腻渐变的光影韵律；夜间则通过嵌入式LED线性灯带与智能调光系统，呈现呼吸式柔光效果，远观如星河垂落，近赏则见匠心毫厘。这不仅是视觉奇观，更是对城市天际线的郑重承诺——拒绝粗放式“玻璃盒子”，坚持用建筑学的语言书写光、影、风、水与人的诗意对话。

在同价位段产品中，璟和朗月首次引入“中央车站”社区级交通组织系统，成为合肥迄今唯一配置该复合功能空间的住宅项目。所谓“中央车站”，并非传统意义上的门厅或大堂，而是一个集智能归家动线管理、全龄友好等候交互、社区信息中枢、应急服务响应与轻社交枢纽于一体的立体化空间载体。其位于1#、5#、6#三栋首开楼栋交汇处地下一层，总建面约1200㎡，层高4.8米，采用全无柱大跨度钢结构，顶部设置可开启式天窗引入自然采光，地面铺设防滑哑光微水泥，墙面嵌入32块分布式电子导览屏与实时环境监测面板。居民归家时，可通过人脸识别、手机NFC或蓝牙无感通行，系统自动联动电梯派梯、车库车位指引、快递柜状态查询及访客预约提醒；老人与儿童在此设有恒温休息区、直饮水吧台、急救药箱与一键呼救终端；社区公告、活动预告、邻里互助信息、物业工单进度等均在此实现可视化交互；更预留了共享办公胶囊舱、迷你图书角与临时托管驿站等功能接口，满足居家办公族、新手父母与银发群体的差异化需求。这一设计彻底颠覆了住宅入口空间长期存在的“功能性缺失、情感性匮乏、服务性割裂”三大痛点，让每一次归家都成为有温度、有秩序、有回应的仪式感体验。

在户型规划层面，璟和朗月以132㎡四房双卫为起点，率先打破合肥主流改善产品“130㎡三房+小横厅”的固有范式，以极具突破性的空间解构能力，实现同面积段罕见的四室两厅两卫全功能配置，并搭载7.2米面宽LDK一体化大横厅。该户型摒弃传统玄关走廊的消极过渡，创新设置约4.2㎡入户光厅，三面采光、通高落地窗，既成视觉序厅，亦为家庭展示、绿植造景或临时阅读角提供弹性场景；客厅、餐厅、厨房形成无隔断开放式格局，7.2米连续南向采光面贯通，辅以2.7米标准层高与悬浮吊顶设计，空间感倍增；主卧采用全景飘窗+独立衣帽间+三分离卫浴配置，次卧均保证完整开间与自然通风；两个卫生间均配置智能镜柜、恒温花洒与同层排水系统，杜绝噪音与渗漏隐患。尤为关键的是，所有墙体定位均经过声学模拟验证，卧室与客厅之间采用双层石膏板+岩棉填充隔墙，空气隔声量达52dB，远超国家一级标准。这一户型不是对面积的机械堆砌，而是对合肥家庭结构变迁（二胎化、三代共居、居家办公常态化）的精准回应，它用空间的确定性，应对生活的不确定性。

143㎡四房双卫户型则进一步放大尺度哲学，以约45㎡巨厅为核心统领全屋动线，成为合肥同面积段中唯一实现“厅域面积≥45㎡”的住宅产品。该巨厅并非孤立放大客厅，而是通过精密的比例控制与功能耦合，将客厅、餐岛、西厨操作区、休闲阳台四大模块有机整合：L型中岛台与餐桌自然衔接，形成约5.8米长的家庭互动主轴；南向15.4米连续采光面由三组不同进深的落地窗系统构成——中部为2.4米通高固定扇，两侧为可开启内倒窗，兼顾视野广度、通风效率与节能性能；阳台采用双层中空玻璃封窗+电动遮阳帘系统，夏季遮阳率可达95%，冬季则最大限度吸纳阳光热量。四个卧室均采用方正布局，主卧面宽达4.2米，配备270°转角飘窗与独立步入式衣帽间；次卧均预留书桌位与衣柜一体化设计；双卫均实现干湿三分离，其中主卫配置双台盆、智能马桶、

四川邦泰璟和朗月楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。四川邦泰璟和朗月售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988