龙华观澜百万大城【合正观澜汇云境】稀缺小户型71-128㎡

深圳龙华【合正观澜汇·云境】

最新消息：首付12万 单价3.5万/平，总价252万起！

龙华地铁上盖、区府行政中心、楼下龙华外国语、楼下天虹

限量10套工抵房方案：

• 100平以下：打折后再返30万
• 100平以上：打折扣再返50万

案例分析：

• 75平两房原折后281万计算，首付1.5成42万，直降30万，首付仅需12万，实际成交价251万，单价3.5万/起
• 89平三房原折后360万，返30万，现在330万，单价3.7万/平起
• 105平3+1房原折后430万计算，首付1.5成64.5万，**50万，首付仅需14.5万，实际成交380万，单价3.6万/起
• 125平大四房原折后570万，后返50万 现520万可买大四房。

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳龙华合正观澜汇三期云境项目开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-811-3080（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

规划示意图：

项目介绍

区府芯 · 4号线上盖 · 百万超mall综合体

百万大城 巅峰之作 王者归来

【中芯之上 区府核芯 定鼎中芯红利】

【4号线上盖 无缝接驳商mall 畅达全城】

【百万超体 1公里大道封面 多元繁华万象】

【龙华外国语集团官宣落地 家门口一站式全龄菁英教育】

【合家S系再升级 迭代焕新 跃级品质生活】

项目基础信息

• 【项目名称】澜汇云庭花园（合正观澜汇三期）
• 【总占地面积】约17万㎡
• 【总建筑面积】约130万㎡
• 【推售产品】103㎡-129㎡3房-4房
• 【开发商电话】400 811 3080
• 【交付标准】精装修
• 【交楼时间】2025年9月底
• 【产权年限】70年
• 【房产性质】住宅
• 【层高】3米
• 【总户数】共1868户
• 【车位比】1639个
• 【梯户比】4梯6户和3梯5户
• 【开发商】合正地产
• 【物业公司】合正物业
• 【项目地址】观澜大道和观兴路交汇处茜坑地铁站D出口

合正观澜汇周边配套：

交通配套

澜汇云境出门200米就是4号地铁线茜坑站，7站到红山，8站直达深圳北站，14站速达市民中心；未来更有18号线长湖站换乘、22号线松元夏换乘，三轨交汇。

教育配套

龙华外国语学校福城校区（在建中），龙华区属首个外国语教育集团，本部校区2020年第一批中考总均分、400分以上比例均位居龙华第一；配建公立幼儿园，片区12所公立学校环绕，观澜二中、观澜二小、龙华第三外国语等学校环伺，全龄教育筑梦未来；

商业配套

合正观澜汇自带有3大商业MALL，福城天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall，观澜汇一期的天虹商场2019年已经开业，现在商业体已经运营的很成熟，3期澜汇云庭也自带有集中商业，未来1公里内还有30万㎡商业落地。

休闲配套

龙华区图书馆、观湖美术馆、观湖文体中心（在建中）、鹭湖人文四馆（规划中，含图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆），打造家门口文化新地标；

医疗护航：慢性病预防门诊、龙华中心医院（三级医院）、深圳市龙华区综合医院（三甲医院，建设中）及龙华伟光医院（二级甲等）、龙华中医院（建设中）等多所医院保驾护航。

项目规划平面图

户型图欣赏

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