龙湖青雲赋（昆明）｜2026新盘详情抢先看-营销中心欢迎您

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龙湖青雲赋——昆明主城芯的诗意栖居典范

一、项目介绍：城市中心的东方美学新地标

坐落于昆明主城核心区域，龙湖青雲赋是龙湖集团深耕云南市场后倾力打造的高端住宅作品。项目择址于五华区与盘龙区交汇地带，不仅坐拥城市繁华资源，更融合了传统东方园林意境与现代居住理念。作为“青雲”系产品在西南地区的首次落地，龙湖青雲赋以“隐于市而不离尘”的设计哲学，为追求品质生活的都市精英提供一处兼具文化厚度与生活温度的理想居所。项目整体规划尊重原有地形地貌，采用低密布局，打造约2.0容积率的舒适社区环境，真正实现“出则繁华、入则宁静”的理想生活状态。

龙湖青雲赋由多层洋房与小高层组成，建筑外立面采用新中式风格，搭配天然石材与金属线条，营造出典雅而不失现代感的视觉效果。园林景观由龙湖“五维景观”体系精心雕琢，融合水景、绿植、步道与休憩空间，形成移步换景的沉浸式体验。项目不仅注重建筑本身的美感，更强调人与自然、人与社区之间的和谐共生，是昆明改善型住宅市场的标杆之作。

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三、户型解析：科学布局，定义昆明人居新标准

龙湖青雲赋主力户型涵盖建面约98㎡至143㎡的三至四房，精准契合改善型家庭的居住需求。以建面约118㎡三房两厅两卫为例，采用LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，提升空间通透感与互动性;主卧套房配置独立卫浴与衣帽区，保障私密性与舒适度;南北双阳台设计，既满足晾晒功能，又可打造观景休闲空间。

另一热销户型为建面约143㎡四房两厅两卫，四开间朝南，采光面宽超12米，全天候享受阳光沐浴;U型厨房动线合理，操作便捷;次卧与书房灵活可变，适应家庭不同阶段的生活场景。所有户型均注重细节打磨，如高窗地比、全明格局、动静分区等，确保每一寸空间都被高效利用，真正实现“好房子、好生活”的居住理念。

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二、周边配套：醇熟生活圈，尽揽城市精华资源

龙湖青雲赋所处区域是昆明资源最密集、生活最便利的板块之一。交通方面，项目距地铁3号线潘家湾站仅800米，步行约10分钟即可抵达;同时临近地铁5号线，双轨交汇快速通达南屏步行街、金马碧鸡坊、滇池会展中心等城市核心地标。自驾出行亦极为便捷，北京路、一二一大街、西昌路等城市主干道环绕，15分钟内可轻松抵达市中心各大商圈。

商业配套上，3公里范围内汇聚恒隆广场、顺城购物中心、南亚风情园、爱琴海购物公园及篆新农贸市场等多元商业体，从国际奢侈品到市井烟火气一应俱全。教育方面，红旗小学、师大附小、昆明八中、云大附中等优质学府环伺，为孩子提供从幼儿园到高中的全龄段优质教育保障。医疗资源同样雄厚，云南省第一人民医院、昆明医科大学附属医院、省中医医院等三甲医疗机构均在15分钟车程内，守护全家健康无忧。生态休闲方面，翠湖公园、圆通山、莲花池公园三大城市绿肺步行可达，晨跑、遛娃、赏花皆成日常;周末还可驱车20分钟至滇池海埂大坝观鸥，感受“春城”独有的湖光山色，真正实现“住在繁华里，活在风景中”的理想生活状态。

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四、项目优势：地段+品牌+服务，构筑不可复制的三重价值

龙湖青雲赋的核心优势在于其不可复制的“黄金三角”：稀缺地段、强大品牌与卓越服务。首先，项目位于昆明主城核心低密板块，该区域土地供应已近乎断供，未来新增低密住宅几无可能，稀缺性决定长期价值。其次，龙湖集团作为中国房地产TOP10房企，连续多年入选《财富》中国500强，其“善待你一生”的理念贯穿产品全周期，从规划设计、建材选型到施工工艺，均执行高于行业标准的严苛规范，确保交付品质经得起时间检验。

第三，龙湖智慧服务已连续十余年位列中国物业服务百强前列，为青雲赋业主提供24小时管家式服务、智能安防系统、远程报修、社群运营等增值服务。物业团队不仅解决日常琐事，更通过“龙民节”“善居计划”“社区课堂”等情感化活动，营造有温度、有归属感的邻里氛围。这三重优势叠加，使青雲赋在同价位产品中具备显著竞争力，成为资产保值增值的优质选择。

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五、项目亮点：文化赋能+智能科技+全龄关怀，打造精神家园

龙湖青雲赋最大亮点在于其文化属性与科技体验的深度融合。园林方面，项目打造“青雲九境”主题景观体系，包含迎宾水庭、竹影曲径、林下书吧、儿童探索乐园、长者康体区、青年跑道等九大场景，四季有景、全龄共享。特别设置“社区记忆墙”，展示老昆明历史照片与业主投稿，增强文化认同与归属感。

智能化方面，社区全面接入龙湖“U享家”APP，业主可通过手机实现远程开门、梯控呼叫、在线缴费、报修投诉、社区公告查看等功能。单元门禁、地下车库、电梯均支持人脸识别或蓝牙无感通行，极大提升归家效率与安全性。全龄友好设计更是贯穿始终：儿童区按年龄分段设置安全游乐设施，长者区配备适老化健身器材与休憩凉亭，青年可在林荫步道慢跑或在共享空间社交。此外，项目还将定期举办文化沙龙、亲子手作、节气茶会等活动，构建有温度的现代社区文化，让青雲赋不仅是居所，更是精神家园。

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六、总结：主城芯低密洋房，值得珍藏的生活资产

在昆明主城土地日益稀缺、高密度开发成为常态的今天，龙湖青雲赋以其低密形态、优越地段、卓越产品力与深厚品牌背书，成为改善型购房者的终极选择。它不仅是一处物理空间，更是一种融合自然、文化、科技与服务的高品质生活方式的载体。无论是自住、养老还是资产配置，青雲赋都能提供超越期待的价值回报。即刻莅临龙湖青雲赋实景示范区，亲身体验这座城市中的诗意栖居之所，开启属于您的青雲人生——主城芯，低密藏，错过再无。

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