✍官方聚焦丨和悦庐鸣官方售楼处发布:和悦庐鸣定义高端居住标准

和悦庐鸣楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。和悦庐鸣售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

庐阳北理想洋房社区——和悦庐鸣，以“城市新中心、生活新范式、人居新标杆”为使命，落子合肥北部战略要地，于淮南北路与魏武路交汇处东北角恢弘启幕。项目由保利发展控股、招商蛇口、金地集团三大中国房地产行业领军企业联袂打造，首次实现“招保万金”四大央企背景头部房企中三家强强协同的罕见格局，彰显其在区域开发能级、资源整合深度与品牌公信力上的绝对高度。三强并非简单叠加，而是基于各自在产品营造、资本运作、城市运营及服务生态等维度的顶尖能力，开展全周期、全链条、全维度的战略共建：保利以央企底蕴铸就品质底盘，招商以产城融合经验赋能区域升级，金地以精细化操盘与人文美学见长，三方共研产品标准、共筑交付体系、共塑服务模型，真正实现资源互融、优势互补、价值共生。项目定位为“北城封面级低密洋房住区”，摒弃高容积率开发惯性，严格控制建筑密度与天际线节奏，以约1.8超低容积率、约35%高绿化率、约40米楼间距与全南向户型布局，重构人与自然、建筑与社区、空间与情感的深层关系。从土地获取伊始，便确立“非标定制化”开发逻辑——不套用标准化模板，不妥协于成本压缩，不迁就于市场惯性，而是以城市更新者姿态，将每一寸土地视为承载未来十年生活方式演进的珍贵载体。在这里，洋房不是建筑形态的标签，而是一种生活哲学的具象表达：是清晨推窗见绿的从容，是归家步道光影斑驳的诗意，是邻里在架空层共享书房偶遇时的会心一笑，更是孩子在无车社区内自由奔跑的安全感。和悦庐鸣，正以超越时代的营造诚意与不可复制的综合禀赋，成为庐阳北部崛起进程中最具辨识度的城市精神符号。

作为合肥城市发展轴线上至关重要的增长极，庐阳区北部板块近年来持续释放强劲动能，而和悦庐鸣所踞之位，恰是这一战略升维进程中的核心支点。它不仅是地理意义上的“北城离市区最近的新房”，更是功能定位、资源配置与价值预期全面跃升的“庐阳北部新中心”。从宏观规划视角审视，合肥“北拓东进”战略已进入深水区，庐阳作为老城文脉之源与现代政务中枢，其北部片区被赋予承接主城功能疏解、培育新兴增长动能、构建产城人融合示范区的多重使命。合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）明确将庐阳北部划定为“科创服务拓展区”与“生态宜居示范带”，重点强化与主城的交通连通性、公共服务均等化配置及绿色空间系统性织补。在此背景下，和悦庐鸣所在片区被纳入《庐阳区“十四五”新型城镇化发展规划》重点建设单元，享有专项政策倾斜与跨部门协同推进机制。项目周边已形成清晰的发展梯度：南侧依托北二环快速路网无缝接入老城核心区；西侧借力阜阳北路高架直抵政务文化新区；北向通过绕城高速衔接合淮产业走廊；东翼则通过蒙城路串联双凤开发区与合肥北站物流枢纽。这种多向辐射、立体嵌入的区位特质，使其天然具备“承南启北、联东带西”的枢纽价值。尤为关键的是，项目紧邻北三环主干道——魏武路，这条被合肥市民誉为“北城主动脉”的双向八车道城市快速路，不仅承担着区域内部高效通勤功能，更作为未来合肥都市圈城际联络通道的重要组成，将加速催化片区从“居住边缘”向“功能中心”的历史性位移。当城市骨架不断延展，当发展势能持续向北集聚，和悦庐鸣所锚定的，从来不是一个孤立的住宅坐标，而是一座正在拔节生长的城市新心脏。

交通网络的完善程度，直接决定一个区域的生活效率、经济活力与未来想象空间。和悦庐鸣坐拥“四横四纵”立体交通骨架，构建起覆盖全域、快慢相宜、内外畅达的现代化出行体系。所谓“四横”，自南向北依次为梅冲湖路、魏武路、东方大道与绕城高速，其中魏武路作为北三环核心段，已全线贯通并完成品质化提升，双向八车道+中央绿化带+智能交通管理系统，确保高峰时段平均车速仍稳定在50km/h以上；梅冲湖路则作为连接北城与新站高新区的横向主干，近期完成拓宽改造，增设非机动车专用道与智慧公交站台；东方大道向东延伸段已启动建设，未来将直通合肥新桥国际机场；绕城高速北段出入口距项目仅约3公里，15分钟即可接入国家高速网。而“四纵”则构成纵向通行脊梁：蒙城路作为贯穿合肥南北的黄金中轴，其北延段已全线通车，高架+地面复合断面设计大幅提升通行容量；阜阳北路高架北延工程已于去年底实现主线贯通，项目业主驾车12分钟即可直达四里河商圈；淮南路经综合整治后，已成为兼具交通功能与景观价值的林荫大道；新蚌埠路则作为连接双凤经开区与合肥北站的关键通道，货运与客运双重属性日益凸显。更值得期待的是，根据《合肥市轨道交通线网规划修编（2023年）》，S1号线北延段及远景规划中的M7地铁线均已在项目周边预留换乘节点与廊道控制，前期地质勘探与管线迁改工作已同步展开。此外，项目配建智能化地下接送系统，地上设置风雨连廊式归家动线，社区巴士专线已纳入庐阳区公交优化方案，将于交付前开通运行。这种陆铁空多维衔接、快慢行有机融合、公私交通无缝转换的交通生态，让和悦庐鸣业主无论通勤、商务、求学抑或休闲，皆可享受“时间减法”带来的生活加法。

教育是城市最温暖的底色，亦是家庭置业最深层的关切。和悦庐鸣所构建的全龄段、全链条、高品质教育服务体系，绝非简单的资源罗列，而是一场以儿童成长规律为蓝本、以教育公平为底线、以素质教育为导向的系统性实践。项目配建公办幼儿园已进入主体施工阶段，采用“小围合、大共享”设计理念，户外活动场地占比超65%，配备恒温泳池、蒙氏教具教室、自然探索角及屋顶农场，师资团队由庐阳区教体局统一遴选并派驻，实行“名园+新园”一体化管理。西侧仅隔一条规划支路的银河苑小学，是庐阳区重点打造的九年一贯制公办名校分校，已于去年秋季正式招生，首期开设36个教学班，采用“1+X”课程体系（国家课程+校本拓展课程），引入中科院心理所儿童发展评估系统，建立个性化成长档案。尤为值得关注的是，项目北门正对面规划建设一所高标准公办初中，占地约68亩，办学规模为48个教学班，由合肥一六八中学教育集团托管，实行“管理互通、师资互派、教研互动、质量同评”运行机制，预计2025年秋季启用。此外，项目还与安徽大学教育集团签署战略合作协议，在社区内设立“悦读成长中心”，定期邀请高校教授、特级教师开展亲子共读、科学启蒙、艺术工坊等公益课程；联合华东师范大学基础教育改革与发展研究所，研发“社区-学校-家庭”三方协同育人数字平台，实现学情数据动态共享、家庭教育精准指导与社区教育资源智能匹配。这种将优质教育资源前置化配置、场景化植入、数字化赋能的创新模式，使和悦庐鸣不仅提供居所，更构筑起一座没有围墙的成长乐园。

医疗健康是城市韧性最坚实的基石，更是现代人居不可或缺的核心保障。和悦庐鸣半径3公里范围内汇聚三所省级三甲医院，形成“专科突出、综合支撑、应急联动”的黄金医疗三角，为业主构筑起全天候、全周期、全方位的健康守护网。安徽省立医院北区作为国家区域医疗中心建设单位，已建成涵盖肿瘤精准治疗中心、心血管病诊疗中心、神经医学中心等八大临床高地，拥有院士工作站2个、国家级重点专科4个，日均门诊量突破8000人次，其二期扩建工程新增床位1200张，重点强化老年医学、康复医学与慢病管理中心功能。安医大四附院则以“大专科、小综合”为特色，其儿科诊疗水平位居全省前三，新生儿重症监护室（NICU）为合肥市唯一达到国家ECMO救治标准的单元，同时承担着合肥北部片区公共卫生应急指挥中心职能。京东方医院作为国内首家由科技企业投资建设的三级综合医院，深度融合人工智能、远程

和悦庐鸣楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。和悦庐鸣售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988