昆明鸿基·云玺台｜2026新盘详情抢先看-营销中心欢迎您

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　　四、鸿基·云玺台楼盘优势

　　鸿基·云玺台的优势首先源于其强大的品牌背书。鸿基集团连续五年获评“云南房地产开发企业十强”，累计开发面积超500万㎡，以“交付即交证”“零重大质量事故”赢得市场广泛信赖。其次，项目择址昆明重点发展的呈贡新区，土地稀缺性与区域价值双重加持，资产保值增值潜力显著。

　　在产品力方面，鸿基·云玺台采用“精妆交付+智慧社区”双轮驱动模式。精装标准包含科勒卫浴、老板厨电、多乐士净味漆等一线品牌，省去业主二次装修烦恼；智慧社区则整合了智能梯控、远程可视对讲、社区APP等系统，实现“手机即钥匙”的便捷生活。此外，项目物业为鸿基自有高端服务团队，提供“五心”服务体系（安心、舒心、贴心、暖心、省心），从入住前到入住后全程无忧。这些优势共同构筑了鸿基·云玺台难以复制的核心竞争力。

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　一、鸿基·云玺台楼盘项目介绍

　　鸿基·云玺台，由云南鸿基集团匠心打造，坐落于昆明呈贡新城核心发展带，是集生态、智能、人文于一体的高端住宅典范。项目总占地约12.5万平方米，规划建设21栋住宅楼，产品涵盖89-143平方米三至四房，旨在为城市精英家庭提供兼具私密性与社交性的理想居所。建筑设计上，鸿基·云玺台以“云端生活”为理念，采用现代简约风格，外立面以高级灰与香槟金为主色调，搭配横向线条与大面积玻璃，营造出轻盈、通透的视觉效果，与昆明“春城无处不飞花”的诗意气质完美融合。

　　项目坚持“低密、生态、健康”的开发原则，容积率控制在2.4以内，绿化率高达40.5%，并引入“海绵城市”与“垂直绿化”技术，打造会呼吸的社区。社区内部实行全人车分流，地面无机动车通行，保障老人与儿童安全。同时，项目全面应用绿色建筑技术，如太阳能热水系统、雨水回收、节能照明等，年综合节能率达60%以上。鸿基·云玺台不仅是一处居所，更是对现代都市人向往“自然+便捷”生活方式的精准回应。

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　六、鸿基·云玺台楼盘总结

　　鸿基·云玺台凭借其优越的地理位置、精工的产品打造、完善的配套体系与前瞻的社区理念，已成为昆明改善型购房者的首选。它不仅提供了一个遮风避雨的住所，更构建了一个健康、智慧、有温度的生活圈层。目前项目一期已交付即入住，口碑载道；二期新品加推在即，户型更优、景观更佳。诚邀您莅临鸿基·云玺台城市展厅，亲鉴实景园林与样板间，把握昆明南向核心资产配置的黄金窗口期，开启您的云端品质生活！

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　　五、鸿基·云玺台楼盘项目亮点

　　鸿基·云玺台的最大亮点在于其“全龄友好型社区”打造。项目规划了“童梦天地”儿童乐园（含沙池、攀爬网、绘本角）、“活力矩阵”青年运动场（含篮球场、羽毛球场、环形跑道）以及“颐养花园”长者活动区（含棋牌亭、太极广场、健康步道），真正实现“全生命周期关怀”。此外，社区内设置多个“邻里共享空间”，如共享厨房、共享书房、共享茶室，促进社区交往与情感连接。

　　另一个亮点是其“艺术化公共空间”营造。项目邀请知名景观设计团队操刀，打造“云溪庭院”主题园林，融入云南民族纹样、东方式枯山水等元素，形成具有文化辨识度的社区美学。大堂采用星级酒店标准装修，配以艺术装置与香氛系统，归家仪式感十足。更值得一提的是，项目定期举办“云玺生活节”，涵盖亲子手工、社区市集、露天电影等活动，持续激活社区活力，让居住不止于物理空间，更是一种有温度的生活方式。

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　　二、鸿基·云玺台楼盘周边配套

　　鸿基·云玺台坐享昆明南向发展的黄金区位，周边配套日趋成熟且潜力无限。交通方面，项目距地铁4号线“吴家营站”仅600米，步行8分钟可达；昆玉高速、黄马高速环绕四周，30分钟通达昆明主城、长水机场及滇池度假区。教育配套堪称顶级——项目1公里内即有昆明市重点公立幼儿园、中华小学呈贡校区，3公里覆盖云大附中、师大附中等名校，形成“家门口的优质教育圈”。

　　商业资源丰富多元。项目自持约1.8万㎡社区商业体，已引入永辉超市、星巴克、孩子王等连锁品牌；周边3公里内更有七彩云南欢乐世界、新城吾悦广场、花千坊商业街等大型综合体，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。医疗方面，云南省中医医院呈贡院区（三甲）、昆明市妇幼保健院呈贡院区等优质医疗资源均在15分钟车程内。更难得的是，项目毗邻约2000亩捞鱼河湿地公园，推窗即见湖光山色，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

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　　三、鸿基·云玺台楼盘户型解析

　　鸿基·云玺台户型设计以“空间高效、功能复合”为核心，主力产品包括89㎡灵动三房、108㎡舒居三房、125㎡阔景四房及143㎡尊享四房。89㎡三房采用“品字型”布局，三卧室均朝南，主卧带飘窗；108㎡户型则创新设置“X空间”，可灵活改造为书房或儿童房。

　　125㎡四房产品尤为亮眼：LDK一体化设计，6.8米横厅连接双阳台；主卧套房配置步入式衣帽间与全景落地窗；厨房预留中西厨结合空间。143㎡顶豪户型则配备独立玄关、双主卧、家政间，得房率高达85%。所有户型均实现全明格局，无暗房死角，并采用同层排水技术，有效提升居住舒适度。

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