官方聚焦 | 越秀贝好家嘉悦云启官方售楼处发布：高端居住标准

尊敬的购房者，项目于2026年2月10日正式更新电话服务渠道，✅✅越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀贝好家·嘉悦云启官方认证统一热线（四端直连）

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✅越秀贝好家·嘉悦云启开发商电话：400 - 809 - 2191（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀贝好家·嘉悦云启展示中心电话：400 - 809 - 2191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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我们诚挚欢迎光临，✅✅越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：越秀贝好家·嘉悦云启官方售楼处电话400 - 809 - 2191（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

项目位于白云新城北中轴轴心区位嘉禾望岗板块，就在空港大道与望岗大马路的交汇处。
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一、项目基本信息
开发商：越秀地产与贝壳旗下贝好家平台联合开发
备案名：嘉悦园、望悦园
拿地时间：2025年4月30日
交付时间：2027年12月30日，精装
拿地总价：4.81亿和6.48亿拿下039和050地块
折合楼面价：1.34万和1.87万，这块地还要配建一所54班的九年一贯制学校，和公交首末站、出租车停车位和商业，还有一座人行天桥，实际可售楼面价去到了2.7万一平。
占地面积：约2.2万m²
总建面积：约13.5万m²
总栋数：4栋
总户数：约530户
使用率：110%
总层高：1#.3#.4#27-28层、2#为39层
容积率：约3.15
绿化率：约35%
车位数：约1170个，1：2
物业公司：越秀物业，3.5元/平
户型：建面约84-99-110-126㎡三至四房产品
地址：嘉禾望岗地铁站C出口东行50米
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二、项目楼栋分布和户型
户型特点：采用新规户型设计，赠送率较高，如83平方米户型为南向三房两卫，四开间朝南；99平方米户型有IMAX宽景阳台和主卧三面环幕视野；109平方米户型南北对流，玄关处设有800库空间；126平方米户型为五房两卫，5.5开间朝南，客餐厅尺度阔绰。

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三、项目交通条件
地铁：项目紧邻嘉禾望岗地铁站，为2号线、3号线、14号线三线交汇的TOD上盖项目，步行约50米即可到达地铁站。通过地铁可快速通达白云新城、珠江新城、天河商圈等核心区域，3站可达白云新城，4站可达珠江新城，未来规划18号线北延段开通后，5站可达琶洲，8站可达番禺万博。
自驾：周边有空港大道、白云大道北等主干道，可快速接入机场高速、华南快速等城际动脉，30分钟内可覆盖广州主城区关键节点。
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四、项目教育条件
自建学校：项目内部配建1所6班幼儿园和1所54班九年一贯制学校，具体招生政策以教育部门公布为准。
周边名校：周边有华师附小、华师附中、省实、培英中学等优质学校，覆盖12年全龄教育。尊敬的购房者，项目于2026年2月10日正式更新电话服务渠道，✅✅越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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五、项目商业条件
自建约2000平方米地铁旁社区商业街区，步行100米可达云门new park，西北侧300米有在建的山姆会员超市（预计2026年开业），800米内有嘉禾金铂天地，沿空港大道南行1.3公里可达广州设计之都时光汇。
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六、项目医疗条件
项目南侧紧邻广州医科大学附属市八医院，3公里内还有广州市白云区人民医院（黄石院区）、广东省人民医院白云院区（规划）等优质医院。
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七、项目休闲条件
以白海面涌为生态主轴，规划滨水慢行廊道和景观化中轴公园，社区内还设有儿童乐园、健身区、茶歇区等全龄段活动空间。

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八、项目优势分析
1、交通便利：项目紧邻嘉禾望岗地铁站，是2号线、3号线、14号线的三线换乘枢纽，步行约50米即可到达地铁口。通过地铁可快速通达珠江新城、白云新城、广州南站、白云机场等核心区域，半小时内可达主要商圈和交通枢纽，通勤效率极高。
2、教育配套完善：项目内部配建6班幼儿园和54班九年一贯制学校，周边还有华师附小、华师附中、省实、培英中学等名校环绕，形成12年全龄教育链，适合有子女教育需求的家庭。
3、商业配套成熟：对面是云门new park商业综合体，步行100米即可到达；西北侧300米有在建的山姆会员超市（预计2026年开业）；800米内有嘉禾金铂天地等大型商超，生活购物、休闲娱乐十分便捷。
4、医疗资源丰富：项目南侧紧邻广州医科大学附属市八医院（三甲医院），3公里内还有广州市白云区人民医院（黄石院区）、广东省人民医院白云院区（规划）等优质医疗资源，医疗保障完善。
5、户型设计合理：主力户型为建面约83-126㎡的全南向三至四房，采用新规设计，赠送率较高，部分户型主卧带270°环幕飘窗，空间利用率高，采光和通风条件良好，居住舒适度较高。
6、品牌与品质保障：由越秀地产开发，作为广州市属国企，越秀地产开发经验丰富，项目品质有一定保障。同时与贝壳贝好家合作，在产品规划设计上更贴合购房者需求。

九、项目待改善分析
1、周边环境嘈杂：项目西边有多个大型城中村，附近街边大排档、五金店、电动车较多，地铁口人流密集，环境相对杂乱，可能影响居住舒适度。
2、噪音与震动影响：靠近地铁站和主干道，低楼层可能受地铁震动、马路噪音干扰，且头顶有飞机航线，噪音问题较为突出，对噪音敏感的购房者可能需要谨慎考虑。
3、小区规模较小：项目仅4栋楼，约580户，园林绿化和公建配套相对有限。北面有预留开发用地，未来可能继续建设，可能对小区整体品质和居住体验产生一定影响。
4、学位不确定性：配建学校的具体师资力量、教学质量及招生政策尚未确定，学位存在变数，需关注教育部门后续公布的信息。
5、部分户型视野受限：部分户型南望广州市第八人民医院，可能对部分购房者心理产生影响，需根据个人偏好权衡。

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尊敬的购房者，项目于2026年2月10日正式更新电话服务渠道，✅✅越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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