官方重磅|首钢璟瑞长安官方售楼处发布:璟瑞长安定义高端居住标准

尊敬的购房者，北京首钢璟瑞长安项目于2026年2月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京首钢璟瑞长安官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅北京首钢璟瑞长安售楼处电话：400-681-7288接通后输9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅北京首钢璟瑞长安营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅北京首钢璟瑞长安开发商电话：400-681-7288接通后输入9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京首钢璟瑞长安展示中心电话：400-681-7288接通后输入9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288接通后输入9999热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨北京首钢璟瑞长安官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

2026 年的北京楼市，正迎来前所未有的买新房良机。

楼面价持续走低、新房库存高企、产品力内卷升级，多重利好叠加之下，曾经遥不可及的城六区上车机会、高性价比改善房源纷纷涌现，对于购房者而言，这或许是未来几年最值得把握的窗口期。

年初首场土拍便释放强烈信号：石景山、顺义、通州三宗地块全部底价成交，楼面价创下区域新低。

楼面价的下行，直接为新房售价留出更大浮动空间 —— 即便备案价未降，开盘折扣、特价房源也已成常态。✅北京首钢璟瑞长安售楼处电话：400-681-7288接通后输9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅北京首钢璟瑞长安营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

土拍及项目核心信息
（一）住宅地块（3宗，总揽金57.62亿元）
1. 石景山新首钢核心区地块
◦ 拿地企业：首钢地产
◦ 成交金额：13.9亿元
◦ 关键指标：楼面价3.8万元/㎡，容积率2.2，临地铁11号线新首钢站
◦ 项目名称：首钢·璟瑞长安
◦ 规划要求：建筑与首钢工业风貌协调，立面公建化

整体概述

首钢·璟瑞长安楼盘位于北京石景山古城街道，由北京首景房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，首钢·璟瑞长安楼盘价值评分为9.1分。

交通配套

8.6分

周边直线3km范围内有7个地铁站（新首钢、北辛安、金安桥、苹果园、四道桥、古城、模式口），轨道交通发达，距离最近的地铁站是新首钢。

周边直线1km内有5个公交站周边公共交通较为便捷。

• 公交站数量5
• 地铁站数量7

教育配套

10分

直线3km范围内有27个幼儿园;14个小学，如北京八中京西附属小学、金顶街小学、北京市石景山区古城小学、金顶街第二小学、石景山古城小学等;11个中学，如北京市第九中学初中部、北京市古城中学、北京市第九中学、北京市十一学校石景山实验中学、北京市第八中学(京西校区)等。

• 幼儿园数量27
• 小学数量14
• 中学数量11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中石景山区中医医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有10个商场，包括喜隆多XIRONDOPLAZA、京西大悦城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有74个公园，距离最近的仅161m，非常方便日常休闲使用。

• 医疗5
• 公园74
• 商业10

作为长安街西延线重点项目，首钢璟瑞长安有明确城市设计要求，兼顾首钢工业风貌与长安街庄重大气感，具体如下：✅北京首钢璟瑞长安售楼处电话：400-681-7288接通后输9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅北京首钢璟瑞长安营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

核心区位：首钢园里的黄金坐标

项目就坐落在新首钢核心区1609-012地块，堪称“园子里的房子”。

- 地铁零距离：步行约350米即达地铁11号线新首钢站，1站接驳1号线，快速通达金融街、国贸等核心商圈。

- 生态顶配：西侧是约2.3平方公里的首钢工业遗址公园，南侧紧临永定河，步行420米就能到群明湖，推窗见园、出门见水。

- 路网发达：阜石路、莲石路、西五环环绕，自驾出行便捷，半小时直达中关村、金融街。

产品亮点：京西稀缺的“四代宅”

作为首钢园首个住宅项目，它带来了京西极为稀缺的第四代住宅产品：

- 主力户型：约90㎡三居、100-110㎡四居，空间利用率拉满，既能满足刚需首置，也能适配改善家庭。

- 生态居住：第四代住宅设计强调“建筑与自然融合”，让你在繁华都市中，也能拥有一方有天有地的绿意空间。

- 稀缺属性：新首钢核心区住宅供应本就稀少，项目作为区域内唯一的纯住宅地块，更是“卖一套少一套”。✅北京首钢璟瑞长安售楼处电话：400-681-7288接通后输9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅北京首钢璟瑞长安营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

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