华纺棠樾官方售楼处发布:在亭林繁华处,彰显低密生活的尊崇典雅

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提及上海楼市，多数人想到的是豪宅市场。

对于普通人来说，这座城市真正的生命力，往往藏在被遗忘的褶皱里。

一些长期被忽视的“小透明”板块，正倔强且顽强的向上生长。

就像唐镇，这个外环外板块曾也寂寂无名，愣是凭借交通便利、产业外溢和优质学区配套的多重优势，实现了从“小透明”到“热门板块”的华丽转身。

近年来新房屡屡触发积分，二手次新房价曾突破10万+/㎡，而今下行期也相对比较坚挺。

而就在近期，我注意到一系列郊区板块的热门消息。

它们正透露着，上海楼市的新风向。

• 宝山淞宝借18万㎡超大体量奥莱，重塑北上海消费版图
• 闵行马桥以网球小镇，打开国际赛事经济接口
• 松江佘山凭天马体育小镇，激活长三角运动消费
• 金山用雷克萨斯工厂，打造新能源汽车集群

这也像极了，十年前的唐镇叙事。

真正的价值爆发点，不在万众瞩目的核心区，而在那些尚未被共性认知覆盖的“战略留白区”。

01

宝山淞宝

北上海最大奥莱，改写商业格局

商业较为匮乏的宝山，在年初也有好消息传来。

相比金山丰田的声势浩大，宝山这一消息显得有些暗淡。

我们来回顾一下：1月17日，宝山长滩海港城与首创钜大签约，将合作打造北上海规模最大的中免精品奥莱。

到底有多大?

资料显示，这一商业综合体体量将高达18万㎡，集购物、餐饮、文化休闲于一体，不仅填补了宝山高端商业空白，更与邮轮旅游度假区形成联动。

图源上海宝山

项目建成后，宝山居民无需跨区消费，还将吸引虹口、杨浦等北部城区客群，形成“北上海消费新地标”。

同时，邮轮旅游度假区和高铁宝山站的规划，推动“大吴淞”板块向宜居宜业转型，宝山滨江的住宅项目如上海长滩，也将受益于文旅配套升级，房价韧性增强。

图源上海宝山

而奥莱落地，或也将提升淞宝、杨行等板块的居住吸引力，尤其利好改善型需求。

对于宝山而言，这也是一个新的价值核爆点。

能否借邮轮+奥莱的“流量密码”，推动宝山从“过境地”变为“目的地”，也将真正改写北上海商业格局。

目前宝山淞宝板块，可售新盘有二：

百万方滨江大盘上海长滩四期，主推建面约66-234㎡户型，目前已是实景准现房；

3号线宝杨路站旁上实·吴淞道1號，目前售楼处已开放。

它是大吴淞规划出炉后，宝山淞宝第一个新盘，也是吴淞创新城首发住宅。

主力建面约99-145㎡3-4房，即将入市，联动价6.3万/㎡。

示意图

02

闵行马桥

网球小镇+AI，文体产业双轮驱动

轨交四通八达的闵行，却藏着一个0轨交板块，它就是马桥。

近年来一直默默无闻，事实上，马桥也拥有强劲的产业。

马桥人工智能创新试验区，目前已集聚人工智能相关企业200余家，主要集中在智能机器人与软硬件基础支撑体系细分赛道；以1/20的面积，贡献了全区1/6的税收。

图源投资闵行

除了产业，马桥还是一个与世界距离更近的地方——马桥的旗忠网球中心，是亚洲规模最大的网球场之一，承办了上海劳力士大师赛和上海网球超级联赛等国际赛事‌。（PS：上海劳力士大师赛是全球九站ATP1000大师赛之一，也是亚太地区唯一的ATP最高级别1000分赛事。自2009年举办以来，吸引了众多国际知名球员参赛，如辛纳、德约科维奇、兹维列夫、阿尔卡拉斯和梅德维德夫等。）

而就在1月24日，闵行和久事集团签署共建“网球小镇”战略合作框架协议。

该“网球小镇”正落位马桥，将以旗忠网球中心为核心，打造国际化赛事枢纽和商住文体新地标。

图源今日闵行

于马桥而言，未来也将形成“赛事经济+数字经济”双引擎。

文体产业吸引高净值人群，人工智能产业导入年轻技术人才，两类人群的住房需求差异化，也将为马桥楼市提供更多层次的购买力。

轨交方面，此前马桥镇党委书记张文琦在访谈中表示：闵行区正在研究编制《综合交通专项规划》，明确将新增马桥枢纽交通站点，相关轨道交通选线也正在研究中。

截图自今日闵行

其中提到：马桥有4条轨交都在规划当中，嘉闵线将延伸到马桥，23号线西移会经过马桥，19号线的西延伸至少到马桥，东西联络线也会为人工智能试验区核心区的发展带来很好的机会。轨交枢纽站就在北松公路的中青路路口，争取将来有3条地铁线在这里汇集。

2024年闵行区交通委相关负责人在接受闵行区融媒体中心采访时曾公开：“正积极向市级部门争取将嘉闵线等线路延伸至马桥。”

此外，闵行区还在积极推进中运量交通系统的建设。

或许就在不久的将来，轨交的延伸也将打破马桥现有的交通瓶颈。

目前闵行马桥板块，可售新盘有：

旗忠别墅区、容积率仅约1.0的低密纯墅区上海·华府天地最后一批次，建面约150-158㎡两叠在售中。

不仅是错过不再有的收官房源，还是难得的准现房，预计今年3月底就能交房！

均价仅约6.98万/㎡，总价千万级即可上车！

项目两叠产品效果示意图，仅供参考非交付标准

03

松江佘山

天马体育小镇，文旅消费新想象

不仅马桥瞄准了体育赛事打造“网球小镇”，佘山脚下，松江也在规划打造天马体育小镇。

其位于松江西北角、佘山镇西侧。核心区北至沈砖公路，东至辰塔路，南至辰花路，西至昆港公路，总面积约12平方公里。

天马体育小镇位置示意图，图源松江区规划资源局

未来的佘山，不再只有别墅和教堂。

天马体育小镇目前概念规划已出炉，规划以运动休闲为主题，融合文化、健康、旅游、养老、教育培训等功能，打造面向长三角的体育产业基地。

天马体育小镇规划核心区总平面图，图源松江区规划资源局

其依托佘山国家旅游度假区资源，瞄准的是长三角户外运动消费市场。

不仅可以弥补佘山“半日游”短板，延长消费链，还将与广富林文化遗址、辰山植物园等旅游打卡地形成互补，从而还将吸引更多年轻家庭、运动爱好者。

此外，佘山别墅区长期以高端改善为主，体育小镇或带动中小户型开发，激活区域流动性。

天马康体度假目的地示意图，图源松江区规划资源局

佘山天马体育公园城示意图，图源松江区规划资源局

目前松江佘山板块，2大新盘国贸鹭原、中凯曼荼园正在销售中，前者为刚需项目，后者为豪宅项目。

国贸鹭原建面约85-96㎡精装3房在售，高层单价约4.7万/㎡，总价360万起即可上车准现房；

中凯曼荼园在售建面约356-478㎡独栋别墅，均价约11万/㎡，容积率低至0.2，同样也是现房交付。

待入市新盘主要为国贸海屿佘山，目前示范区、样板房已开放。

预计将推出建面约118-160㎡绿奢叠墅，以及少量约102㎡沐光全景小高层，联动价约4.9万/㎡。

项目示范区实景图

04

金山亭林

雷克萨斯工厂落地，再造一个特斯拉

一直以来，在南北转型中，金山的速度相对缓慢。

没想到，2025开年，金山却迎来了高光时刻！

2月5日，丰田汽车宣布在金山投资50亿元，成立雷克萨斯纯电动汽车及电池研发生产基地，并计划于2027年投产。

截图自上海金山

这是继特斯拉之后，上海再次引入外商独资新能源整车项目，同时还将设立电池公司。

从位置来看，雷克萨斯上海工厂位于上海湾区高新开发区，属于金山亭林板块。此前瑞金医院金山院区也在亭林落地。

雷克萨斯工厂临近金山铁路金山园区站（即下图亭卫公路东侧与沈海高速西侧之间的巨大空地），西为亭卫公路，南为揽工路，北为九工路，东边是沈海高速，交通十分便捷。

大致位置示意图

丰田选择金山，绝非偶然。

丰田的野心，也不只是金山。

虽然在上海楼市，金山是真正被遗忘的角落，但实际上金山的位置，相比偏隅一方的临港要好很多。

其地处上海西南部，面向杭州湾，是长三角1小时经济圈的地理中心，并且紧邻浙江嘉兴的平湖与嘉善，区位优势得天独厚。

交通便利性也在逐步提升，未来南枫线（在建）会与浙江的嘉兴至枫南线（在建）相连，无缝链接嘉兴及长三角区域。

此外，金山作为上海市氢源供应与新材料产业的重点基地，其丰富的工业副产氢资源与丰田在氢能领域的布局不谋而合。

根据规划，丰田新基地的本土零部件使用率将和特斯拉上海超级工厂一致，超过95%，深度融入长三角零部件配套体系。

丰田副社长宫崎洋此前对外表示，中国本土团队将承担从设计、研发到生产制造的所有流程。

这意味着，金山将成为长三角新能源汽车产业链的重要一环，带动上下游产业协同发展，从零部件制造到物流服务，从技术研发到售后配套，全方位重塑区域产业生态。

图源网络

从当下来看，雷克萨斯工厂的落地，初期投资50亿元，已为金山GDP增长注入强大动力，未来随着产能提升，税收和消费潜力将进一步释放。

项目首期规划10万辆产能，将提供1000个本地就业岗位，也将吸引大量技术人才流入，也将带动住房、教育、医疗等需求全面提升。

于楼市而言，目前金山新房均价徘徊在3万/㎡左右，与临港、奉贤相比性价比突出。随着产业人口的涌入，刚需购房需求将成为楼市的新支撑点。

总而言之，丰田在金山造厂，这不仅是一次产业升级的突破，更是金山从“化工区”向“新能源汽车产业高地”蜕变的起点。

近两年，金山区新房供应不多。目前全区共有10+持续销售中的项目，如建发观唐府、建发朗玥、国印东方、复地星愉湾等。

待入市新盘，主要就上海城投朱泾项目，为2021年11月，上海城投子公司上海城展置业有限公司拿下金山区朱泾镇JSS2-0201单元B02a-01、B02b-01地块，宗地用途为普通商品房，出让价款12.26亿元。不过截至目前，该地块基本无新进展。

而亭林板块在售新盘，有云湖壹号、复地湖畔和光、新华·星耀东方、华纺棠樾，均价在2-2.5万/㎡之间；

其中华纺棠樾在售建面约78-140㎡高层&洋房&叠墅，首付仅约45万起。

05

边缘不边缘，只看有没有硬核故事。

在上海“南北转型”战略之下，金山、宝山被赋予产业升级使命；

闵行、松江也在通过赛事、商业、文旅IP导入外部资源，进一步扩大影响力。

宝山淞宝的奥莱综合体、闵行马桥的网球小镇、松江佘山的体育小镇、金山亭林的雷克萨斯工厂——这些板块看似低调，实则手握“产城融合”的王牌。

与中心城区相比，这些区域的房价基数普遍较低，但随着产业导入和人才汇聚，商业与基建配套不断完善，区域价值也将进一步提升。

这种产业、人口与配套的正循环，正是推动这些“小透明”板块崛起的强大动力。

对于购房者而言，与其追逐过热板块，不如提前布局这些“潜力股”。

城市的生命力，正藏在这些“闷声干大事”的角落。

官方渠道公示：
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房地产行业从数量扩张转向品质提升的转型步入深水区，“好房子”概念由市场呼声跃升为国家战略，首次写入政府工作报告，并在全国加速实施，转化为制度建设、标准制定和政策激励等具体行动。这一转变标志着行业迈入以产品力为核心竞争力的新发展阶段。

在此背景下，部分前瞻性房企率先启动“好房子”的战略布局与实践探索，将产品力提升作为企业发展的核心战略。这不仅是对抗市场下行的生存策略，更是引领未来的关键决策。这一战略转型正深入贯彻于从产品系全面升级到具体项目精益建造的每个环节，展现出房企对新时代居住需求的深刻洞察和积极回应。

2025年我们继续发布《中国房地产企业产品力TOP100》、《全国十大产品系》以及《全国十大作品》；同时，新增《中国好房子企业TOP10》和《中国好房子作品TOP20》两项榜单，以回应行业对好房子的高度关注，为行业树立标杆典范。

PART.1榜单发布

01《中国房地产企业产品力TOP100》

02《全国十大产品系》

03《全国十大作品》

04《中国好房子》

PART.2榜单解读

01

2025房企好房子战略特征

2025年，保利、华润、越秀、中海等头部房企相继发布“好房子”战略。其战略共性以安全、舒适、绿色、智慧四大核心为基础维度，延展至精工、服务、低碳、健康等衍生价值，并通过量化技术标准实现落地闭环。

各房企普遍建立完整技术标准体系，覆盖物理空间到服务生态，均体现精细化管理思路。越秀好房子体系以"4X4好产品理念"为核心框架，包含4大维度和16个产品主张，从品质、温度、智慧到成长，全面覆盖现代人居需求；招商蛇口七大“技术体系”以“安全、舒适、绿色、智慧”4大基础维度，叠加“精工、美学”2大品质提升项，最终落地为“贴心服务”，细化出27项可感知亮点；建发房产从“新中式文化理念”出发，将6大价值维度通过5大策略细化为超1050条技术项，覆盖从建筑材料到社区服务的全流程。电建地产明确以“安全、健康、绿色、智慧、精工、和美”六大维度为核心，下设26个专项、75个控制要点、165个技术参数，覆盖设计、建造、服务全周期。 房企好房子战略从定性主张转向参数管控，实现效果可验证。中海地产通过自研“Living OS系统”达成硬性指标，隔声性能提升20%，污染降低70%等量化指标。

房企好房子战略智慧全链化，智能化从设备层向服务场景延伸。华发股份以“数字化、智能化”为核心，通过BIM技术实现施工全程可视化，搭载“智慧家居大脑”，支持业主自定义场景。中海地产“Living OS系统”整合智能家居、社区服务、城市配套，实现“一键呼叫电梯”“快递无人配送”“周边商圈优惠推送”等跨场景服务串联。

在价值延伸层面，招商蛇口通过“全龄友好社区”“家政服务30分钟响应”等27项软性亮点覆盖全体系；华润置地"三好十二优"体系，通过活力街区、疗愈景观、灵动户型等十二大生活场景，落地健康、智慧等8大价值。

房企正从“空间提供商”转向“技术解决方案服务商”，通过技术标准化、服务生态化、价值长效化重构竞争壁垒。未来，能以用户痛点驱动创新、能在成本与品质间精准平衡、能够将政策纲领转化为自主技术语言的企业，方能实现从“造房子”到“造生活”的跨越。

02

2025住宅项目产品趋势

1、外显高颜值和内修高性能

外显高颜值层面，大门，尺度突破与文化融合；会所，“会所+泛会所”功能性更全面，并与自然融合；景观，上抬下沉打造立体景观，在地化从形式到内涵；车库，地下落客区、艺术装置、顶部管线等品质设计。内修高性能层面，科技配置注重全屋净水、降噪、安全；环保用材 “近零污染”交付，用材更加绿色。

（1）大门：尺度突破与文化融合

大门尺度进一步突破

部分品质项目大门宽度突破70米，部分高端项目甚至达到120米，高度部分突破米，营造出强烈的仪式感与归家尊崇感。这种尺度的突破并非盲目追求宏大，而是基于社区入口的功能需求——既能容纳多人同时进出、车辆便捷通行，又能在视觉上形成社区与外部城市空间的自然过渡，成为展示项目气质的第一视觉焦点。同时，大尺度的大门设计也为后续融入文化元素预留了充足的空间，让功能性与文化性得以有机结合。

在地化打造趋势明显

在地化打造趋势明显，通过非遗技艺、门头造型、用材选取等方式演绎地域文化基因。用材上，不少项目优先选用本地原生材料。这些在地化设计并非简单堆砌符号，而是与大门的尺度、功能深度融合，让每一处细节都成为地域文化的生动表达，既强化了项目的独特标识，也让归家动线成为一场沉浸式的文化体验。

（2）会所：“会所+泛会所”功能性更全面，并实现与公区景观融合

“会所+泛会所”渐成标配，空间拓展性更强，承载的功能更丰富

2025年十大作品测评入围项目中，配套采用“会所”+“泛会所”的项目个数占比68.3%，会所与泛会所功能互补。会所作为传统的社交和休闲场所，提供专属的会员服务，而泛会所则进一步扩展了这一概念，融入更广泛的功能和开放性。空间设计上注重拓展性，使区域能灵活适应不同场景需求，从而承载更丰富的功能，如社交聚会、健身娱乐、工作办公等，满足多元化生活方式。

将会所打造与景观深度融合，实现功能与美学的深度统一

超过七成测评入围项目选择将会所功能与周边景观进行深度融合，通过打破传统会所相对封闭和独立的运营模式，将其转变为社区中具有开放性与参与性的公共空间。

这种设计策略不仅弱化了建筑与环境的界限，更将会所打造为整个社区景观体系的核心节点和视觉焦点，进一步增强了空间的连贯性与层次感。在功能层面，融合景观的会所提供了更多可互动、可停留的场所，提升了社区的活力与归属感；在体验层面，则通过自然元素的引入与空间节奏的变化，强化了用户的情感共鸣与生活质感，最终显著提升了项目的整体产品力与客户体验感。

（3）景观：上抬下沉打造立体景观，“在地化”打造从形式到内涵

新规支持下项目整体抬高成为新趋势，实现“空间立体” 的景观升维

在本次测评的入围项目中，立体景观的配置比例达到了83.3%，显示出该设计理念在当前高端住宅产品中的广泛普及与应用。尤其值得注意的是，头部房企如保利发展、华润置地、绿城中国、建发房产等，其项目几乎实现100%立体景观覆盖，反映出领先企业在产品精细化与人性化体验方面的前瞻布局。

在具体打造手法上，立体景观不仅限于植被的层次搭配与高低错落，更强调对场地空间的高差重构与功能整合。通过乔木、灌木与地被植物的有机结合，形成丰富而立体的绿化视觉层次；同时，结合地形营造、台地处理、架空层花园及垂直绿化等方式，重构空间秩序，增强场所的体验性与互动性，从而实现从单纯的绿化到空间情感化、功能化的全面升级。

景观风格不仅是与在地文化相呼应，也是对原生态延续

测评入围项目中，景观在地化的项目占比达到61.6%，显示出该设计策略在当前行业中的显著影响力。选择在地文化作为景观设计的前提，往往取决于所在城市对“文化”本身的认知敏感度，即是否具备清晰的文化定位和公众文化认同；其次则与项目开发的成本密切相关，包括文化挖掘、材料选用及工艺传承等方面的投入。从所填报的项目统计结果来看，在地文化结合频率最高、表现最为突出的三个城市分别是北京、杭州和西安——它们不仅文化资源丰富，也更善于将传统元素转化为现代景观语言。

（4）车库：地库颜值焕新，功能 + 美学 + 细节的三重升级

功能升级方面，人车分流提升车库安全与便利，使其成为第二归家玄关；地下落客区提供便捷上下车，减少拥堵，提升社区品质；95%配置率体现行业认可。美学升级方面，采用高档石材、金属饰面等材料，结合现代或艺术风格，创造高辨识度视觉，提升档次，营造温馨归家氛围。细节升级方面，管线设计优化，平衡成本与美学，采用隐藏式布线和集成管理，确保整洁功能；顶面设计使用吊顶和美化管理，实现成本可控和视觉美观。

（5）科技配置：响应“好房子”回应客户高敏感点，项目多注重全屋净水、降噪、安全三大维度

入围项目科技系统提及率达100%，体现了科技集成在现代化住宅中的全面应用。在净水技术方面，以全屋净水系统、末端直饮设备和智能水管理系统为核心，当前精装交付项目普遍在室内配置全屋净水系统，采用高精度过滤标准，能有效去除水中的有害微生物、重金属和杂质，确保饮用水安全与健康。静音技术广泛应用于环境降噪、居室降噪和设备降噪，通过优化建筑结构、使用隔音材料和低噪音设备，显著提升居住舒适度和隐私性。安全方面则全面覆盖燃气安全、入户安防和儿童保护等环节，包括智能燃气报警系统、门禁监控以及防撞设计，为家庭提供多层次的安全保障。

（6）环保用材：“近零污染”交付，用材更加绿色

入围项目中，“绿色”与“环保”的提及率均达到100%。越秀“环境试验室”凭借其显著超越欧盟标准的装修污染控制措施，涵盖甲醛、TVOC、氨、苯、甲苯、二甲苯、氡、PM2.5、PM10以及臭氧等十项指标，实现了室内“近零污染”的精装修标准；在设计阶段，通过采用污染物模拟系统，预先计算主材与辅材叠加后所产生的甲醛、TVOC、苯系物等污染物的综合释放量。绿城装配式内装体系选用工厂标准化生产的环保材料，例如铝蜂窝复合岩板、3D打印木纹地砖等，通过干法安装工艺减少湿作业，从源头有效控制有害气体的释放，从而确保室内空气的健康品质。

2、不同档次各有差异

品质项目高效利用空间，小面积户型空间的高效利用，从局部收纳提升至整屋收纳体系。轻奢项目聚焦场景创新，室内居家办公、亲子互动、社交会客等场景功能融合，景观公区场景创新（亲子成长、教育学习）。高端项目关注人文与艺术，强调在地文化系统性融入，高定服务体系和圈层服务。

（1）品质项目—高效利用

户型空间设计

利用可拓展空间，增加使用面积。广州越秀珑悦西关68㎡三房户型，实现130%使用率，实际到手面积约88㎡，增加赠送面积，配备入户花园和LDKG一体化客厅。北京通州招商朝棠揽阅69㎡2+1户型，12㎡主卧配转角落地窗，北向15㎡可变两间儿童房，得房率高达91%。广州地铁珑曜上城约73㎡三房户型，项目全系户型实用率130%，通过入户花园、阳台及飘窗优化，使用面积达90㎡。

从局部收纳提升至整屋收纳体系

品质入围项目以“收纳”为特色点的提及率100%，品质入围项目中有收纳体系的项目占比70%。绿城5S收纳体系。如上海绿城沁香园：从玄关、餐厨房、卫浴、卧室、家政区（阳台及其他）五大收纳空间，提炼出体系化的「5S魔方收纳系统」。金茂棠系收纳系统。通过体系化收纳，空间利用率提升25-40%。成都东城金茂晓棠柜体“应交尽交”，建面约129㎡样板间，收纳空间约23651L。

（2）轻奢项目—场景创新

室内功能区设计“场景化”，融合居家办公、亲子互动、社交会客等多维度

与2024年相比，入围项目的客餐厅功能描述已经发展成以场景化和尺度为核心的双重格局，场景化强调通过设计营造出具体的生活或使用情境，增强空间的体验感和功能性，而尺度则注重空间的尺寸、比例和布局优化，确保实用性与美观性的协调统一，从而提升整体空间的品质和用户满意度。

社区配套功能聚焦“儿童”，探索式、亲子型、自然型三大主题占比超6成

在轻奢测评项目中，“儿童主题”功能配置占比高达79.4%，这一数据充分体现了该主题在整体功能设置中的主导地位和广泛普及程度。

（3）高端项目

人文艺术：强调在地文化系统性融入

门头方面，北京建发・海晏飞檐在设计上深度融合地域文化，将传统匾额、门钹、影壁等元素通过抽象化处理手法，既保留古典韵味，又融入现代建筑语言，营造出兼具历史感与当代性的入口形象，彰显出文化传承与创新融合的设计理念。

立体景观方面，西安金茂璞逸东方以“山、丘、屿、岭”为灵感，通过精心的地形塑造和植物配置，重构秦岭微缩景观，再现自然山峦的层次与气势，为社区带来沉浸式的生态体验，体现了人与自然和谐共生的设计哲学。

会所方面，广州保利玥玺湾以珠江地图和 historical商船为创意来源，运用非物质文化遗产的錾铜工艺，精心创作大型铜雕作品，细腻展现珠江流域的商贸文化与 maritime 历史，成为空间中的艺术核心，传递出地域特色与工艺美学的完美结合。

生活方式：产品柔性定制+服务高端定制，定义高端生活方式

“柔性定制”是今年部分高端项目提供给客户的定制化精装模式。如广州琶洲樾充分满足住户多样化的居住需求。该项目在建筑结构设计阶段便充分考虑灵活性，最大程度释放了传统住宅的结构限制，实现了空间形态的可变化与功能组合的多样化，通过不同的排列与组合方式，最终呈现出12种差异化户型交付方案供用户选择。

高定服务体系专注于为高端客户提供高度个性化和专属化的服务体验。在成都，LACADIERE ·天览项目充分体现了这一理念，设有7大专业部门，配备180名服务人员，精准服务256户业主，涵盖103项基础及高端定制化服务项目，确保每位业主的需求得到细致满足。与此同时，成都嘉佰道以服务团队为核心，结合CARE四大高定服务体系——包括定制化关怀、专属响应、精致体验和持续优化——全面提升服务品质，并正式发布《嘉人生活指南手册》，为居民提供全方位的奢华生活指导和贴心建议。