世界级！重庆科学城发布重磅调规，区域新中心来了！

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西永，又站到了历史性跨越的风口！

1 月 27 日，重庆市规划和自然资源局发布了《西部科学城重庆高新区西永片区K03单元详细规划方案公示》，西永片区将迎来重磅升级。

图源重庆市规划和自然资源局

一是定位全面升级。

西永被定位为“高新区北部活力核心”，将建设“世界级产业集群”和“国家级科技创新中心”，从区域产业平台升级为国家科创战略关键节点。

二是空间功能优化。

西永将突出“科创与产业功能”，提高科研、工业和弹性用地比例，推动科创企业聚集，从而提高产业势能和世界影响力。

三是空间品质提升。

科学大道沿线将聚焦公共功能，提升城市空间品质与开放度，这将塑造出更有品质感的未来城市形象，提升城市价值。

“十五五”刚开局，科学城就为西永定下了前所未有的高规格顶层设计。

西永微电园（图源西部重庆科学城官微）

未来5-10年，西永将获得更多的顶级资源支持，吸引顶尖企业、科研机构及高端人才聚集。

要不了多久，西永的城市气质将完成一次彻底的升华，区域价值迎来爆发式增长，居住需求也将同步升级。

现在的西永，已经出现了一些符合高净值人群品味和需求的楼盘，其中「中建启宸|天境」就是最具代表性的一个。

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判断一个楼盘是否真的受到市场认可，销量永远是最有力的证明。

中建启宸2023年亮相至今，便持续霸榜西永板块洋房销量冠军，单月最高销售金额突破2亿元，多次跻身重庆住宅销量榜TOP10。

项目一期早已交付，高品质的实景呈现赢得了良好的口碑。有一期珠玉在前，二期中建启宸|天境自然而然受到了市场的青睐。

二期除了洋房，还打造了西永黄金一环内少有的叠墅产品，凭借稀缺性和超高品质成为了不少高端改善购房者收藏西永核心最理想的选择。

项目叠墅实景图

中建启宸|天境是购房者用真金白银“投票”选出来的西永改善首选，热销的背后，是区域高净值家庭对项目品质的高度认可。

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最近，项目更是用硬核的交付实景树立起了区域改善标杆的地位。

1月，重庆锐理数据联合院长聊房发布了《2025年重庆交付力TOP10榜单》，中建启宸|天境凭借高品质交付成功上榜，成为西区品质楼盘的典范。

来到项目现场，第一眼便会被那座极具现代感的酒店式艺术门庭吸引。

项目实景图

金属曲面造型搭配一体式半圆拱门设计，线条流畅且富有质感，既有艺术气息又透着与生俱来的尊崇感，与灵动水景相互呼应，潺潺流水声瞬间就把街道的喧嚣隔绝在外。

独特的设计不仅带来了视觉上的冲击力，更让归家之路充满了仪式感。

穿过大门，映入眼帘的是精致的园林。

项目融合《桃花源记》的悠然意境，打造了“两轴十四大幻境聚场+八大山水画境”的立体景观，约2000㎡的无边际度假中庭更是点睛之笔。

三叠水景层层递进，水流顺着石阶缓缓流淌，与周边的绿植相映成趣。

项目实景图

蓝花楹、乌桕等乔木组成的礼宾树阵错落有致，叶片在阳光下晃动，洒下斑驳的光影，四季轮转间呈现出不同的风景。

沿着园区的步道漫步，脚下是平整的石板路，身旁是郁郁葱葱的草木，偶尔能听到鸟鸣和水流声，仿佛置身于自然景区，很容易让人忘记此刻正身处城市核心。

更让人惊喜的是园区的全龄配套。

项目实景图

项目在超大楼间距中，嵌入全龄活动场地，老人休闲区、儿童游乐区、青年健身区等一应俱全，不同年龄段的业主都能找到专属的活动空间。

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更让人震撼的是房子本身。

项目的流体式灰晶建筑堪称西区人居的“颜值天花板”。

项目实景图

洋房的飞翼三段式流线造型，横向线条舒展流畅，搭配直角边框的利落质感，勾勒出极简科技风的艺术美。

外立面大面积玻璃幕墙的运用，搭配高级灰调色系，让建筑在阳光下流光溢彩，远远望去就像一件件精致的艺术品。

入户单元的弧形门头巧妙融入铝合金格栅元素，材质与造型的碰撞让入户区域更显精致，进一步强化了归家的仪式感。

项目实景图

进入室内，精装细节更是让人感受到满满的诚意。

中建启宸|天境采用8大精装系统，厨房的吊滑防撞门、全屋前置净水器、USB接口插座、抽拉式水龙头、阻尼柜门铰链……看似微小的设计，无一不体现出项目对品质生活的精准洞察和细致考量。

项目实景图

据了解，在项目交付期间，实现了超90%的高接房率，再次用硬核的交付数据，定义了西区高阶生活的范本。

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定义高阶生活的，除了产品本身，还有成熟的生活氛围。

中建启宸|天境所在的，是西永居住用地最集中的区域，而这里正是西永生活氛围最成熟的高端居住区核心。

项目近享高新天街和融创茂两大商业，日常消费与休闲娱乐唾手可得。

融创茂（图源网络）

周边有轨道1号线和7号线（在建中），未来可换乘15号线（在建中）、27号线（在建中）、17号线（在建中），快速通达全城。

区域内还有渝乐小镇、梁滩河公园、重庆市第四人民医院科学城院区（即将投用）、微电园TOD（在建中）等优质城市级配套。

微电园TOD效果图（图源网络）

占据西永核心的中建启宸|天境，拥有的将是碾压级的地段优势。

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回顾过去十余年，西永的第一轮高速发展，依托西永微电园和综合保税区，以电子信息制造和跨境贸易为引擎，实现了从郊区到产业新城的跨越。

现在，随着“世界级产业集群”与“国家级科技创新中心”的全新定位落地，西永将正式按下第二次高速发展的启动键。

西永又站在一个价值能级全面重塑的历史起点上。

图源（西永微电园官微）

在西永实现价值飞跃的进程中，像中建启宸|天境这样，率先兑现高品质居住体验的项目，不仅树立了当下的区域价值标杆，更将成为承接未来高端居住需求，与区域价值成长的理想载体。

顶层规划的蓝图已经画好，一条通往世界级舞台的道路正在铺开。