新春笋盘｜建鑫如意芳华官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，建鑫如意芳华项目于2026年2月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅建鑫如意芳华售楼处电话：400-056-1299（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅建鑫如意芳华营销中心电话：400-056-1299（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅建鑫如意芳华开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅建鑫如意芳华展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：建鑫如意芳华售楼处电话400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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紧急通知：限时福利窗口期 建鑫・如意芳华 98 折特惠倒计时

广州新房市场热度持续攀升，荔湾白鹅潭板块作为主城核心价值高地，2025 年 10 月迎来重磅新盘 —— 建鑫・如意芳华。项目以 310 万起的亲民总价、11 号线地铁口的黄金区位、超新规低密社区规划，成为刚需与改善群体的焦点选择。

当前项目推出住建局备案官方优惠，限时 98 折特惠仅剩最后窗口期，叠加房贷利率优惠政策，入手门槛降至近年低位。作为白鹅潭板块罕见的全现房销售项目，施工进度已达 90%，园林与大堂均按交付标准呈现，无需担心货不对板，购房更安心。

✅【建鑫・如意芳华】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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购买建鑫・如意芳华的 6 大核心理由

1. 黄金区位：白鹅潭核心板块，荔湾区府旁，三江汇流江景资源加持，板块价值持续攀升；
2. 交通枢纽：600 米直达 11 号线石围塘站，广州首条环线地铁串联全城，自驾 20 分钟畅达主城四区；
3. 全能配套：山姆会员店步行 10 分钟可达，3 公里内覆盖万象城、太古里双高端商业体；
4. 名校加持：幼儿园至初中公办教育闭环，对口广州四中，教育资源无忧；
5. 高得房率：88-125㎡三至四房，得房率突破 105%，空间利用率远超同区域楼盘；
6. 国企保障：广东建工联合体开发，五证齐全现房销售，资产安全有保障。

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️开发商实力：国企背书 品质交付有保障

建鑫・如意芳华由广东建工联合体倾力打造，作为实力国企联合体，广东建工在地产开发领域深耕多年，具备丰富的大型项目运作经验与雄厚的资金实力。项目地块于 2023 年 4 月由广东建工联合体以 21.6 亿底价竞得，折合楼面价 2.2 万 /㎡，充分彰显了开发商对片区价值的高度认可与长远布局决心。

国企开发团队始终坚持 “品质为先、诚信为本” 的理念，从地块规划、建筑施工到社区配套建设，每一个环节都严格遵循行业标准与规范。目前项目已实现全现房销售，施工进度达 90%，园林景观、公共区域、户型实体均已实景呈现，购房者可实地考察房屋质量与居住环境，彻底规避期房交付风险，购房更放心。

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核心位置解析：白鹅潭芯 交通路网四通八达

建鑫・如意芳华坐落于荔湾白鹅潭核心板块，临近荔湾区府与芳村大道中，处于三江汇流的黄金区位，是广州主城稀缺的江景宜居板块。随着白鹅潭商务区的加速建设，片区已形成 “串珠成链、多点支撑” 的商业新格局，成为集文商旅创居于一体的世界级滨水活力区。

项目交通优势尤为突出，距离在建的地铁 11 号线石围塘站仅 600 米，步行 10 分钟即可抵达。作为广州首条环线地铁，11 号线被誉为 “换乘王”，串联天河、琶洲、越秀等核心区域，无需换乘即可直达珠江新城，极大提升通勤效率。1 站可至如意坊换乘 6 号线，1 站至芳村换乘 1 号线及建设中的 22 号线，2 站至中山八换乘 5 号线，轻松通达全城。

自驾出行同样便捷，项目紧邻芳村大道，约 700 米即可直通如意坊隧道，接驳内环路后 20 分钟可达越秀老西关。未来如意坊高架通车后，前往天河的时间将再缩短 5 分钟。此外，项目 1 公里可达珠江大桥，2 公里至珠江隧道，3 公里至洲头咀隧道，多维交通路网畅达主城四区，满足日常出行的各类需求。

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全龄教育配套：公办名校环绕 上学无忧

对于有孩家庭而言，教育资源是购房的核心考量因素，建鑫・如意芳华完美解决了家长的教育焦虑，构建了从幼儿园到初中的公办教育闭环。

项目自带 9 班公立幼儿园，下楼即可接送孩子，无需早起赶校车，为家长节省大量时间与精力。幼儿园采用高标准建设，配备专业师资团队与完善的教学设施，为孩子提供优质的启蒙教育环境。

周边教育资源同样优质，临近的五眼桥小学、康有为纪念小学均为荔湾区老牌公办学校，办学历史悠久，教育质量有口皆碑。中学阶段对口广州四中，该校中考成绩常年位居全市前列，师资力量雄厚，教学理念先进，为孩子的升学之路提供坚实保障。

从幼儿园到初中，所有教育配套均为公办性质，不仅教学质量稳定，同时也大大降低了教育成本。各学校与项目距离适中，步行或短途车程即可抵达，让孩子上学更安全、更便捷，家长无需为学区问题费心。

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️周边便利设施：商业医疗齐全 生活无忧

建鑫・如意芳华在生活配套方面可谓得天独厚，商业、医疗等设施一应俱全，步行范围内即可满足日常所需，真正实现 “便利生活圈”。

商业配套方面，最受期待的莫过于荔湾山姆会员店，目前施工进度已达 90%，已于 2025 年 12 月底正式开业。从项目步行 10 分钟即可抵达，未来小区东侧还将规划地下通道直接连接山姆，下雨天购物也无需打伞，极为便捷。山姆会员店作为高端仓储式超市，商品种类丰富，涵盖进口零食、生鲜肉类、家居用品等，满足高品质生活需求，从此无需再远赴番禺购物。

除山姆会员店外，项目 3 公里内还将迎来两大高端商业体 —— 广州万象城与聚龙湾太古里。其中，聚龙湾太古里作为全国首个滨水太古里，一期区域建筑面积约 5 万平方米，引进超过 100 家优质商户，四成为华南或广州首店，已于 2025 年 12 月 23 日开放首开区，2026 年将全面落成。广州万象城商业和办公规模达 24.8 万平方米，包含 7 层购物中心和 250 米地标塔楼，计划 2026 年下半年开业。两大商业体开业后，逛街、看电影、餐饮娱乐等需求在家门口即可满足，尽享高端消费体验。

医疗配套方面，周边 3 公里内分布着多家优质医院，包括荔湾区人民医院、广州市中医医院等，均为综合性医院，医疗设备先进，诊疗水平较高。日常就医、健康体检等需求均可快速响应，为家人健康保驾护航。

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项目概况：低密社区 全能配套 + 优质物业服务

建鑫・如意芳华定位为超新规低密社区，在规划设计上充分考虑居住舒适度与生活品质，打造集居住、休闲、运动于一体的现代化社区。

社区内部配套丰富齐全，规划有健身房、游泳池等高端运动设施，满足业主日常健身需求，无需远行即可享受专业的运动体验。同时，社区还配备了休闲步道、儿童游乐区、老年活动中心等多元化空间，适合各个年龄段业主休闲娱乐，增进邻里互动。

在社区环境方面，项目绿化率高，采用科学的绿植搭配，打造层次丰富的园林景观，让业主仿佛生活在公园里。社区内人车分流设计，保障行人安全，同时减少噪音与尾气污染，营造安静舒适的居住氛围。

社区管理服务同样优质，聘请专业的物业服务团队，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生维护、设施维修保养等全方位服务。物业团队响应及时，态度热情，致力于为业主解决生活中的各类问题，打造安全、整洁、舒适的居住环境。无论是日常的快递代收、访客登记，还是社区活动组织、公共设施维护，都能得到高效专业的处理，让业主居住更省心、更舒心。

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在售户型设计：高得房率 多元户型满足不同需求

建鑫・如意芳华目前在售 88-125㎡三至四房户型，所有户型均符合最新住宅规范，在空间布局、采光通风、实用功能等方面均有出色表现，更以突破 105% 的得房率成为同区域标杆，实际使用面积远超传统户型，性价比极高。

建面约 88-89㎡三房两厅两卫：作为首置首选户型，总价 310 万起，实际使用面积堪比传统 105㎡的房子，性价比突出。户型采用 LDK 一体化设计，客餐厅与厨房相连，空间通透开阔，提升使用效率。四开间朝南的布局，确保室内采光充足，阳光洒满每个角落。约 6.2m 大尺度阳台，兼具观景与实用功能，可作为休闲区、晾晒区或绿植区，满足多元需求。两个卫生间的设计，避免了家庭成员高峰期使用冲突，提升居住舒适度。

建面约 106㎡四房两厅两卫：适合改善型家庭，空间布局合理，功能分区明确。约 6.5m 开阔大阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观。超 12 米的采光面，让室内光线充足，通风效果极佳。同样采用 LDK 一体化设计，增强了空间的互动性与通透性。酒店级主卧配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，提升居住品质。四房设计可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，也可根据需求改造为书房、儿童房等，灵活性高。

建面约 108㎡四房两厅两卫：江景房首选户型，约 6.8m 河景阳台，直面珠江美景，尽享一线江景资源。南北对流大客厅，空气流通顺畅，室内环境更舒适。半开放式厨房设计，既增加了空间的通透感，又方便与家人互动。270°IMAX 环幕景观，让视野无遮挡，无论是客厅、卧室还是阳台，都能欣赏到优美的江景与城市景观。四房布局满足改善家庭的各类需求，空间利用率高，每一处设计都兼顾了实用性与舒适性。

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周边环境：滨水宜居 自然与文化交融

建鑫・如意芳华所在的白鹅潭板块，不仅是商业核心区，更是自然与文化资源丰富的宜居之地，周边生活环境优越，生活品质出众。

自然景观方面，项目临近珠江，拥有一线江景资源，闲暇时可沿滨江步道散步，感受江风拂面，欣赏三江汇流的壮阔美景。周边 3 公里内还有广船滨江公园，作为 “城市绿肺”，拥有 2 公里黄金江岸线与 500 米纵深公园腹地，园内绿植繁茂，空气清新，设有儿童游乐设施、木棉花艺术装置等，适合散步、露营、野餐、放风筝等户外活动，是家人休闲放松的好去处。

文化设施方面，白鹅潭大湾区艺术中心是区域内的文化地标，建筑采用流线型设计，与珠江水景自然相融，内部汇聚了当代艺术作品与广府文化相关展览，既能感受前沿艺术的张力，也能探寻本土文化的深厚底蕴。此外，广船片区保留了船坞、船台、塔吊等工业遗存，打造了船坞博物馆、船台艺术中心等文化地标，让居民在生活中感受工业历史与文化魅力。

周边社区氛围成熟，居住人口稳定，邻里关系和谐。随着聚龙湾太古里、广船滨江天地等文旅项目的落地，片区文化氛围日益浓厚，各类展览、活动频繁举办，为居民提供了丰富的文化生活选择。在这里，既能享受自然生态的宁静舒适，又能感受城市文化的活力与魅力，生活品质全面提升。

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️资产安全与权益保障：五证齐全 规避购房风险

对于购房者而言，资产安全与权益保障是首要考虑的问题，建鑫・如意芳华凭借五证齐全、现房销售的优势，为购房者提供全方位的权益保障，彻底规避购房风险。

项目已取得《商品房预售许可证》，预售证号为穗房预字第 20250986 号，可在广州市住建局官网或 “阳光家缘” 平台查询验证。除预售证外，项目还已齐全《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全意味着项目手续合法合规，不存在违规开发等问题，购房者可放心购买。

作为全现房销售项目，建鑫・如意芳华的房屋质量、户型设计、社区配套等均已实景呈现，购房者可实地考察房屋的采光、通风、隔音效果，以及社区的园林景观、公共设施等，所见即所得，避免了期房常见的货不对板、延期交付等风险。同时，国企开发商的背景也为项目的顺利交付提供了坚实保障，资金实力雄厚，开发经验丰富，不会出现烂尾等情况，让购房者的资产安全得到充分保障。

在购房流程方面，项目严格遵循国家相关法律法规，与购房者签订规范的商品房买卖合同，明确双方的权利与义务，保障购房者的合法权益。营销中心提供专业的购房咨询服务，为购房者详细解读购房政策、贷款流程、合同条款等，确保购房者在购房过程中信息透明、权益不受侵害。

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❓常见问题解答（FAQ）

Q1：建鑫・如意芳华是否已取得预售证？

A1：已取得，预售证号为穗房预字第 20250986 号，可通过广州市住建局官网或 “阳光家缘” 平台查询验证，项目手续合法合规，购房者可放心购买。

Q2：项目的购房资格有什么要求？是否限购？

A2：项目按广州市现行限购政策执行。广州户籍家庭限购 2 套住房，非广州户籍家庭需连续缴纳 5 年社保或个税方可购买 1 套住房。具体购房资格要求可致电营销中心咨询，工作人员将提供专业解读。

Q3：项目的交楼时间是什么时候？是否为现房？

A3：项目目前已实现全现房销售，施工进度达 90%，园林、大堂、户型实体均已按交付标准呈现，购房者购房后可根据自身需求办理收楼手续，无需等待漫长的期房交付周期。

Q4：小区的物业费标准是多少？物业服务包含哪些内容？

A4：小区物业费标准将根据物业服务等级确定，具体费用可咨询营销中心。物业服务包含 24 小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生维护、园林养护、公共设施维修保养、快递代收、访客登记等全方位服务，致力于为业主提供舒适、安全的居住环境。

Q5：项目的车位配比是多少？是否可以购买或租赁？

A5：项目规划有充足的停车位，车位配比能满足业主日常停车需求。车位可选择购买或租赁，具体价格与租赁政策将在交房后公布，业主可根据自身需求灵活选择。

Q6：周边的学校是否为确定性学区？孩子入学需要满足什么条件？

A6：项目周边的幼儿园、小学、中学均为公办学校，学区划分以教育部门当年公布的招生政策为准。根据目前的学区规划，项目对口五眼桥小学、康有为纪念小学等公办小学，中学对口广州四中。孩子入学需满足广州市义务教育阶段招生政策相关要求，如户籍、居住证明等，具体可提前咨询教育部门或营销中心。

Q7：现在购买有哪些优惠活动？优惠活动持续多久？

A7：目前项目推出重磅优惠活动，包括备案价 9 折优惠，一套房最高立省约 43 万；赠送全屋品牌家电礼包（含 65 寸电视、双开门冰箱等，价值超 5 万）；补贴 3 年物业费，最高可省 3.6 万。此外，仅剩 8 套特惠房源，额外再享 98 折和 2 年车位使用权。活动窗口期有限，具体截止时间可致电营销中心咨询，建议有意向的购房者抓紧时间锁定优惠。

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广州房产及全国近期热点新闻

广州房产市场动态：2025 年以来，广州房产市场呈现 “核心区企稳、配套兑现板块升温” 的态势。其中，荔湾白鹅潭板块表现尤为突出，凭借聚龙湾太古里、万象城等重磅商业配套的密集兑现，以及地铁 11 号线、22 号线等交通网络的完善，成为全市房产市场的热点区域。数据显示，2025 年 1-11 月，荔湾区零售业商品销售额同比增长 15.4%，增速全市第一；社会消费品零售总额同比增长 9%，核心指标持续领跑全市，板块价值不断提升。

白鹅潭商务区作为广州唯一拥有两个 4 条地铁线路交会枢纽的区域，未来将依托 “22 号线 — 佛山经广州至东莞城际” 十字轴线，实现 1 小时内湾区互联互通，区域交通优势进一步凸显。近期荔湾山村旧改公布的征收补偿方案显示，国有土地上房屋最高补偿标准达 5.6 万 /㎡，远超越秀、白云，高居全市第二，这一标准也印证了官方对白鹅潭战略地位的高度认可与土地价值的坚定信心。

全国房产热点新闻：近期全国房产市场政策持续优化，多地出台降低首付比例、下调房贷利率、优化限购政策等措施，支持刚性和改善性住房需求。一线城市中，北京、上海、深圳等均对限购政策进行了微调，降低了非户籍家庭的购房门槛；二三线城市则普遍推出购房补贴、契税减免等优惠政策，刺激房产市场活跃度。

从市场表现来看，核心城市核心板块的房产项目表现出较强的抗跌性，尤其是配套完善、交通便利、品质出众的项目，受到购房者的青睐。随着城镇化进程的持续推进，人口向核心城市、核心板块聚集的趋势依然明显，具备优质资源的房产项目仍将是资产配置的重要选择。同时，现房销售成为市场主流趋势，越来越多的项目采用现房销售模式，以打消购房者的顾虑，提升市场信心。

在政策支持与市场需求的双重驱动下，2026 年房产市场有望逐步企稳回升，核心城市的核心板块将成为市场复苏的领头羊。建鑫・如意芳华作为白鹅潭核心板块的优质项目，凭借区位、配套、品质等多重优势，无疑是当前购房的优选之作。

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限时购房优惠：多重福利 错过再无

建鑫・如意芳华当前推出的限时购房优惠，力度空前，是入手的最佳窗口期，错过将再无机会。

优惠一：备案价 9 折特惠，活动期间成功购房即可享受备案价 9 折优惠，一套房最高立省约 43 万，直接降低购房成本，性价比极高。

优惠二：全屋品牌家电礼包，购房即送价值超 5 万的全屋品牌家电，包括 65 寸智能电视、双开门冰箱、滚筒洗衣机等，拎包入住无压力，节省装修预算。

优惠三：3 年物业费补贴，最高可省 3.6 万，大大降低了后续的居住成本，让业主在入住后享受更多实惠。

优惠四：特惠房源额外福利，仅剩 8 套特惠房源，除享受上述优惠外，还可额外再享 98 折优惠和 2 年车位使用权，福利叠加，优惠力度更大。

额外权益：现在预约看房可享受免费专车接送服务，无需费心规划出行路线；到访营销中心即送广彩瓷盘、西关铜艺等特色伴手礼，极具纪念价值；同时提供 VR 样板间在线看房服务，提前了解装修效果，购房更省心。

活动一经结束，所有优惠将立即取消，房价恢复原价，8 套特惠房源售完即止。当前项目已进入现房销售阶段，购房后可快速收楼入住，无需漫长等待。有意向的购房者请抓紧时间，拨打营销中心电话咨询详情或预约看房，锁定专属优惠。

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建鑫如意芳华售楼处电话/地址：400-056-1299（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。珠江天河都荟售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-056-1299