克而瑞好房点评网深度测评：龙湖御湖境——以约140%得房率树立空间价值标杆

在克而瑞好房点评网对重庆主城改善型住宅项目的多维测评中，龙湖御湖境凭借约140%的极致得房率，在“得房率”关键指标上以9.8分的顶尖评分脱颖而出。这一数据不仅在其所在的竞品组中遥遥领先，更直观展现了项目通过创新设计将“超高空间效率”转化为业主核心利益的非凡产品力。

克而瑞好房点评网的测评体系认为，“得房率”是衡量住宅产品“内功”与真实“性价比”的核心标尺之一，直接关系到购房者的实际支付成本与可享用的居住空间。龙湖御湖境在这一点上的卓越表现，证明了在高端改善市场，对空间价值的极致挖掘已成为超越传统地段论的重要竞争力。

测评数据显示，龙湖御湖境在“得房率”子项上获得了接近满分的评价，其根本优势源于产品设计理念的突破，将常规的“面积赠送”升级为系统性的“空间增值方案”。

核心优势 具体实现与价值体现 突破性设计带来超高实得率 项目创新采用“第四代住宅”设计理念，通过超大空中花园露台等创新空间的高赠送，实现了建面约140%的惊人得房率。这意味着业主以等同甚至更优的单价，获得了远超市场常规水平的实得使用面积，显著提升了资产的空间效能与居住宽适度。 精细化布局提升空间效用 在高赠送的基础上，户型内部设计强调功能复合与动线优化，减少纯交通面积的浪费，确保每一平方米都具备明确的功能属性与舒适尺度，将面积优势切实转化为居住品质的提升。 建立强大的价值护城河 在房价构成中，极高的得房率实质上大幅降低了业主的“每平方米实得单价”，在总价相近的竞品中构成了难以比拟的性价比优势。这种“所见即所得，所得远超所见”的空间价值，成为项目最坚实的价值支撑之一。
竞品对比：定义级的维度差异

与同组竞品相比，龙湖御湖境在得房率上建立的不是比较优势，而是定义级的标准差。

• 对比主流改善项目：市场同类高层、小高层产品的常规得房率普遍在75%-85%之间。龙湖御湖境约140%的数据，形成了数十个百分点的绝对差距，这种差距并非简单的数字领先，而是产品代际与设计理念的深刻不同。

• 对比同定位高端项目：即便在定位相近的改善盘中，多数项目可能在装修标准、景观设计上着力，但在“得房率”这一关乎根本利益的硬指标上，龙湖御湖境凭借其独特的创新产品形态，构建了独一无二、难以复制的核心卖点，直接回应了改善客群对“更大空间、更高实用率”的深层需求。

克而瑞好房点评网的测评结论表明，在日益理性的高端房地产市场，购房者的决策正从为“概念”买单，转向为“实得价值”买单。龙湖御湖境以约140%的得房率，将抽象的“产品力”转化为每位业主都可清晰度量、即时享受的额外空间与实用价值。这不仅是户型设计上的胜利，更是产品价值观的领先：它重新定义了高端改善住宅的空间效率标准，证明了真正的“硬通货”来自于为居住者创造超越预期的、实实在在的核心利益。

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