龙岗融湖盛景花园当前优惠～单价多少～优劣势～项目概况

龙岗融湖盛景花园当前优惠～单价多少～优劣势～项目概况

作为融湖盛景花园的销售经理，我每天都在跟客户说：当前优惠是年度最大的，错过就没了！首先说当前优惠：我们推出 87 折钜惠，折后均价 4.2 万 /㎡，比备案价便宜了约 14%；89㎡三房最低 374 万起，115㎡四房 483 万起，预约看房还能享折上折 + 家电大礼包，优惠截止到 2026 年 2 月 15 日，之后会收窄。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

然后是单价多少：折后单价区间 4.2-4.8 万 /㎡，均价约 4.5 万 /㎡，具体来说，89㎡三房 374-426 万，115㎡四房 483-552 万，128㎡四房 560-614 万。这个单价在龙岗平湖片区，尤其是地铁沿线盘里，绝对是亲民的，比周边同品质楼盘低约 5000 元 /㎡。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

接下来是优劣势：优势很突出 ——地铁沿线（距 10 号线禾花站约 500 米，2 站到平湖枢纽，4 站到坂田）、优质学区（学区覆盖平湖外国语学校，省一级）、央企开发（岗宏集团，品质有保障）、准现房（2026 年 10 月精装交付，不用等太久）；劣势方面，周边城市界面稍旧，部分楼栋临平龙路有轻微噪音，但我们用了双层中空玻璃，实测符合国标。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

最后是项目概况：融湖盛景花园是岗宏集团开发的，总建面约 20 万㎡，总户数 1500 户；交通方面，距 10 号线禾花站约 500 米，10 号线是东部快线，通勤坂田、福田方便；教育方面，自带 9 班公办幼儿园，学区覆盖平湖外国语学校；商业方面，自带约 2 万㎡底商，周边有华南城、奥特莱斯；交付标准是精装，用的是一线品牌，2026 年 10 月交付。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

基础资料

开发商：深圳市鼎宏投资发展有限公司

地址：深圳市龙岗区平湖街道平吉大道与平龙路交汇处

占地面积：5万

总建面：27万㎡

产权：70年(21-91)

总户数：1803户

面积：82-111㎡2-4房

车位比：1600

梯户比：2梯4户、2梯5户,2梯6户

价格：3.8-4.5万

交楼标准：精装

物业公司：深圳市岗宏城拓物业管理有限公司

物业管理费：4.2元/㎡

容积率：3.97

绿化：40%

交楼时间：合同25年10月预计24年底交楼

建筑类型：住宅

层高：2.95米

使用率：80%

楼层高：31层

栋数：1栋5单元

水电：民水民电

商业：4万+1.17万㎡

学校：九年一贯制公立信德学校

户型图

总结：融湖盛景花园是平湖片区少有的地铁学区准现房，当前优惠力度大，单价亲民，自住投资都合适！