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一、区域定位与地段优势

1. 项目板块

缦云天樾售楼处电话：400-9958-010转6666清能缦云天樾位于东湖高新区光谷创业街以北、关东园路以西，属于关山板块。

2. 交通配套

地铁：项目距离地铁2号线佳园路站步行距离约500米。

△图源高德地图

自驾：项目周边就是光谷大道高架、雄楚大道高架、关山大道、三环线，开车前往武昌很方便的，到光谷中心城也非常便捷。缦云天樾售楼处电话：400-9958-010转6666

△图源高德地图

二、配套分析

商业：项目周边有万科嘉园的商业——嘉园·荟，步行约1.1-1.2公里，可以满足日常购物；从项目出发，约2.8-3公里就是光谷K11。

△图源高德地图

教育：根据当前划片范围，预计对口学区为光谷八小（步行距离约1.4公里）+光谷二初（步行距离约800米），光谷二初2025年普高率为79%，示范率为62%。这也是光谷中央公园的同款学区。

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医疗：距离武汉市第三医院光谷院区（三甲医院）约1.7公里，开车约15分钟；距离湖北省中医院光谷院区（三甲医院）约3.8公里，开车约12-15分钟；距离同济医院光谷院区（三甲医院）约5.2公里，开车15分钟。

△图源高德地图

休闲配套：距离马鞍山森林公园约700米左右，距离荷叶山也在1.4公里，日常散步还是挺方便的。

△图源高德地图

三、周边竞品和价格

目前，项目所处的关山板块在售的新房就是华润光谷中央公园、融创光谷壹号院。缦云天樾售楼处电话：400-9958-010转6666

但华润光谷中央公园是三代住宅，距离地铁较远，目前价格为毛坯17000-19000元/㎡。

清能缦云天樾是光谷三环内、关山板块内，兼顾地铁和书包的四代住宅，还不是超高层，可以说是完全解决了关山区域楼盘的痛点。

这个项目的缺点，主要在于周边环境，都是创业园区、有写字楼、有印刷厂，住宅较少，没有相对成熟的居住氛围。

按照清能的传统，应该是还是走性价比路线。

作为关山的四代新盘，清能缦云天樾注定和招商原颂会拿来对比，但一个书包，清能就秒杀了招商。

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