北辰实业涨2.69%，成交额6722.95万元，后市是否有机会？

来源：新浪证券-红岸工作室

2月9日，北辰实业涨2.69%，成交额6722.95万元，换手率1.33%，总市值64.31亿元。

异动分析

物业管理+养老概念+国企改革+京津冀一体化+数字经济

1、北京北辰实业股份有限公司的主营业务是会展（含酒店）及商业物业、房地产开发。

2、2020年年报：在消费升级以及人口老龄化的背景下，公司深入探索地产+养老产业模式，已布局长沙北辰欧葆庭国际颐养中心，通过引入法国欧葆庭运营管理标准，打造带有“北京服务” 属性的高品质养老专业服务及养老机构产品，目前该中心已快速成长为我国中部地区养老服务示范基地。

3、公司属于国有企业。公司的最终控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会。

4、公司为北京地产商，经营业务包括发展物业、商业物业等。公司的发展物业集中于北京和湖南长沙，包括住宅，公寓，别墅，写字楼，商业在内的多元化，多档次的物业开发和销售。 主要开发项目有：北辰绿色家园，奥运媒体村，顺义马坡项目，香山清琴别墅，北辰长河玉墅别墅等。公司的商业物业立足北京亚奥区域。 北辰购物中心是北京市亚运村地区最早的大型综合性商厦，是北京市十大商场之一，建筑面积30463平方米，营业面积15000平方米。北辰购物中心北苑店于2010年9月顺利开业，开业率超过95%。

5、据2022年半年报：为把握数字经济赋予的新机遇，公司在会展数字化转型方面进行了深入的探索和实践。在会展运营方面，搭建服贸会数字平台，现已建设完成服贸会 APP 云会议、云直播和云洽谈等功能模块，开发了线上证件系统、展位销售系统和观众 CRM 系统，全方位提升客户体验。

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资金分析

今日主力净流入484.02万，占比0.08%，行业排名27/89，连续2日被主力资金增仓；所属行业主力净流入4.45亿，当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显。

区间今日近3日近5日近10日近20日主力净流入406.67万437.18万598.48万817.11万645.39万

主力持仓

主力没有控盘，筹码分布非常分散，主力成交额2335.25万，占总成交额的4.76%。

技术面：筹码平均交易成本为1.85元

该股筹码平均交易成本为1.85元，近期该股获筹码青睐，且集中度渐增；目前股价靠近压力位1.93，谨防压力位处回调，若突破压力位则可能会开启一波上涨行情。

公司简介

资料显示，北京北辰实业股份有限公司位于北京市朝阳区北辰东路8号汇欣大厦12层，成立日期1998年10月9日，上市日期2006年10月16日，公司主营业务涉及房地产开发、会展(含酒店)及商业物业。主营业务收入构成为：会展(含酒店)及商业物业48.91%，房地产开发48.40%，其他业务2.60%，其他(补充)0.09%。

北辰实业所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：房地产开发概念、物业管理概念、低价股、低价、国企改革等。

截至9月30日，北辰实业股东户数11.67万，较上期减少4.40%；人均流通股0股，较上期增加0.00%。2025年1月-9月，北辰实业实现营业收入43.67亿元，同比减少7.70%；归母净利润-21.74亿元，同比减少134.22%。

分红方面，北辰实业A股上市后累计派现30.98亿元。近三年，累计派现6734.04万元。

机构持仓方面，截止2025年9月30日，北辰实业十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第四大流通股东，持股3151.60万股，相比上期增加614.08万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第五大流通股东，持股2013.69万股，相比上期减少23.73万股。

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