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【官方公告】书香云锦热线电话服务渠道升级 权威认证热线公示400-9958-010转分机号6666
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项目概况

书香云锦售楼处电话：400-9958-010转6666建发书香云锦位于马銮湾新城板块的乐活岛，直线距离约600米内商轨医学园现成配套举步即达，优质教育、地铁出行、大型商业、生态公园、医疗健康等现成配套齐全。同时该项目是在海沧打造的第二个带软装交付的社区，其高层产品做到了“硬装+软装”的拎包入住，进一步节约了购房者的居住成本。

鸟瞰图、区位图

主力户型▶

书香云锦售楼处电话：400-9958-010转6666主力户型：项目打造约79-91㎡高层3房及100-133㎡洋房3-4房产品，目前仅推出一栋高层及一栋洋房，其中高层产品带软装交付。

高层78㎡3房1卫，每个房间都有全尺寸的落地采光面，全屋收纳容量约7㎡，收纳面积占比套内面积约13.2%，凸窗+设备平台约6.8㎡，套内使用率约83.4%；

89㎡3房2卫，实现全屋四开间约11.6米朝南，且三个房间全南向大开窗，配置19㎡的主卧空间，全屋收纳空间9.6㎡，凸窗+设备平台约10.5㎡，套内使用率约86.4%；

91㎡3房2卫，在售新房中该面积段产品难得的南北双阳台，5.2米超长厨房台面，三卧室大容量通柜，全屋收纳容量约9.1㎡，凸窗+设备平台约11.6㎡，套内使用率约87.4%；

洋房100㎡3房2卫，独门独户设计可享约17.72㎡阔绰入户花园空间，全屋收纳容量约9.95㎡，凸窗+设备平台约7.65㎡，套内使用率约92.9%。

社区空间▶

项书香云锦售楼处电话：400-9958-010转6666目规划有10栋楼，包括2栋高层和8栋洋房，共计680户。项目打造约42米东方形制大门，为约2.0容积率的低密社区，前后楼栋楼间距较大，内设双中庭景观。同时匠心打造了全龄架空层会所，共享书吧、棋牌茶室、健身房、儿童活动区等架空层，满足业主全天候、全龄段的生活需求。

效果图过程稿

★建发书香云锦周边实景图

△居住属性较好

2.0超低容积率，8栋洋房为主+2栋高层的搭配，低密度舒适性好，软装交付，建发的园林和公区品质，都能保证居住体验。书香云锦售楼处电话：400-9958-010转6666周边学校，商场，医院，地铁配套齐全，对比岛外很多板块都需要等待配套或者有短板，南岛（乐活岛）则已经完全成熟，不必承担画饼风险，现成的马銮湾核心区。

△或为核心区最后一块住宅用地

书香云锦售楼处电话：400-9958-010转6666根据马銮湾最新招商文件，南岛中轴绿地以西部分，其中靠长庚医院西侧H03 H04 H05 三块地，招商方向为专科医疗服务、健康管理服务、高端健检、 康体养生等。

长庚医院北侧为科研用地，招商方向为生物医药研究机构、重点实验室、技术研发中心、生命健康教育等，其中宝太生物科研中心已经确定入驻。

所以整个南岛（乐活岛）作为马銮湾核心区，未来有可能产生变数的只有缦玥长滩北侧H01地块（原先规划商业和酒店），否则书香云锦就是马銮湾核心区最后一个新房项目，至少在马銮湾新城具备一定稀缺性（中心岛就别指望了）。

△高层房源性价比出众

本次建发书香云锦首推的是一栋高层，由于岛外120平以上就能设计生态住宅，所以洋房产品预计会设计的很强，主打洋房，高层为辅，做高低配。书香云锦售楼处电话：400-9958-010转6666普通高层房源主打性价比，预计折后能做到均价2.5万/平左右，首付部分还可以使用房票，结合软装交付和低密度社区这些优势，相比南岛很多二手房，性价比都显得尤为突出。

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