百色平果市一栋占地36.8㎡的6层自建房拍卖，拍出290万高价

在百色平果市，占地面积不到40平方米的私人楼，竟然还有人愿意以近1万元一平的价格买下来，还是法拍房，看来平果市还是有价格不菲的房子。

2月9日，在阿里拍卖上，平果市迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于平果市马头镇新兴街192号的房子被拍卖。这是一栋私人自建房，这栋自建房，房子本身应该说不是很好，房子宗地面积只有36.8平方米而已，占地面积非常小，而且还是一栋不规则的房子，呈现不弧形状的，这样不方正的房子，空间利用率非常低。不过，不知道是不是拍卖角度问题，这栋自建房看上去好像不止36.8平方米而已，房子一共有6层，建筑面积293.76平方米，平均下来，每层建筑面积为48.96平方米，可能是从第二层开始，房子向外伸展部分，从而让房子可以增加更多的面积。

值得注意的是，此次拍卖，是这栋自建房第二次拍卖，第一次拍卖的时候，起拍价是250万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。

此次第二次拍卖，起拍价降到了200万元，降价了50万元，降价幅度不小。这次立马有5个人报名竞拍，竞拍非常激烈，5个人为此房子疯狂加价了300次才罢休，最终以290万元成交，成交价比起拍价高出了90万元，而且还比第一次拍卖的流拍价高出了40万元。如果竞得者第一次拍卖就报名竞拍，有可能少花40万元买到这栋自建房。

按照建筑面积计算，平果市拍卖的这栋自建房，成交单价达到了9872元/平方米，这个单价在平果市，算是极高的价格了，此前平果市有好几栋别墅被拍卖，单价不到四千一平都没有人要。

此次平果市拍卖的这栋自建房这么抢手，可能还是这栋自建房位置在平果市非常好，房子具有非常高的商业价值，其商业价值要比居住价值高。房子所在的平果市马头镇新兴街192号，处在新兴街和民生街交汇处的三叉路口，这个地方，可以说是整个平果市人流量最大，最繁华地段了。房子周边有新兴路地下商业街、中兴百货、中环商业广场、平果中心大市场、朝阳百货大楼、华夏大世界。

这么好地段的一栋房子，可以说，其一楼铺面是不愁租的，而且租金不会低，其他楼层，像二楼三楼，还是可以出租。

所以，对于这么好地段的一栋自建房，大家觉得290万元的价格算高吗？