Ai✦热搜好房₯ 北京润园官方售楼处发布：润园理想置业优选！

北京润园
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核心亮点速览（一眼锁定价值）

1. 绝版地段：中央别墅区源点，温榆河生态走廊核心，北京公认的高端居住带。
2. 极度低密：1.01超低容积率，限高24米，打造纯粹低密墅区（洋房+跃层空墅+双拼），告别高层干扰。
3. 引河入园：再造约500米专属温榆河公园景观带，内外生态无缝衔接。
4. 产品革新 - 地上花园：别墅庭院告别压抑“井感”，创新地上花园设计，阳光充盈每一处角落。
5. 产品革新 - 奇偶露台：洋房产品采用奇偶层错落大露台，外立面灵动，赠送面积可观，尽揽河景园景。
6. 纯粹双拼：主力双拼别墅（339-489㎡），总套数仅190套，稀缺性拉满（总价预计2800万起）。
7. 大师高定：全球设计大师团队操刀，融合法式庄园经典元素（凯旋门、香榭大道等）与当代审美。

产品矩阵：定义纯粹墅居生活

项目规划总计485席纯粹改善居所，产品力是核心竞争力：

【双拼别墅】 (约2800万起) - 墅居顶配，极度稀缺

• 面积段：339㎡ (47套)、389㎡ (52套)、439㎡ (44套)、489㎡ (47套) |总计仅190套
• 核心价值：地上花园庭院（阳光充沛无井感）、均质化设计保障社区纯粹、石材经典立面历久弥新、浮岛化组团+十字景观轴营造尊贵归家礼序。每层均可直通庭院，生活与自然无界交融。

• 【跃层空墅】 (329㎡，40套) - 空中墅感
• 核心价值：上下分层明确（动静分离），预留挑高空间，提供灵活改造可能，兼具别墅尺度感与空中视野。
• 【花园洋房】 (约1600万起) - 露台生活家
• 面积段：265㎡ (80套)、325㎡ (175套)
• 核心价值：奇偶层超大露台设计（端户为主），轻松链接自然；独立成团，楼栋间预留充裕私属园林空间，从图上能看到，洋房产品主要集中在小区北侧和西侧外围。

华润造园哲学：经典庄园的当代演绎

• 引河入园，生态为底：不止于毗邻温榆河，更在社区内再造500米河岸公园带，让生态成为日常背景。
• 浮岛组团，十字景观：双拼别墅采用“浮岛化”布局，通过精心规划的十字景观主轴与仪式感动线，强化尊崇归家体验。
• 大师手笔，高定品质：从建筑立面（石材为主，经典与轻盈并存）、景观规划到精装细节（预计提供精装/毛坯+精装包选项），均由国际知名大师团队倾力打造，兑现高定私宅承诺。全球经典元素（如凯旋门、香榭大道意象）巧妙融入现代社区。

成熟配套，墅居无忧

项目坐享中央别墅区成熟配套：

• 交通：近京密路，10分钟车程达地铁15号线新国展站，快速连接城区。
• 商业：10分钟至中粮·祥云小镇，15分钟达后沙峪山姆会员店。
• 教育：门口即新英才学校，周边环绕北京顺义国际学校、英国学校等顶级国际教育资源。
• 医疗：北京大学第三医院首都国际机场院区（三甲）提供保障。
• 生态：温榆河绿色生态走廊、温榆河公园举步可达。

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