人才、多孩家庭、住房“以旧换新”可享受购房补贴

　2月7日，由宁德市房地产业协会主办的2026年中心城区春季住房展销会在宁德中心城区万达广场拉开帷幕。本次展销会以“山海栖居.福满宁德”为主题，吸引全市约20家房地产企业、中介机构及银行参展，活动将持续至3月3日。

　　展会现场人头攒动，各展位前围满前来咨询的市民。来宁就业的高校毕业生高先生便是其中一员，他直言听闻展会推出人才购房补贴政策专程前来：“500元一平方米的补贴，最高8万元封顶，确实很有吸引力。”置业顾问现场向市民详细介绍了房源信息、价格优惠以及补贴政策。一位参展房企的负责人吴先生表示，政府推出的补贴政策，为项目销售带来了利好，客户咨询量与购房意愿显著提升，将全力配合政策落地，协助符合条件的购房者申请补贴，让大家切实享受政策红利。市住房公积金中心工作人员和银行工作人员在展位为购房者提供公积金贷款、商业贷款等信贷咨询服务，解读最新信贷政策和办理流程，为市民带来全方位、一站式置业服务。

　　近年来，在市委、市政府的正确领导下，我市经济社会发展稳中有进，房地产市场呈现平稳向好的良好态势。2025年，我市统筹实施房展促销、房票安置、共有产权住房、品质提升四大政策，多维度激活房地产市场内生动力，推动市场实现量稳质升，一手商品房销售面积同比涨幅连续7个月位居全省各设区市首位。

　　为进一步激活房地产市场活力，有效满足群众新春期间看房选房的刚性和改善性住房需求，今年2月4日，市住建局等五部门联合印发《2026年中心城区春季住房展销会购房补贴方案》。方案明确，展会期间购买参展企业新建一手商品住房的购房人(使用房票购房不享受本次补贴)，凡符合市“天湖人才”或本科及以上学历、政策生育二孩或三孩家庭、2025年1月1日(含)以来在中心城区有出售自有商品住房三类条件之一的，即可享受500元/㎡购房补贴。其中，购买144㎡以下户型的，每套补贴金额最高不超过5万元；购买144㎡(含)以上户型的，每套补贴金额最高不超过8万元。

　　不仅如此，自2026年1月1日至2027年12月31日，出售产权坐落于宁德市范围内的自有住房，并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人(应为新购住房产权人或产权人之一)，可享受出售现住房已缴纳的个人所得税的退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

　　为保障补贴发放公平有序，本次展会明确三类购房补贴不叠加享受，补贴房源限量300套(含)，实行“先到先得”原则，按照完成所购新建一手商品住房契税缴纳的先后时间顺序依次核发；同日完成契税缴纳的，按照网签备案先后时间排序。

　　市住建局房地产市场监管科负责人陈意春表示，出台补贴方案，主要目的是打通住房供需对接通道，精准支持有真实住房需求的群体，通过真金白银的补贴降低市民购房成本，进一步提振市场信心，推动全市房地产市场平稳健康发展。