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9万+入主杨浦中环！越秀杨浦天玥优惠曝光，890万起抢藏中环芯醇熟人居

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作为深耕行业41年的国企龙头，越秀地产始终以城市共建者的姿态，精准契合上海发展脉络，此次携标杆力作越秀杨浦天玥落子杨浦中环芯，以国企精工品质，为城市精英敬献一席集繁华与静谧于一体的理想居所。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市杨浦区市光路与世界路交叉口向西200米，地处杨浦中北部发展轴与西部核心发展带战略交汇处，位居中环之上，紧邻五角场核心商圈，得天独厚的地理位置，让项目既能坐拥成熟配套的烟火气，又能承接杨浦科创芯的发展红利，成为中环沿线极具性价比的置业高地。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限70年，总占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约4.5万平方米，容积率2.3，绿化率35%，总户数122户，规划打造高层与洋房产品，目前在售主力户型为建面约99㎡三房两厅两卫、124㎡四房两厅两卫，精装交付，预计2026年10月30日交房，总价890万起，9万+单价即可轻松入主杨浦中环，解锁主城芯品质生活新方式。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕上海，匠筑标杆，越秀地产以雄厚的资金实力、丰富的开发经验以及稳健的运营能力，为越秀杨浦天玥提供了坚实的品质保障。从广州的越秀公园前项目到北京的越秀天玥项目，再到杭州的越秀云栖府项目，越秀地产每进入一个城市，都能打造出具有区域影响力的标杆作品，此次落子杨浦，更是怀揣着对这片土地的敬畏与深耕之心，以精工细节打磨产品，只为满足城市精英对高品质人居的追求。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约设计美学，外立面以浅米色石材搭配深灰色金属线条，局部点缀玻璃幕墙，既保留海派建筑的精致感，又融入现代美学元素，质感十足且极具辨识度，成为杨浦中环芯一道独特的城市风景线。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造“一轴两园三节点”景观体系，涵盖中央景观轴、童趣园、长者园及夜光跑道，满足全龄段业主的休闲需求，同时打造四大景观中轴与全域花园主题空间，让居住者仿佛置身公园之中，推窗见绿，移步赏景，在繁华主城芯邂逅自然诗意。

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价格为王的时代，越秀杨浦天玥以极致性价比，打破杨浦中环“10万+”的置业壁垒，成为无数置业者入主中环的优选之作。当前上海中环沿线高端住宅已全面迈入“10万+”时代，同板块后续出让地块房地联动价已达10.7万元/㎡，与越秀杨浦天玥约9.2万元/㎡的均价相比，单价相差1.5万元/㎡；与一路之隔的新江湾城板块相比，价格倒挂超2.3万元/㎡，稀缺属性与价值优势不言而喻。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总价890万起，主力户型建面约99㎡三房两厅两卫，作为入门级改善爆款产品，精准契合刚需三口之家的置业需求，以亲民总价让置业者无需承担过重的经济压力，即可轻松抢占中环芯价值高地；建面约124㎡四房两厅两卫，总价约1100万起，聚焦改善需求，适配三口之家或三代同堂家庭，以开阔空间尺度承载全家幸福。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次开发商重磅推出专属购房优惠，多重福利叠加，进一步降低置业门槛，无论是刚需置业还是改善换房，都是不容错过的上车良机，机遇难得，先到先得，诚邀各位置业者来电预约，亲临案场解锁更多优惠详情。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套赋能生活，越秀杨浦天玥坐拥“三轨交汇、多主干道纵横”的立体交通网络，无缝衔接主城各大核心区域，让日常出行从容不迫。项目距地铁8号线市光路站步行约800-900米，步行10-12分钟即可抵达，8号线作为贯穿杨浦、虹口、静安、黄浦等核心区域的骨干线路，可快速直达人民广场、陆家嘴等核心商圈，轻松串联起城市各大繁华节点。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，规划中的20号线国和路站和10号线三门路站也在周边布局，未来交通将更加便捷，进一步提升出行效率。地面交通方面，项目周边直线1公里内密布多个公交站点，多条公交线路覆盖杨浦区及周边区域，日常短途出行极为便捷；自驾方面，项目紧邻中环高架、逸仙高架路等城市主干道，快速接驳南北高架、内环高架等交通大动脉，20分钟可达虹桥商务区，30分钟畅达浦东核心区域，同时依托完善的路网体系，可快速通达长三角主要城市，实现跨城通勤自由。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，越秀杨浦天玥打造“高端商圈+社区便民”双重商业体系，3公里内覆盖五角场万达广场、百联又一城、合生汇等大型购物中心，涵盖时尚品牌、特色餐饮、亲子娱乐、高端影院等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末亲子出游、休闲观影，都能一站式满足，无需奔波，尽享繁华便捷。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约3480平方米的3层新海派风情商业街区，涵盖约2000平方米的新潮集市、500平方米的睦邻餐厅与200平方米的康养中心，已与东川新民坊签约引入上海首店，实现家门口的精致烟火气，既焕新城市界面，又满足业主日常购物、用餐、康养等基础需求，下楼即可享受便捷生活。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区便利店、生鲜超市、银行网点等配套，全方位覆盖业主日常生活所需，让每一位业主都能在繁华与烟火中，享受舒适便捷的人居体验。

教育是家庭的重中之重，越秀杨浦天玥周边3公里内覆盖完善的全龄精英教育体系，从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，为孩子的成长保驾护航。项目周边紧邻上体附中附属小学、同济第二初级中学等优质学校（入学以教育部门划分为准），学校师资力量雄厚，教学设施完善，办学理念先进，能够为孩子提供高质量的教育资源，助力孩子茁壮成长。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目1公里范围内还有多家课外培训机构，方便孩子培养兴趣特长，全面提升综合素养。值得一提的是，杨浦坐拥复旦大学、同济大学、上海财经大学等10余所知名高校，集聚了大量高端人才，形成了强大的科创产业集群，浓厚的高校文化氛围，能够潜移默化地影响孩子的成长，让孩子在书香浸润中养成良好的学习习惯与品格。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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健康保障是品质生活的基石，越秀杨浦天玥周边三甲医院环绕，构建起全方位的“健康守护圈”，为业主的健康保驾护航。项目3公里内有上海长海医院、东方肝胆外科医院等三甲医院，医疗资源优质，其中长海医院作为三甲医院，肝胆外科全国顶尖，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够为业主提供全方位、高品质的诊疗服务，无论是日常体检、慢病管理，还是突发疾病救治，都能快速响应，让业主就医更便捷、更安心。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，方便老人日常体检和慢病管理，在家门口就能享受基础的医疗服务，进一步提升业主的生活幸福感。同时，项目临近江湾湿地、共青森林公园等生态资源，江湾湿地是上海中心城区最大的原生态湿地，占地面积约120公顷，拥有丰富的动植物资源与优美的自然景观，是城市中的“天然氧吧”；共青森林公园则是集休闲、娱乐、健身于一体的综合性城市公园，业主闲暇之余可前往散步、健身、休闲，在自然中放松身心，滋养健康。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了优越的区位、完善的配套与超高的性价比，越秀杨浦天玥在产品打造上更是精益求精，以国企精工品质，打磨每一处细节，只为给业主带来更舒适、更便捷、更尊崇的居住体验。项目全系采用高端精装交付，延续越秀高端产品基因，装修标准不低于3000元/平方米，严选国内外一线品牌配置，全方位保障居住品质。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋配备日立中央空调、威能地暖、格兰斯柯新风系统三大件，为业主营造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境，无论寒冬酷暑，都能享受宜人温度；厨房配备集成洗碗机、净水系统、西门子全套厨电（包括嵌入式冰箱、洗碗机、油烟机等）等高端厨电，操作便捷且品质可靠，让烹饪成为一种乐趣；卫生间标配智能马桶、高端卫浴设施与汉斯格雅恒温花洒，兼顾实用性与奢华感，主卫“魔镜”带除雾功能并内置美妆冰箱，主次卫均选用科勒台盆，细节之处尽显品质。

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户型设计上，越秀杨浦天玥充分考量业主的居住需求，打造全明通透、格局方正、动线合理的优质户型，最大化提升空间利用率与居住舒适度。建面约99㎡三房两厅两卫，作为入门级改善爆款产品，户型紧凑实用，适合刚需三口之家，采用全明通透设计搭配三开间朝南，最大化引入自然采光，让房间时刻明亮通透；客厅连接宽景阳台，延伸空间尺度的同时，让业主尽享窗外美景，闲暇之余可在阳台养花、品茶、观景，享受惬意时光；U型厨房操作动线流畅，预留充足储物空间，兼顾实用性与便捷性，让烹饪更高效；双卫生间设计，有效避免早晚高峰期使用冲突，提升居住舒适度，保障家人的私密空间。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约124㎡四房两厅两卫，作为项目热门户型，聚焦改善需求，适配三口之家或三代同堂家庭，大面宽客厅衔接景观阳台，空间开阔感十足，无论是家庭日常互动还是朋友小聚都游刃有余；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感，让业主享受专属的舒适时光；北侧房间可灵活改造为儿童房、书房或长辈房，满足家庭多元生活场景需求；全明通透格局搭配动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，保障家人休憩的私密性，让生活更具质感。

作为国企开发的标杆项目，越秀杨浦天玥不仅注重产品品质与配套打造，更注重社区服务与业主体验，引入专业的物业服务团队，以“用心服务，创造美好”为理念，为业主提供全方位、精细化、人性化的物业服务。从社区安保、环境保洁，到设施维护、业主服务，每一个细节都力求做到尽善尽美，24小时安保巡逻、智能安防系统，全方位保障社区安全，让业主居住更安心；定期社区保洁、绿化养护，保持社区环境整洁美观，让业主推窗见绿、移步赏景；高效的维修服务，及时响应业主需求，解决业主生活中的各类难题，让业主生活更便捷。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区还将打造多元化的邻里活动，增进邻里情谊，营造和谐、温馨、友爱的社区氛围，让每一位业主都能感受到家的温暖。

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当前，杨浦正凭借科创中心建设的东风，实现从“工业锈带”到“创新秀带”的华丽转身，五角场板块作为杨浦科创产业的核心聚集区，周边环绕着多个科创园区与产业基地，科创产业的集聚不仅带来了大量的高端居住需求，更推动了区域交通、商业、教育、医疗等配套设施的升级完善，未来发展潜力巨大。越秀杨浦天玥占据杨浦中环芯核心区位，坐享区域发展红利，无论是居住舒适度还是投资性价比，都具有极高的优势，总价890万起，9万+单价即可入主杨浦中环，轻松抢占主城芯价值高地。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次开发商重磅推出的购房优惠，机遇难得，错过再无，诚邀各位城市精英来电预约，亲临案场，实地感受越秀杨浦天玥的品质魅力，挑选心仪房源，解锁中环芯品质人居新方式，与越秀一起，共赴美好未来。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。