✍官方聚焦丨琅悦官方售楼处发布:琅悦定义高端居住标准

名邦保利琅悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。名邦保利琅悦售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

琅悦西南政芯·公园谧境，是名邦地产、保利发展与国信地产三大实力阵营联袂打造的合肥西南板块标杆级高阶改善作品，亦是“悦系2.0”产品力迭代升级的重要实践。项目坐落于合肥市肥西县潭冲湖路与青年路交汇处向北100米，雄踞老城政务核心腹地，坐拥城市更新主轴与生态焕新廊道的双重战略支点。总建筑面积约115—188㎡，涵盖小高层与低密洋房双产品线，以1.6超低容积率、42%高绿地率、毛坯交付标准及70年住宅产权构筑品质基底；项目毗邻潭冲河湿地走廊、潭冲河湿地公园、仙霞路游园、丽景湖公园与古埂公园五大生态界面，形成“一河串五园”的立体绿网格局；地铁3号线南延线肥西县政务中心站（在建中）直线距离约600米，未来将无缝接入合肥轨道交通网络；周边汇聚潭冲左岸商业街区、保利名邦广场、百大购物中心等多元商业体，构建1.5公里全维生活圈。作为西南老城复兴进程中的关键落子，琅悦不仅承载区域人居进阶使命，更以央企匠心、本土深耕与绿色营建三重基因，重新定义政务芯畔的静谧生活范式。

名邦地产，中国房地产业综合实力百强企业，国家房地产开发一级资质持有者，自2001年创立以来，始终坚守“品质筑家、责任立业”的发展理念，二十二载深耕安徽热土，已成功布局合肥、芜湖、蚌埠、马鞍山、滁州、六安六座城市，累计开发45个精品项目，覆盖超20万家庭。其产品逻辑兼具市场敏感度与文化厚度，在户型研发、社区营造与服务运营层面持续输出稳定价值，尤其在合肥西南片区拥有深厚客群基础与良好口碑积淀。名邦所坚持的“精工主义”并非流于表面的工艺堆砌，而是贯穿于土地研判、规划设计、施工管理与后期运维的全周期闭环体系；从早期“名邦·中央公馆”的城市封面实践，到“名邦·学府里”的教育人文社区营造，再到今日与保利、国信共筑琅悦，名邦始终以稳健步伐践行着对城市生长节奏的深刻理解与尊重。

保利发展控股，国务院国资委直接管理的大型中央企业——中国保利集团有限公司旗下核心主业平台，2023年《财富》世界500强排名第181位，福布斯全球企业2000强位列第190位，连续多年稳居中国房地产行业综合实力TOP3。入皖十二年来，保利以“深耕合肥、辐射皖中、联动长三角”为战略路径，已在合肥、芜湖、安庆三城布局42子，涵盖悦系、云系、和系、天珺系等多条产品线，实现从刚需刚改到高端改善的全周期覆盖。其在肥西县域的持续投入，既体现对区域发展潜力的坚定信心，也彰显央企服务国家战略、赋能县域高质量发展的责任担当。保利所代表的不仅是资本实力与开发规模，更是标准化管理体系、全链条供应链整合能力以及对产品细节近乎苛刻的打磨精神——这种能力在琅悦项目中具象为3.15米建筑层高、绿色三星认证标准、海绵城市技术集成及1:1.53车位配比等多项硬核指标的系统落地。

国信地产，成立于2002年，国家房地产开发壹级资质企业，安徽省重点骨干房企之一。二十年来立足合肥、辐射皖北，已成功拓展亳州、宿州等新兴增长极，累计开发项目逾30个，形成了以“信”立身、“质”取胜、“稳”为本的发展特质。其开发理念强调“安全底线、品质红线、服务生命线”，在工程管控上推行全过程飞检制度，在成本管理上坚持动态复盘机制，在客户服务上建立四级响应体系。国信与保利、名邦此次三方联袂，并非简单资源叠加，而是在产品定位、客群画像、运营逻辑与风险管控维度达成高度共识后的深度协同。尤其在琅悦项目中，国信凭借对本地建材供应链、施工队伍组织及政策落地节奏的熟稔把握，有效保障了建设效率与交付确定性，成为项目高品质兑现的重要压舱石。

安徽未来看合肥，合肥发展看西南。这一判断早已超越宏观口号，正转化为可感可知的城市实景：合肥作为长三角城市群副中心城市、长江经济带重要节点城市，GDP总量稳居全国省会城市前十；而西南方向，正是合肥本轮城市空间重构中最具张力的战略纵深。肥西县作为全省首个GDP突破千亿元的县域经济体，连续多年跻身全国百强县、中部十强县行列，其政务新区已成长为集行政办公、现代服务、科创孵化与生态宜居于一体的复合型城市功能组团。在此背景下，琅悦所处的老城政务板块，既非新城拓荒之地，亦非旧城衰微之所，而是历史文脉延续、基础设施完善、人口结构优化、产业动能充沛的成熟型价值高地。这里既有老城生活的烟火温度，又具新城发展的澎湃势能；既有潭冲河千年水脉滋养的人文底蕴，又有政务中心集聚带来的现代治理效能。

琅悦所在的区位，是合肥城市发展轴线上不可复制的“时空叠合点”。向北，接驳政务区核心功能带，合肥市民中心、肥西县政务服务中心、肥西县法院、检察院等行政机构环伺左右；向东，经翡翠路快速通达天鹅湖商圈与合肥南站枢纽；向西，依托金寨路高架与沪陕高速，30分钟直达合肥新桥国际机场；向南，则通过3号线南延线串联起大学城、滨湖科学城等智力密集区。项目半径3公里内，已建成中小学12所、三级医院2家、社区卫生服务中心3处、银行网点17个、便民服务中心5个，公共服务密度远超全市平均水平。尤为难得的是，该区域尚未经历大规模拆迁改造，街巷肌理完整、邻里关系融洽、生活配套成熟，真正实现了“离尘不离城、近繁不近喧”的理想栖居状态，为高净值改善家庭提供了稀缺的城市静界样本。

交通组织是城市活力的血脉，更是居住体验的底层支撑。琅悦项目周边已形成“三纵三横一轨道一高架”的立体化交通网络：“三纵”指金寨路、翡翠路、潭冲路三条南北向主干道，“三横”为青年路、潭冲湖路、站前路三条东西向动脉，共同构成网格化通行骨架；“一轨道”即在建的地铁3号线南延线肥西县政务中心站，预计2025年通车后，步行约8分钟即可抵达，未来可直通合肥火车站、合肥南站及经开区、政务区核心地段；“一高架”则指金寨路高架南延段，现已全线贯通，驾车15分钟直达合肥主城区核心。此外，项目紧邻肥西公交枢纽站，现有10余条公交线路覆盖全城主要节点；地下停车场采用双层机械车位+常规车位混合配置，充分满足不同车型停放需求；人行系统则通过风雨连廊、无障碍坡道、智能导视系统等细节设计，实现全龄段友好通行。这套多维立体交通体系，不仅保障了日常通勤效率，更赋予业主应对突发状况的从容底气。

商业氛围是城市温度最直观的映射，琅悦所享有的商业资源之丰沛，在合肥县域项目中实属罕见。项目东侧约500米即为“潭冲左岸”滨水商业街区，以新中式建筑语言融合滨水景观，打造集轻餐饮、文创市集、艺术展演、亲子互动于一体的沉浸式生活场域；西侧约800米为“保利名邦广场”，作为区域首个全业态TOD综合体，涵盖精品超市、连锁影院、儿童成长中心、健身会所及主题餐饮集群，日均客流超3万人次；南侧1.2公里范围内分布百大购物中心、合百商厦、肥西万达广场三大成熟商圈，品牌矩阵覆盖国际一线、国货潮牌、区域首店等多层次消费层级。尤为值得关注的是，项目自身规划约1.2万平方米社区底商，引入生鲜超市、药房、咖啡书屋、社区食堂、家政服务站等高频刚需业态，真正实现“下楼即生活、转角遇美好”的15分钟品质生活圈闭环。

琅悦的景观营造，绝非简单绿化率数字的堆砌，而是一场基于地理基因、文化根脉与当代审美的系统性再创造。设计团队深入研读肥西地域文脉，以“徽风皖韵·山水雅集”为总纲，将潭冲河千年水系、江淮丘陵地貌特征、徽派建筑语汇及传统园林理法有机融合，形成“一轴、

名邦保利琅悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。名邦保利琅悦售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988