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最新消息

临港105片区全新盘

两港快线（在建）临港开放区站旁

「未来港·元启」

二期310套新品已过会

建面约68-310㎡户型

备案价约3万/㎡

临港的发展，都是以片区为单位的，近几年的当红片区，必然是105片区。

临港105片区正按照“全域统筹、区域联动、生态宜居、高端集聚”的建设要求，构建以两港快线站点为核心、功能复合的“一岛五区”空间布局。这里将重点发展新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等领域，致力于营造世界级的商业商务环境。未来港·元启，作为105片区中轴线上的首个住宅项目，占据了这一区域的核心位置。

*示意图

丰厚生活资源

满足所有生活需求

交通优势：未来港·元启距离16号线滴水湖站约3.2公里，16号线可与多条地铁线路实现换乘。项目直线距离约1.5公里处是开放区核心枢纽，涵盖两港快线（在建中）、南枫线（规划中）、临港市区线（规划中）3条轨交。两港快线预计2025年开通，4站直达浦东机场，可接驳2号线、机场联络线，高效畅达张江、虹桥等重要区域。

*示意图

商业配套：项目自带约2.9万平方米的社区商业，未来将提供全天二十四小时开放的商业体验空间。项目周边5公里范围内还有港城新天地、百联临港生活中心、港城广场等商业设施。此外，临港城市航站楼（规划中）也将进一步提升区域的商业价值。

教育与医疗：105板块规划有19所幼儿园、8所小学、8所中学、1所高中和1所国际学校。项目北侧规划了3所幼儿园和2所小学。医疗配套方面，项目周边规划有“临港公共卫生中心”及一所“国际医院”。

丰氧社区景观

纯天然自然生活体验

未来港·元启总建面约63万方，商住办融合，紧邻冬涟河景观河道。项目由南北四个小地块组成，分别是未来瑆尚园、未来晟启园、未来云璟园以及未来玥熙园。项目周边环绕着滴水湖、海昌海洋极地公园、中国航海博物馆等生态与文化地标，为居民提供了丰富的休闲选择。

*效果图

项目周边的自然景观资源丰富，为居民提供了高品质的生活环境。冬涟河景观河道紧邻项目，为居民提供了亲水空间，增加了生活的惬意。此外，滴水湖、海昌海洋极地公园和中国航海博物馆等生态与文化地标，不仅为居民提供了休闲娱乐的好去处，也为整个社区增添了浓厚的文化氛围。

*效果图

精奢空间打造

多维度承载生活日常

未来港·元启提供了多种户型选择，满足不同阶段家庭的需求。户型面积涵盖71-310㎡，主力户型建面约71-151㎡。项目首批次将推出建面约71-99㎡的品质户型，总价约200万起。住宅采用“绿建三星标准”+“超低能耗建筑”，配备中央空调、新风系统、地暖等现代化设施，为居民打造舒适健康的生活环境。

*样板展示图

项目户型设计注重空间的合理利用和居住的舒适度。以160㎡的现代轻奢户型为例，该户型主要通过简洁和金属元素来营造空间的氛围感，整体看上去大气有格调。客厅采用开放式设计，利用大理石来烘托空间的光亮感，让客厅有了明朗的感觉。厨房沿袭客厅的设计，采用大理石元素，通过金属元素与大理石元素的结合来表现空间的轻奢，其中金属的岛台加上大理石台面让空间极具氛围感，更有层次。

*样板展示图

卧室的设计采用米色来增加空间的温馨感，一方面让空间看上去更加宜居，另一方面同一种色调的家具和空间呈现出了更多的高级感，让空间看上去更加细腻。衣帽间独立出来，方便衣物的收纳，柜门采用透明玻璃，让空间看上去更加大气，也为衣物的寻找带来了方便。卫生间通过明亮的光线来表现空间的洁净，白色的大理石把空间衬托得干净纯粹，更显高级感。

*样板展示图

户型鉴赏

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。