闵行最大旧改小区全部完工！从合用厨卫到安居暖居，老居民“新家”里笑迎马年

新春渐近，年味渐浓。龙吴路5530弄，一下车，一抹崭新的米色建筑群便映入眼帘，“吴泾小区”四个大字醒目大气，崭新的门卫岗亭整齐矗立——一个月前这里还没有大门。记者走进小区，听居民讲述从忧居到优居的蜕变，看各级党委政府用实干暖民心，让这座始建于1958年的老小区在马年新春前夕焕发新生，让2000多户居民圆了期盼多年的安居梦。

龙吴路5530弄有了新大门

“侬要借房子啊？上来看看！”走在小区，记者随口问了句“电梯装好了吧？”就被热心居民引进了单元楼内。推开房门的瞬间，清爽整洁，让人眼前一亮：墙面粉刷一新，客餐厅、厨房、卫生间分区明确，最里的卧室宽敞明亮，窗外大树美成了画。

“我现在就差装个空调、贴好窗台，马上就能住！”房主一边整理着门口未拆封的新家电，一边介绍，厨房特意配了可折叠的干湿分离垃圾桶，“我喜欢干净，以前合用厨房，想干净都难。”

陪同采访的小区居委会工作人员介绍，随着旧改完工，越来越多居民忙着装修入住，小区出租房源的价格也翻了近一倍。“原来一套月租1000到1500元，现在两千五六都很抢手”——旧改几年间记者曾多次走进小区采访，但被问及是否要租房，还是第一次。“这背后都是旧改带来的变化。”

为了推进旧改工作，居委会工作人员几乎全员扑在一线，入户走访、政策宣讲、矛盾调解，最多时一天跑十几户居民家，就是想大家早日住上新房。

跟新小区一样

68岁的张银学和妻子章爱香是15号405室的居民，也是旧改工作的第一批支持者。走进他们的新家，三四十平方米的空间布局合理，独立厨房烟火气十足，卫生间干净整洁。“我们家从13.7平方米到21.4平方米再到现在的新房子，从来没这么舒心过。”张银学坐在沙发上，打开了话匣子。

儿子为父母的新家买了双人沙发

1964年，6岁的张银学跟支农的父母到了安徽，1986年结婚回到上海，1998年迁至吴泾小区，一住就是20多年。儿子28岁要结婚才搬了出去。“以前一梯10户，三家合用一个卫生间，最让人头疼的是上厕所。”章爱香说，那时卫生间冲水要用自家的水，有人用完不冲，说了也没用，“我那时就一个愿望，能有间带独立厨卫的房子，小点也行。”

原来的厨房一人转身都难，现在还能放个大冰箱

2021年吴泾小区旧改项目正式启动，这让张银学夫妇看到了希望。“当时有人劝我，不要傻，别签字，说多出来的面积要交物业费。”章爱香笑着说，“我跟他们说你们‘脑袋坏掉了’哦，政府帮我们改善居住条件，好事啊！”作为楼组长，张银学主动带头签字，还利用自己熟悉邻里的优势，跑上跑下宣讲政策、调解矛盾，有时忙到晚上11点才回家。“就当锻炼身体，能让大家早日住上新房，辛苦也值得。”

盼了快30年换上了新房

除了厨卫独立，加装电梯也是夫妇二人最满意的变化之一。“我们小区老年人多，以前爬四楼要歇好几次，有电梯，出门会方便很多。”张银学介绍，小区加装电梯享受旧改政策补贴，整装电梯30万元，“我们这栋二楼每户3000多元，四楼10000元出头。低保户老人享额外补贴。”据悉，目前小区已安装54部电梯，正进行验收调试，预计春节后全面投用。

与张银学夫妇一样，10号309室的俞曙芳也在旧改中圆了安居梦。69岁的俞曙芳爱打扮、爱生活，把新家布置得温馨又雅致，卫生间瓷砖上贴了好多小外孙喜欢的小熊、米老鼠等图案。“这间是旧改后多出来的面积，是国家送给我们的福利。”俞曙芳说她1月10日搬进来，每天都忙着收拾新家，还请朋友来吃饭，“搬新家，心情特别好。”

俞曙芳非常喜欢新家的厨房

以前她家只有两间狭小的屋子，灶台间1.5平方米，没有独立浴室，自己搭了个简易洗澡棚，用电马桶解决如厕问题，“那时污水管不完善，电马桶经常出问题，冬天洗澡更遭罪。”颈椎不好又邻里矛盾，她租房搬了出去住，一住就是3年。旧改开始，政府有了过渡补贴，“一分不少，按时发放，从没拖欠过”。

“旧改超出了我的预期”

“改好后我在想要不要回来，惊喜的是完全超出了预期”，俞阿姨说改造时设计师上门问需求，想要的布局他们都尽量满足，装修是自己找人做的，“现在厨房宽敞、卫生间干净，小外孙再也不用跟我们挤一张床了！”

除了住房内部变化，小区整体环境也焕然一新。以前停车特别窄，电瓶车也乱停放，现在停车位重新规划，斜着停放能停更多车，电瓶车棚就在楼下，还安装了充电桩，1元充4个小时。大门修好了，绿化补种了，杂乱的角落正在变成休闲小空间……

车位划好了

吴泾小区的蝶变，离不开市区镇三级党委政府的高度重视和不懈努力。作为闵行区最大旧改小区，吴泾小区共有56幢房屋，2553户居民，常住人口约5000人，小区房型复杂、人员结构特殊，老龄人口多、弱势群体多、流动人口多，60岁以上老人占比40%，困难群体和低收入家庭占比20%，厨卫共用率达60%，旧改难度极大。

“2021年3月区政府常务会审议通过吴泾小区旧改项目，正式启动改造工作；2023年4月市委书记陈吉宁现场调研，对旧改工作提出具体要求；区委、区政府主要领导多次召开专题会议，要求将原计划2027年全面开工的项目提前至2025年基本完工。”吴泾镇相关负责人介绍，镇党委构建了“1+1+5”工作架构，成立旧改项目临时党支部，实行网格管理，14名镇班子领导和17名科级干部担任网格“领头羊”，分片包干、压实责任。最关键的环节，书记和镇长隔三岔五就要现场办公。

旧改过程中市区两级政府给予了大力支持，区财政局、区规资局、区房管局、闵房集团等区级单位协同发力，在资金、政策、规划等方面提供保障，项目总投资达9亿多元，市级资金补贴后，剩余部分由区镇两级政府按比例承担，提质改造费用由镇政府全额承担。镇里还制定了速签奖励方案，设立个体奖励和楼栋整体奖励，对按时搬家的居民给予搬家补贴，最大限度调动大家的积极性。

为解决居民的实际困难，居委会工作人员组建“搬家帮帮团”，为80余户居民解决搬家难题；针对独居老人、困难家庭，协调养老院和过渡安置房，帮助50多户居民解决暂住问题，“旧改不仅是改善居住条件，更是让大家感受到党和政府的关怀，让大家住得安心、住得舒心。”吴泾小区居民区党总支书记罗祖疆说。

走向新生活

如今吴泾小区46幢涉及旧改的房屋已全部完工，2115户居民陆续回搬，小区路网不断完善，公共活动空间逐步提升，龙吴路沿线外立面、街角公园、市民文化广场完成改造，菜场完成升级，“老破小”正变成“美新净”。最后一批交付的居民忙着装修、收拾新家，步履匆匆却安心从容。

新春的脚步越来越近，从合用厨卫到独立空间，从杂乱破败到整洁靓丽，吴泾小区的蝶变是上海城市更新的生动缩影。旧改红利温暖着每一位居民的心，让大家在崭新的家园里开启新生活。“我们小区地段好、配套好，一点不比商品房小区差！”俞阿姨说她已备好了新衣服、新家具，就等着和家人、老邻居们一起，热热闹闹过个马年春节。

记者：崔松鸽

部分供稿：闵㻍瑄

初审：岳顺顺

复审：方雨斌

终审：王婷婷

转载请注明来自今日闵行官方微信