【纯新盘】光合森林售楼处发布:经开芯刚需改善优选范本

光合森林楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。光合森林售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

融创光合森林，一座以自然为基底、以青年为坐标、以未来为刻度的城市理想栖居地，正从容落笔于合肥新站区蓬勃跃动的发展版图之上。项目雄踞学林路与大众路交口东北角，精准锚定新站CLD中央居住区核心腹地——这里并非传统意义上的城市边缘，而是合肥向东生长的战略支点，是政策红利持续释放、人口导入稳步加速、功能配套加速成型的新兴高能级居住板块。大众路作为贯穿新站南北的黄金中轴，不仅串联起片区内最优质的生活服务界面，更成为资源集聚的引力通道：向北衔接职教城产教融合高地，向南直通瑶海老城成熟生活圈，向东延展至少荃湖生态绿心，向西联动瑶海科创走廊。四大市级商业集群——新站中央公园商业带、陶冲湖万象汇辐射圈、职教城TOD综合体、淮海大道活力商街，共同构筑起覆盖全龄段、全时段、全场景的15分钟品质生活圈。尤为珍贵的是，项目坐拥丰沛的生态本底：北倚少荃湖国家湿地公园，东接陶冲湖生态绿廊，南临二十埠河滨水风光带，三面环绿、内外共生；周边约40%的高绿地率绝非数字堆砌，而是通过立体绿化系统、社区微森林、林荫归家轴、四季花境组团等真实可感的营造手法，让建筑真正“呼吸”在森林里。在这里，城市不是自然的对立面，而是与之共生共荣的生命共同体。

项目规划容积率严格控制在约2.0，远低于区域同类地块开发强度，为低密舒展的空间布局预留充足余量。全系产品均采用点式布局与围合式组团相结合的规划逻辑，最大限度保障每栋楼、每一户的采光通风视野与私密性。楼间距经精密日照模拟计算，确保冬至日满窗日照时长超3小时，夏季则通过建筑朝向与架空层穿堂风设计实现自然降温。建筑外立面摒弃浮夸装饰，以简练的横向线条、暖灰铝板与大面积玻璃幕墙构成轻盈通透的视觉韵律，既呼应现代青年审美取向，又赋予社区历久弥新的时间质感。园区内部采用人车完全分流体系，地面全部还绿于民，打造无干扰的全龄活动空间。主入口以艺术化景墙与迎宾水景开启归家序曲，内部则通过五重归家礼序——林荫大道、森语庭院、光影廊桥、云镜水庭、归心大堂，层层递进，将日常通勤升华为沉浸式生活仪式。所有细节均体现对居住本质的深度思考：不是简单提供物理空间，而是构建一种可感知、可参与、可持续的情感联结系统。

融创光合森林由荣徽地产（合肥建臻置业有限公司）与融创中国联袂打造，是双方在合肥继多个标杆作品之后的又一次战略协同。荣徽地产作为亳州城建发展控股集团全资子公司，其背后是亳州市国资委100%控股的坚实国资背景。亳州城建集团作为皖北地区重要的城市综合运营商，承担着市政基础设施建设、保障性住房开发、城市更新改造、公共服务配套投资等重大民生工程任务，累计完成市政道路超300公里、桥梁58座、安置房逾1200万平方米，在全省范围内树立起“国企匠心、民生为本”的卓越口碑。深耕安徽十三载，荣徽已稳健布局合肥、亳州、阜阳、蚌埠四座重点城市，累计开发项目26个，服务业主超20000户，连续多年跻身“安徽省房地产开发企业综合实力50强”。此次携手融创，并非简单品牌叠加，而是国资的稳重笃行与民企的创新锐度深度融合：荣徽提供土地资源整合能力、属地化政务协同优势及长期运营承诺，融创则输出其在高端住宅领域的全周期产品力体系、严苛的精工标准与行业领先的物业服务基因，共同锻造一座兼具公信力、生命力与时代感的青年理想城。

融创作为中国高端改善住宅领域的旗帜性力量，其“壹号院系”“桃花源系”早已成为品质生活的代名词。北京融创壹号院以极致尺度重构塔尖生活范式，苏州桃花源以东方营造哲学复兴当代园林美学，而光合森林，则是融创首次将“光合系”产品线落地合肥，标志着其对青年客群生活方式的系统性回应。“光合”，不只是植物学概念，更是项目精神内核——象征阳光、空气、水、绿意与人的能量交换，寓意社区如生命体般自我更新、循环生长、温暖共生。全系产品均执行融创TOP级精装交付标准，拒绝模块化拼凑，坚持定制化选材：客厅采用悬浮式岩板电视背景墙，搭配哑光金属收边工艺；厨房标配国际一线品牌全嵌入式厨电系统（含洗碗机、蒸烤一体机、垃圾处理器），橱柜采用防潮抗变形爱格板+德国雷马仕五金；卫生间干湿三分离布局，主卫配置智能恒温花洒、壁挂式马桶、双台盆设计，地暖管道采用德国倍世PE-RT抗菌管材；全屋配备三菱电机中央空调+霍尼韦尔新风系统（PM2.5过滤效率≥95%，CO₂浓度智能调控），并预埋全屋智能灯光、窗帘、安防系统接口，为未来智慧生活预留无限可能。

项目在售楼栋涵盖1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、17#共11栋高层住宅，均为纯住宅产品，无公寓、无底商混合业态，保障纯粹居住氛围。各楼栋户型配比经过反复推演，精准匹配不同家庭结构与生命周期需求：1#、3#、5#、7#、17#楼定位刚需刚改主力阵营，主打89㎡两室两厅一卫与95㎡三室两厅一卫经典组合，其中89㎡为中间户，格局方正紧凑，得房率高达79.2%，LDK一体化设计释放公共空间张力；95㎡为边户，南北通透，主卧飘窗延伸景观视野，次卧预留成长空间，适配新婚家庭或三口之家。2#、6#、10#楼则面向改善型客群，推出99㎡三室两厅两卫与109㎡三室两厅两卫进阶版本，99㎡采用玄关独立收纳系统+U型厨房动线优化，109㎡更升级为双阳台配置（生活阳台+观景阳台）、主卧衣帽间预留、南向双次卧保障全家人居舒适度。所有户型均杜绝暗卫、暗厨、狭长过道等反人性设计，开间进深比、窗地比、动静分区、洁污分离等关键指标均高于合肥市住宅设计规范上限，真正践行“好房子从好户型开始”的底层逻辑。

9#楼作为项目标志性楼栋之一，采用异形点式布局，巧妙化解相邻楼栋视线干扰，形成独特的三维空间体验。东边户105㎡户型堪称区域罕有的“全景大师版”：约15.2米南向超长采光面，横跨客厅、主卧、次卧三大功能区；双联大阳台总进深达2.4米，可自由组合为休闲茶室、家庭花园或健身平台；主卧套房设计配备独立卫浴、步入式衣帽间及270°转角飘窗；特别设置家政间与设备平台，将洗衣机、烘干机、清洁工具、备用储物统一收纳，保持室内整洁秩序。中间户89㎡则延续实用主义精髓，但通过L型厨房与餐边柜一体化设计，提升小户型收纳容量35%以上；西边户95㎡则侧重私密性与静谧感，卧室全部朝东布置，避开西晒困扰，同时利用西侧城市绿轴景观，打造专属“森居视角”。每一户的墙体厚度、管线走向、插座点位、灯光回路均在施工前完成BIM三维模拟，确保交付即所见，杜绝后期返工隐患。

8#楼是项目中唯一采用东西双边户对称布局的楼栋，充分展现设计团队对地域气候与人居心理的双重尊重。东边户95㎡以“晨光礼遇”为理念，清晨阳光率先漫过主卧飘窗，唤醒一天活力；西边户105㎡则主打“暮色诗意”，傍晚时分，夕阳余晖透过宽幅落地窗浸染整个客厅，配合暖色调精装材质，营造温馨归家氛围。中间户89㎡虽处楼栋中部，却通过双面采光井道引入天光，并在厨房设置斜切式高窗，保障烹饪时光线充沛。尤为值得一提的是

光合森林楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。光合森林售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997