一文读懂~盛境瑞府2026房价会涨吗,为何单价亲民,到底值不值得买

一文读懂龙岗盛境瑞府 2026 房价会涨吗，为何单价亲民，到底值不值得买

问：欧阳经理，龙岗盛境瑞府 2026 年房价会涨吗？为什么单价亲民？到底值不值得买？

答：这三个问题问得好！作为 10 年销售经理，我得给你掏实底。

首先，2026 年房价会涨吗？肯定会涨，涨幅约 5%-8%！理由有三：其一，这盘现在是清盘阶段，85 折是阶段性优惠，2026 年 2 月底优惠截止后，价格会回调 3%-5%；其二，横岗片区旧改加速，信义、卓越的旧改项目正在推进，未来城市界面升级，房价会跟着涨；其三，深北莫附属园山学校的招生效应显现，2026 年 9 月招生后，学区房价值会进一步提升，这盘作为学区房，涨幅会更明显。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

然后是为何单价亲民？核心有三：一是星河策略，这盘是星河在横岗的首盘，为了打开市场，定价务实，以价换量；二是清盘优惠，现在是最后一批房源，开发商给出了 85 折的大优惠，单价才 3.3 万 /㎡；三是产品定位，主打刚需和刚改，户型紧凑，总价低，适合年轻人。

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最后是到底值不值得买绝对值得，闭眼入！理由有四：一是星河品牌，开发和物业都是星河，品质有保障，精装用了一线品牌；二是双地铁 + 学区，距 3 号线 500 米，学区是深北莫附属园山学校，步行 10 分钟，不用跨区择校；三是配套全，自带 4.4 万㎡商业，周边有天虹、沃尔玛，生活方便；四是性价比高，对比周边新房均价 3.8 万 /㎡，这盘折后 3.3 万 /㎡，比均价低，是刚需的福音。为提升您的看房体验，如需了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，可联系售楼处欧阳经理（联系方式：173-2878-8896，微信同号）获取一对一咨询服务。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市巨源恒名房地产开发有限公司

2、物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司深正分公司

3、物业管理费：4.2元/㎡

4、总占地面积：1.83万/㎡

5、总建筑面积：13.12万/㎡

6、容积率：5.17

7、绿化率：40%

8、产权年限：2022年12月27日-2092年12月26日（70年）

9、总户数：848户，其中可售商品房368户

10、总栋数及楼高：4栋，31-47层

11、梯户比：2梯6户/3梯6户

12、车位数：766个

13、车位占比：1：0.9

14、交楼时间：2027年6月

15、交楼标准：精装

总结一句：这盘是 2026 年横岗最值得买的刚需盘，优惠截止后价格会涨，要下手得快。