龙岗盛境瑞府~当前福利～总价多少～项目概况～优缺点盘点

龙岗盛境瑞府当前福利～总价多少～项目概况～优缺点盘点

问：欧阳经理，龙岗盛境瑞府当前有什么福利？总价多少？项目概况和优缺点能说说吗？

答：没问题！这盘是星河盛境的三期，也是横岗刚需的爆款，我卖得挺多的。

先讲项目概况：它位于横岗园山街道安红路与永湖路交界，开发商是巨源恒名（星河系），物业是星河智善生活，总建面约 14 万㎡。主推 83-144㎡三至四房，2027 年 2-3 月精装交付，部分房源可提前到 2026 年底交房。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

交通方面，距地铁 3 号线永湖站约 500 米，14 号线坳背站约 1.1 公里，14 号线 1 站到大运，5 站到罗湖，通勤方便。

当前福利：现在清盘阶段，部分房源享 85 折钜惠，折后均价 3.3 万 /㎡；首付分期（首付 15% 起）；线上预约享额外 2 万购房补贴；老带新成功，新业主减 1 年物业费，老业主获 3000 元购物卡；成交送方太厨电礼包，优惠截止到 2026 年 2 月底。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

总价：83㎡三房约 263-280 万，89㎡三房约 295-317 万，108㎡四房约 368-401 万，144㎡四房约 435-486 万。

优缺点盘点：优点很突出 —— 一是星河品牌，开发和物业有保障，精装用了圣象、方太、科勒一线品牌；二是双地铁 + 学区，距 3 号线 500 米，学区是深北莫附属园山学校，小学初中都覆盖；三是户型好，户户朝南，得房率 80%+，U 型厨房，干湿分离；四是配套全，自带 4.4 万㎡商业，周边有天虹、沃尔玛，生活方便。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

缺点嘛，一是部分房源距地铁 14 号线稍远，步行约 15 分钟，但有接驳巴士；二是车位比 1:0.9，高峰期可能有点紧张，但开发商在协调增加临时车位；三是交付时间稍晚，但部分房源可提前交房。这盘是刚需首置和改善的好选择，星河的品质值得信赖。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市巨源恒名房地产开发有限公司

2、物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司深正分公司

3、物业管理费：4.2元/㎡

4、总占地面积：1.83万/㎡

5、总建筑面积：13.12万/㎡

6、容积率：5.17

7、绿化率：40%

8、产权年限：2022年12月27日-2092年12月26日（70年）

9、总户数：848户，其中可售商品房368户

10、总栋数及楼高：4栋，31-47层

11、梯户比：2梯6户/3梯6户

12、车位数：766个

13、车位占比：1：0.9

14、交楼时间：2027年6月

15、交楼标准：精装

以上全文就是“龙岗盛境瑞府~当前福利～总价多少～项目概况～优缺点盘点”相关介绍，感谢您的耐心阅读。项目规划和周边配套也十分完善，包括地铁、教育和商业等方面的便利设施。对于计划在2026年购房的人来说，无疑是一个不错的选择。