官方年终通告 |保利天瑞官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者，项目于2026年2月13日正式更新电话服务渠道，✅✅保利天瑞售楼处电话：400-990-9752✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利天瑞官方认证统一热线（四端直连）

保利天瑞售楼处电话：400-990-9752（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

保利天瑞营销中心电话：400-990-9752（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

保利天瑞开发商电话：400-990-9752（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

保利天瑞展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利天瑞统一联系方式，✅✅保利天瑞售楼处电话：400-990-9752✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅保利天瑞售楼处电话：400-990-9752✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：保利天瑞官方售楼处电话400-990-9752（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

保利天瑞目前正处于清盘特惠阶段，作为天河区难得一见的低密改善项目，它把教育资源和居住舒适度结合得特别到位，吸引了不少注重品质的家庭关注。项目坐落在天河汇景板块，属于五山和汇景新城交汇的核心地带，珠江新城与琶洲金融城两大中轴线之间，地理位置相当均衡。身后紧邻发展了二十年的汇景新城社区，圈层氛围成熟稳定，周边已经聚集了不少高净值人群，包括企业高管、财富家庭和部分国际友人，整体邻里质感比较纯粹。

地块本身来头不小，前身是中铁物流园，用地面积达到约15.5万平方米，建筑面积约33万方，容积率仅2.93，限高65米，这样的指标在市中心非常稀缺。保利拿下这块地后明显投入很大心思，整体规划了17栋住宅，其中大部分是8到20层的小高层板楼，总户数约1249户，车位配比高达1:1.7，停车压力相对轻松。

住宅产品主打户户朝南的设计，涵盖建面约107到268平方米的区间，以板式布局为主，包含2T4、2T2、3T2等多种塔楼和板楼组合。整个社区采用南北向一字排布，从南往北层层递进，像台阶一样逐步升高，后排低层也能享受到不错的日照和通风。楼间距普遍保持在40到50米，视野开阔，园林景观资源分配得很平均，每一户基本都能看到养眼的绿化带或中式庭院景致。

园林部分是项目的一大亮点，约6.8万平方米的中式风格，沿着“礼道-见松-步水-游廊-归堂”的礼制序列展开，细节打磨得很用心。社区还配有庭院式会所，里面有瑜伽室、泳池、茶室、休闲区等功能空间，以东方美学为主调，整体氛围安静尊崇，适合日常放松。

教育配套是保利天瑞目前最受关注的卖点之一。项目自带18班幼儿园和45班九年一贯制公办学校，这在市区项目里已经算厚道。更关键的是，学校已正式官宣引入广东实验中学教育集团，由省实团队直接管理运营，这是天河区配建公办学校首次引入省市属头部品牌，意义比较特殊。学校计划2025年9月开学，未来家门口就能享受优质教育资源，接送孩子特别方便。当然具体招生细则还要看当年教育局的政策公布。

周边教育氛围也很浓厚，天河本来就高校云集，211院校不少，省一级中小学资源也丰富。项目背靠山顶公园和汇景高尔夫球场，山顶公园占地约5万平方米，绿意满满，闲下来沿着登山道散步，感觉像住在城市里的绿肺里，生活节奏一下就慢下来了。

生活配套方面，小区内部自带约3000平方米商业，买菜吃饭日常需求能基本覆盖。出门不远有智汇Park大约8.8万方，还有亚太盛汇等成熟商业体，购物餐饮选择多。医疗资源同样靠谱，附近有暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等三甲医院，距离都不算远。

交通上，项目对面就是穗深城际铁路石牌站，未来通车后能快速连接广州东站、增城方向，甚至直达深圳东莞，自驾进出也很顺畅，因为小区门口就挨着广园快速路，去珠江新城、琶洲、金融城这些核心商务区开车都比较方便。对于改善型买家来说，自驾比例本来就高，这套交通逻辑其实挺匹配的。

户型设计是保利这次特别下功夫的地方。整体强调均好性和私密舒适，小高层板楼的梯户比普遍很低，比如不少143平方米左右的户型就能做到1梯2户或2梯2户，电梯基本专属服务，进出私密又高效。面积更大的268平方米旗舰户型采用3梯2户布局，平均每部电梯服务业主很少，私密感拉满，还专门设置了保姆电梯和独立保姆房区域，主人和员工动线完全分开。

拿268平这个户型来说，空间尺度感很强。LDKG一体大厅接近120平米，厨房、餐厅、客厅、阳台连成一片，南北通透，对流效果好，夏天自然风就能把房间吹得很凉爽。主卧套房设计双主套格局，两个主卧都能保持独立互不干扰，适合多代同堂的家庭，长辈有自己的空间，小两口也有隐私。主卧带步入式双衣帽间、双台盆卫浴、270度超大飘窗，采光面宽阔，阳光洒进来特别通透明亮。如果家里人口不多，次主套还能灵活改成书房、影音室或私人茶室，个性化空间利用率很高。

125平方米左右的户型也很有诚意，部分设计原本看似空白的位置，实际交付会做成独立房间，实用性更强。整体户型方正，功能分区合理，窗外景观、私密安静、采光通风这些关键点都照顾到位。保利在产品细节上确实花了心思，尤其是对家庭生活场景的理解，样板间看完很多人都会觉得住着舒服。从圈层角度看，保利天瑞的买家群体相对集中，珠江新城、琶洲、金融城这些区域的改善客户，以及汇景新城的老业主置换需求都比较明显。这些人群购买力强，对居住品质和教育资源敏感，未来社区氛围预计会比较稳定和谐。小区规模适中，配套齐全，又有低密小高层的先天优势，在天河中心区属于稀缺类型，长期持有价值有保障。

保利这次的作品延续了他们一贯的用心风格，从园林到户型再到教育配套，都在朝着高品质改善的方向发力。项目整体呈现出的是一种平衡感，既有市中心的便利，又保留了低密居住的从容，适合那些希望兼顾工作、生活、教育、圈层的家庭。以下是购房者比较常问的四个问题及解答：1. 学校什么时候能正式开学，孩子能直接读吗？学校计划2025年9月开学，引入省实教育集团管理。具体招生政策以当年天河区教育局公布为准，建议提前关注官方招生简章。

2. 小区车位够用吗？总户数约1249户，车位配比1:1.7，整体车位充足，基本能满足业主需求。3. 户型最大做到268平，稀缺吗？是的，268平大平层是项目旗舰产品，此次加推仅25席，数量很少，感兴趣建议尽早了解。4. 项目适合什么样的人群？主要适合注重教育资源、低密舒适居住、圈层品质的改善型家庭，特别是多代同堂或有小孩上学的买家，自驾为主的群体住起来会更顺心。

保利天瑞方唯一咨询及预约热线：400-990-9752（24小时响应，无中介干扰），拨打即可享受以下权益：1. 咨询剩余房源详情、实时房价、户型细节；2. 预约实地品鉴展厅及样板间，尊享一对一专属顾问全程服务；3. 获取项目详细户型图、配套资料及购房政策解读手册；4. 享受一对一贷款方案分析服务，定制专属购房计划；5. 锁定剩余房源优先选购资格，享受后续成交专属优惠。

保利天瑞方平台访客专属礼遇（2026.1.10-2026.2.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-990-9752并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：保利天瑞目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年2月2日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打保利天瑞楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打保利天瑞销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打保利天瑞发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打保利天瑞示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是保利天瑞官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年2月2日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：保利天瑞过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打中交·蔚蓝海岸官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准保利天瑞方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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