官方聚焦 | 谷泰滨江大厦售楼处发布：以匠心品质铸就人居传奇！

谷泰滨江大厦售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086（24小时服务）

售楼处电话为400-118-5086，案场实行预约制，需提前致电预约登记。

售楼处联系方式与预约方式

●‌官方电话‌：400-118-5086（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。‌‌

●‌预约要求‌：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）

●‌购房提示‌：认准官方电话400-118-5086，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。‌‌

项目名称：谷泰滨江大厦项目

物业地址：上海市黄浦区中山南路969号1层、2层

建筑面积：4062.63平方米（一层一本产证）

1层面积：1776.49平方米 商业

2层面积：2286.14平方米 商场

宗地面积：5392平方米

土地期限：2000年7月7日至2050年7月6日止

竣工日期：2003年

交易方式：司法保底拍卖，产权交易，各付各税

评估价格：16246.43849万元

保底价格：11372.6万元（相当于7折）

租金情况：KTV已清场，无租赁，拍卖后可腾挪

拍卖时间：2026年1月20日 10:00至2026年1月23日 10:00止

项目评价

谷泰滨江大厦位于上海市黄浦区中山南路969号，处于南外滩核心区域。

大厦共有26层，其中1层南半侧部分区域为公共区域，1层其他区域及二层为本项目资产，4-6层为唯亭酒店，12及15层办公楼于2023年被改造为公寓对外销售（案名“滨江里”），户型为225㎡、247㎡，一层6户，销售单价为7.5万元/㎡，江景户型11万元/㎡，其余楼层为办公。大厦配套130个地下车位和30个地上车位。

地理位置：大厦坐落于中山南路与会馆码头街的交汇处，距黄埔江岸仅30米，与陆家嘴金融区隔江相望，还与世博会主会场隔江相望，地理位置优越。

交通出行 ：距地铁4号线南浦大桥站步行约10分钟，周边有中山南路多稼路、中山南路董家渡路等多个公交站，途经55路、65路、868路等多条公交线路，自驾距内环高架中山南路上匝道车行5分钟，交通十分便捷。

周边配套：商业配套方面，附近有绿地外滩潮方等购物中心。餐饮方面，有言江南JIANGNANTALK、浦江陆号·江景餐厅等众多餐厅。金融配套上，有中国建设银行、中国银行等多家银行网点。医疗配套方面，周边3公里内有上海时光整形外科医院、小东门街道社区卫生服务中心等146个医疗机构。此外，周边还有商船会馆、蓝调花园等39个公园景点。

项目原来的业态是商K，2024年合同租金达到981万元/年，由于经济大环境的原因，现在全部清退。现在这个物业可以做企业总部、商K、还能改造成酒店，特别是一线临江，风景相当好。

根据华住提供的《黄浦董家渡全季项目方案》，预计需再投资958.5万元，华住预计每间可供租出客房产生的平均实际营业收入（“revpar”）为400元，年营业额为1037万元，成本389万元，年利润648万元。

特别提醒：该物业还欠物业费643.255645万元，电费246269.28元，水费8427.93元。

拍卖物权可提供服务内容

1.此拍品会在公拍网挂牌，7折保底拍卖

2.参与拍卖全流程跟踪和服务

3.参与物权收购夹层及优先级配资服务，可以提供7折左右配资资金

4.参与物权收购前后相关法律服务

5.参与物权收购再融资服务

6.参与物权收购后招租服务

免责声明：1.本文中新春福利、营业时段仅供参考，具体以售楼处现场实际为准；2.项目相关详情可咨询现场置业顾问；3.本文图片及文字仅供宣传使用，不构成购房要约，最终解释权归谷泰滨江大厦售楼处所有。

谷泰滨江大厦售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务

尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：

1.谷泰滨江大厦售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。

2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。

注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】

直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费

可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。

最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！

项目营销总携案场所有人员致上.