龙华民治【恒壹四季华府】低密现楼，建面约80-89㎡3房2卫

深圳市龙华区民治片区杀出一匹“现房黑马”——恒壹壹品（恒壹四季华府），号称“家门口的学区房+商圈C位”！

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那么，龙华恒壹四季华府楼盘到底值不值得买？

一、项目速览：现房+低密，龙华刚需新选择

开发商：恒壹集团（深圳本土房企，口碑稳如老狗）
地址：龙华民治路华南实验学校北侧，与名校仅一墙之隔
价格：折后6.1-6.5万/㎡，总价489万起买三房！现房发售，不用等！
户型：主推80-89㎡三房、112-118㎡四房，得房率78%，层高3米，刚需改善两相宜
容积率3.5，绿化率40%，车位比1:1.25（龙华卷王级别配置）

划重点：现房！现房！现房！不用赌开发商画饼，直接拎包入住，对刚需来说安全感拉满！

项目规划平面

户型图欣赏

二、核心卖点：学区+商圈+生态，buff叠满！

1. 学区房中的战斗机，目送式上学！

• 华南实验学校：公办九年一贯制，2020年中考龙华第5，师资硬核，与项目仅隔20米！
• 附属幼儿园：社区自带，下楼即到，娃上学不用风吹日晒，老母亲狂喜！
  攻略君辣评：学区房最怕“伪名校”，但华南实验实打实出成绩，加上“目送距离”，这波值了！

2. 商圈王者，出门就是购物天堂！

• 8号仓奥特莱斯：步行直达，奢侈品折扣买到手软！
• 四大商圈环绕：星河COCO City、红山6979、龙华九方等，奶茶火锅电影院，通通5分钟车程
  攻略君提醒：商业配套碾压龙华90%楼盘，但剁手党小心钱包捂不住！

3. 生态绿肺，水库+公园双加持

• 民治水库：推窗见绿，饭后散步吸氧圣地
• 五大公园环伺：深圳北中心公园、雅宝公园等，周末遛娃不重样
  攻略君吐槽：龙华还能有这环境？开发商怕不是把“公园房”和“学区房”的溢价都吃透了！

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