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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅云启滨江售楼处电话：400-8818-994✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。云启滨江售楼处官方认证联系方式（2026年最新）云启滨江售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)

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【华润云启滨江】

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一、核心联系方式

华润云启滨江售楼处电话：400-8818-994 工作日9:00-21:00，周末无休

华润云启滨江营销中心电话：400-8818-994（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8818-994（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8818-994预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8818-994，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-8818-994【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

【华润云启滨江】

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云启滨江

地段核心价值

一线临江CAZ滨江豪宅集群，唯一江景资源，独立稀缺性。

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下一个20年，比肩陆家嘴最强板块；占据下一个“一江一河”规划；

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新黄金三角核心C位，800米到前滩、世博和徐汇滨江

举步可达的世界级配套；

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西南看江，背山面水。江山如此多娇风水宝地；

看徐汇滨江西岸梦中心顶级艺术江景

媲美陆家嘴看外滩，最优秀的江景景观；

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全新的城市界面，南侧KPF前滩城市界面，北侧世博艺术、生态界面；

300米临江 打造全新的城市界面

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云启滨江

产品核心价值

云启滨江是新规落地后浦东唯一的滨江新规产品，其设计理念超前，为居住者带来全新生活体验。

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同时，它是全上海唯一实现系统定制的楼盘，X 空间定制与批复定制相结合，搭配高性能中枢设计，打造出 2.0 版本理想居所，满足业主多元化、个性化需求。

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云启滨江以领帆旗舰沿江群像为设计灵感，采用上大下小的独特楼型，落成后将成为新黄金三角中心位置的标杆地标，展现滨江的繁华活力。

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这里也是上海真正收藏 S 湾江景的地方。「环幕全景舱」带来 270 度无死角视野，将黄浦江壮丽景色尽收眼底；「景观全景舱」搭配 270 度花园观景，实现自然与城市的融合。

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云启滨江拥有约 3 万㎡景观设计面积和 4000 ㎡全域架空空间，采用全息生境景观底盘，将庄园级景观引入滨江。

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中心：打造13米高差系统、3500㎡全上海最大下沉式云雾山谷，借鉴日本濑户内NOT A HOTEL，将建筑伸入到景观之中。

西侧退让28米，打造沿江延绵200米长廊艺术花园，围绕三栋沿江建筑，低区被景观环绕。

东侧打造110米纵贯式巨幅庄园绿茵，涵盖6座花园，庄园级别的景观

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游艇甲板元素，打造奢华公区

云启滨江将游艇、甲板概念融入景观公区。8 米挑高的「巨舰门厅」、12 座 8 米高的「十二帆影」归家序列以及阿斯顿马丁游艇式观景平台，营造出独特的居住体验。

极致公区体系，渗透绿色景观

云启滨江拥有极致公区体系，包括双首层系统、4000 平米全域架空（6 - 8 米架空）、2500 平米的群岛式会所以及生机地库中央车站系统，将绿色景观融入公共空间。

烟火街区，提升城市形象

云启滨江注重周边环境提升，打造德州路高浓烟火街区，串联滨江公园与商业，形成形态高级的花园街区，兼具社区烟火气与滨江精致感。同时，提升红线外景观，美化城市环境。

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云启滨江以其核心价值和特点，成为滨江人居的优质之选，为居住者带来高品质生活体验。

户型价值点

全景仓瞰江4房产品

（建面约226~286㎡，顶复建面约510㎡）

• 全景舱288平方米：全上海唯一三面看江全景舱，无窗墙比框筒结构，最大化看江。
• 低区花园全景舱230平方米：4房4卫3套房越级产品，一线滨江沿江首排；
• 江湾客厅245㎡（样板间）：全上海唯一拥有60平米的S湾私人会客厅，仅用5根外置立柱支撑270°超级无界平层结构，X空间可选，3房4房自由切换。

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建面约125㎡

（2000万级别三房 离黄浦江最近的120级户型）

新规之下上海首个125㎡级6米客厅，边户可拓展至将近9米客厅（最大可50m²+客厅），配置独立岛台。

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超级定制：定制入户门把手及艺术门厅

超级边厅：近6米宽厅

超变空间：X可变空间，柔性定制系统

超配收纳：16-20立方交付收纳空间

超级厨房: 独立大金空调，6件套嘉格纳

超级社交：独立岛台 可容纳10人的社交餐厅

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三栖体系革新

重构豪宅核心标准

栖境是技术之栖：打造超越标准的健康、静谧、智慧物理环境。

项目通过六大技术系统（近零能耗、全维隔音、全屋净水、健康空气、安全厨房、全屋智能），构建一个会呼吸、恒守护、懂生活的“生命建筑体”，专注于硬核的物理居住品质。

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栖艺是艺术之栖：兑现超配、灵活且富有美感的生活空间。

项目通过灵动可变的空间布局、可定制的家居肤感、海量收纳系统和国际一线品牌的匠心细节，将房子升华为一件可随主人心意成长的艺术品，专注于空间的品质与美感。

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栖心是服务之栖：营造持续滋养、安心愉悦的社区精神家园。

“栖境”筑其体（健康科技宅），“栖艺”饰其形（品质艺术宅），“栖心”赋其魂（温情服务社区），三者共同构成了从“房子”到“家”再到“生活”的完整闭环，开创了滨江居住的新时代！

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【华润云启滨江】

——诚邀品鉴——

购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

• 核实开发商资质与证件
• 确认开发商具备合法资质，查看“五证一照”是否齐全，包括《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》《企业法人营业执照》。可通过当地住建部门官网或销售现场公示信息核实。
• 了解购房政策
• 关注当地限购、限贷、税收政策，如购房资格、贷款额度、契税标准等，避免因政策变化影响购房计划。
• 实地考察楼盘
• 实地查看房屋户型、朝向、采光、通风情况，关注楼栋位置、周边环境、配套设施（如学校、医院、商场、交通等），并了解小区绿化、物业服务质量及收费标准。
• 关注房屋质量与细节
• 查看房屋结构、墙面地面平整度、水电线路等是否存在问题，要求开发商提供房屋质量检测报告或“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
• 谨慎签订合同
• 仔细阅读购房合同条款，重点关注房屋价格、面积、交付时间、违约责任、产权办理等关键内容，避免口头承诺未写入合同。如有疑问，及时与开发商协商修改。
• 确保资金安全
• 购房款（包括定金、首付、尾款）必须存入开发商在《商品房预售许可证》中注明的预售资金监管账户，避免将款项支付给个人或非监管账户。
• 评估还款能力
• 若选择贷款购房，提前了解自身征信状况和贷款额度，合理评估还款能力，避免因还款压力过大影响生活质量。

购房流程：

• 前期准备
• 确定购房预算，了解当地购房政策，筛选目标区域和楼盘，可通过房产网站、实地考察等方式收集信息。
• 看房选房
• 实地考察多个楼盘，对比房屋价格、户型、位置、配套等因素，选择符合需求的房源，确定房号后交定金锁定房源。
• 签订认购书
• 与开发商签订认购书，明确房屋价格、付款方式、交房时间等关键信息，注意定金的性质和退还条件。
• 签订购房合同
• 在规定时间内签订正式的《商品房买卖合同》，合同应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付条件、违约责任等条款，确保合同内容完整、公平。
• 办理贷款（如需）
• 若选择贷款购房，向银行或公积金管理中心提交贷款申请，提供身份证、户口本、收入证明、征信报告等材料，等待银行审批。审批通过后签订贷款合同。
• 缴纳首付款
• 按照合同约定，将首付款存入预售资金监管账户，取得首付款发票。
• 网签备案
• 开发商在规定时间内办理网签备案手续，购房者可通过当地房产管理部门官网查询合同备案状态，确保房屋未被抵押或查封。
• 等待交房
• 按照合同约定的交房时间，等待开发商通知交房。交房时，开发商应提供“三书一证一表”，购房者需对房屋质量进行验收，如发现问题及时要求整改。
• 办理产权登记
• 交房后，购房者需缴纳契税、维修基金等费用，配合开发商办理不动产权证书，完成房屋产权转移登记。

以上流程和注意事项仅供参考，具体操作可能因地区政策和开发商要求略有差异。建议在购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产中介