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国企匠筑｜厦门象屿凤鸣雅颂 ：双名校+双地铁，翔安芯高性价比人居标杆.

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作为厦门市属国企、《财富》世界500强象屿集团全资子公司，象屿地产深耕海西30载，秉承“值得一生信赖”的使命，始终以城市运营服务商的视角，深耕核心板块、打造标杆作品。厦门象屿凤鸣雅颂作为象屿地产高端“雅颂系”的开篇之作，择址厦门“东进”战略核心引擎——翔安南部新城东山片区，集双名校、双地铁、全维配套于一体，以四代宅创新产品力，重新定义翔安高端人居标准。今天，我们以开发商视角，全方位拆解这座备受市场追捧的红盘，从项目概况、地段价值、核心参数，到价格优势、周边配套，逐一解析，为每一位向往厦门品质生活的购房者，呈现一份真诚且详尽的置业指南。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、国企匠筑，雅颂系开篇之作——项目概况解析

厦门象屿凤鸣雅颂，是象屿地产经过20余次地块调研、500组改善客群需求分析后，重磅打造的高端改善标杆项目，前身为2024XP01地块，由象屿地产以总价10.5亿元竞得，楼面价约1.8万/㎡，足见我们对翔安南部新城板块价值的坚定信心。项目定位为“翔安芯·双名校·双地铁·四代生态住区”，兼顾刚需首改与高端改善客群的多元需求，从规划设计、建筑施工到物业服务，全程以国企标准严苛把控，只为呈现“值得一生信赖”的品质人居。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，每一组数据都承载着象屿地产的匠心与诚意，所有参数均真实可查，拒绝虚假宣传、拒绝偷工减料，全程接受市场与购房者的监督。以下是项目详细参数拆解，让大家清晰了解项目的每一处细节：

开发商：厦门象屿地产有限公司（国企独资，实力背书，连续多年获评“中国房地产百强企业”“中国房地产开发稳健十强”）；项目地址：厦门市翔安区南部新城核心板块（东山片区），双十中学翔安校区旁（金泉路与浦滨西二路交叉口西南侧）；产权年限：70年住宅产权，保障业主长期居住权益；占地面积：约2.1万㎡，以紧凑布局实现空间利用率最大化；总建筑面积：约8.8万㎡，涵盖住宅、社区底商等多元业态；容积率：3.02，兼顾居住舒适度与土地利用率，打造低密通透的居住环境；绿化率：30%，社区内部打造多重园林景观，搭配外部城市公园，实现“推窗见绿、移步赏景”；规划楼栋：4栋高层（26-34层）+3栋小高层（11层），采用北高南低、东西高中心低的布局，围合出1.2万㎡中央大花园，藏风聚气；总户数：614套，保证社区居住的私密性与舒适度，避免过度拥挤；车位配比：约1.14:1（总车位约700个，地上+地下），充分满足业主停车需求，告别停车难困扰；产品类型：88-130㎡精装3-4房，区域首个第四代生态住宅，实现105%综合使用率；装修标准：奢级精装，配备高端厨电与AI智慧场景，甄选国际一线建材，兼顾品质与实用性；物业公司：象屿物业（国家一级资质），提供24小时贴心物业服务，物业费：2.98元/㎡·月（高层）、3.5元/㎡·月（小高层）；开盘时间：2025年8月15日；交房时间：2027年12月1日（毛坯+精装交付，可按需选择）；预售许可证：20250029，品质与合规性双重保障。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为象屿“雅颂系”的标杆作品，我们在项目打造上，始终坚持“以人为本”，充分考量中国全生命周期家庭结构的变化，打造适合中国式家庭的成长型户型，嵌入鲸系巨量收纳系统，预留成长空间，适配两口之家、三口之家到三代同堂的不同居住需求。同时，项目引入四代宅设计理念，通过空中花园、大飘窗、入户花园的创新设计，让自然与生活深度融合，实现“一户一花园、一步一风景”的居住体验，刷新翔安人居新高度。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、核心地段赋能，执掌城市发展红利——地段价值深度解读

地段，是决定房产价值的核心，更是我们打造厦门象屿凤鸣雅颂的首要考量。我们之所以选择翔安南部新城东山片区，核心在于看中这片区域的核心占位与巨大发展潜力——这里是厦门“跨岛发展”战略的核心枢纽，是厦门城市向东发展的核心引擎，更是唯一整合海陆空三维交通网的板块，片区定位为市级功能核心区，正在推进产城融合、智慧城市等七大升级工程，未来发展潜力不言而喻。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体到项目占位，更是占据了板块的“黄金十字”核心，形成了“公园+双名校+双地铁”的稀缺组合，这种配套浓度，在整个厦门岛外都极为罕见。项目北侧紧邻规划中的16万㎡市民公园，南侧一路之隔便是双十中学翔安校区，东侧步行约230米可达厦门实验小学翔安校区，西侧距离地铁3号线市民公园站仅约60米，真正实现“出则繁华、入则静谧”，兼顾教育、交通、生态三大核心需求。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展红利来看，随着翔安机场（2026年启用）、厦金大桥（规划）等重大交通枢纽的逐步完善，区域交通通达性与城市能级将持续跃升，为业主带来长期的价值保障与居住品质升级。目前，翔安南部新城已吸引了众多国企、央企入驻，各类配套加速落地，成熟度不断提升，已然从“规划蓝图”转变为“实景新城”，而厦门象屿凤鸣雅颂作为板块内的核心楼盘，将优先享受区域发展带来的所有红利，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

很多客户担心新兴板块的成熟度，这里我们可以明确告知：目前片区已有闽篮城市广场、厦门大学附属翔安医院等成熟配套，在建的6万方豪享来商业综合体2026年就会开业，加上已通车的翔安大桥、在建的翔安机场，片区成熟度和便利性正在快速兑现，未来居住在这里，无需等待配套落地，即可享受一站式成熟生活。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、高性价比出圈，刚需改善皆适配——价格优势全面解析

作为翔安新城核心区的高端改善项目，厦门象屿凤鸣雅颂始终坚持“国企惠民、品质亲民”的理念，在定价上充分考量厦门购房者的需求，打造高性价比标杆，让更多人能够轻松拥有国企品质、全维配套的品质人居。经过多轮市场调研与价格测算，结合项目的地段优势、配套优势、产品优势，
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我们确定项目参考均价为29000元/㎡，总价区间约255万-406万，首付低至38万，月供约9341元（按首套房计算），在同区域高端楼盘中具备显著的性价比优势。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边同类型楼盘，我们的价格优势尤为明显：周边国贸学原均价约31000元/㎡，建发书香府邸均价约32000元/㎡，而厦门象屿凤鸣雅颂凭借国企品质、四代宅创新设计与更近的学区距离，在价格上形成约2000-3000元/㎡的优势，一套100㎡的户型，总价可节省20-30万元，相当于省去一辆家用轿车的费用，极大降低了购房者的置业压力。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得一提的是，项目作为区域首个第四代生态住宅，实现了105%的综合使用率，通过四代露台、大飘窗、入户花园的创新设计，让空间利用率远超同面积段传统住宅。也就是说，一套88㎡的户型，实际使用面积堪比传统住宅100㎡左右，相当于变相降低了实际购房成本，让购房者花更少的钱，享受更大的居住空间。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为回馈市场厚爱，目前项目推出开年限时钜惠活动，特批房源享受多重礼遇：房号1#701（建面129.72㎡）总价含家电六件套再减4000元，房号2#201（建面139.26㎡）总价含家电六件套再减40000元；到访客户可享受专业摄影师全家福拍摄服务，打卡发布小红书/抖音并点赞超20个，
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还可领取新春大礼包。优惠名额有限，先到先得，想要抢占高性价比房源，务必提前来电预约看房，锁定优惠资格。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价格走势来看，随着翔安南部新城配套的不断落地、地铁5号线的规划建设、双十中学与实验小学翔安校区的教学口碑沉淀，区域房产价值将持续攀升，厦门象屿凤鸣雅颂作为板块内的核心红盘，未来升值潜力巨大，无论是刚需首套、改善置换，还是长期持有，都是极具性价比的置业选择。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、全配套环绕，解锁质感烟火生活——周边配套全方位拆解

我们在打造厦门象屿凤鸣雅颂时，始终坚持“配套先行”的理念，选址翔安南部新城核心板块，就是为了让业主能够享受“教育、交通、商业、医疗、生态”全维成熟的配套，无需等待，入住即享便捷生活。以项目为核心，我们构建起600米半径高浓度生活圈，涵盖五大核心配套维度，全方位赋能品质日常，让每一位业主都能轻松享受质感与烟火并存的生活。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：15年菁英教育链，目送式成长无忧

教育资源始终是改善家庭置业的核心考量，也是我们打造项目时重点关注的配套维度。厦门象屿凤鸣雅颂凭借得天独厚的区位优势，构建起全龄段优质教育闭环，让孩子从幼儿园到高中，都能享受一站式优质教育，彻底解决家庭教育焦虑。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目西侧与福建省厦门双十中学翔安校区（初中部）仅一路之隔，直线距离约20米，孩子步行3分钟即可到校，真正实现“目送上学”；东侧步行约230米即达厦门实验小学翔安校区，两校均为市属重点公立学校，由岛内本部直营，师资力量、课程体系与本部完全同步，且实行购房落户政策，生源纯净度有强保障。对比周边同类型学区房，无论是国贸学原还是建发书香府邸，距离学校均在500-800米以上，我们的距离优势与资源密度，堪称翔安新城学区房的标杆之作。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除核心双名校外，项目周边教育资源密度极高，直线3公里范围内覆盖24所幼儿园、11所小学及6所中学，包括科技中学翔安校区、外国语翔城分校等知名学府，从幼儿园到高中形成15年菁英教育无缝衔接的全龄教育链，为业主子女提供丰富的升学选择。社区内部也规划了便民教育配套，未来将引入课后托管、兴趣班等服务，让家长无需奔波，就能解决孩子的课后照料与兴趣培养需求。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）交通配套：双地铁+立体路网，高效贯通岛内外

交通出行的便捷性，直接决定居住的幸福感。厦门象屿凤鸣雅颂占据翔安南部新城交通枢纽位置，构建了“地铁+主干道+公交”的立体交通网络，彻底打破跨岛通勤壁垒，无论是日常通勤、周末出游，还是城际出行，都极为便捷。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通尤为便捷，项目直线距离已运营的地铁3号线市民公园站仅约60米，步行5分钟内即可抵达，搭乘3号线6站27分钟就能直达岛内五缘湾、湖里万达等核心商圈，彻底打破跨岛通勤壁垒。未来规划中的地铁5号线将在市民公园站实现换乘，形成双轨交汇格局，进一步覆盖厦门更多区域，出行便利性再升级。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾出行同样顺畅，通过翔安隧道、翔安大桥可快速直达岛内核心区，临近洪钟大道、翔安大道等城市主干道，可快速接驳翔安机场、
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厦金大桥等城际交通节点，轻松实现跨城出行。此外，周边直线1公里内分布11个公交站点，距离最近的翔安市民公园站仅270米，多条公交线路覆盖翔安城区及接驳岛内，满足不同人群的出行需求，无论是老人、小孩，还是上班族，都能找到便捷的出行方式。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：三级商业体系，烟火与高端双向奔赴

商业配套的成熟度，决定了生活的便利度与质感。厦门象屿凤鸣雅颂构建了“社区底商+成熟商圈+在建综合体”的三级商业配套体系，兼顾日常消费与高端购物需求，实现“当下满足与未来升级”的双重保障，让业主在家门口就能享受一站式购物、餐饮、娱乐体验。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目自身规划了约5000㎡社区底商，计划引入便利店、生鲜超市、药店、连锁餐饮等便民业态，目前已有多家品牌商家意向入驻，未来业主下楼即可满足基础生活所需，买菜、买药、购物无需远行，极大节省日常时间成本。当前日常消费可依托西南侧500米的洋塘生活广场，以及1公里外的闽篮城市广场，后者作为翔安成熟的综合购物中心，涵盖生鲜采购、餐饮娱乐、品牌零售等多元业态，全面满足业主日常购物与休闲需求。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得期待的是，项目西北侧直线距离约600米处在建6万方豪享来商业综合体，包含商业街区、温泉酒店、青年宫及文化宫等丰富业态，预计2026年开业，建成后将成为区域高端生活消费核心，进一步提升业主的生活品质。此外，东侧直线500米范围内规划有图书馆、文化馆、美术馆等文化设施，未来将进一步丰富业主的文化生活，让业主在享受烟火气的同时，也能感受文化的浸润。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：三甲护航，守护全家健康

健康保障是品质生活的基石，我们始终将业主的健康需求放在首位
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，厦门象屿凤鸣雅颂周边拥有优质的三甲医疗资源，构建起“近距医疗+日常防护”的健康保障体系，为业主全家的健康保驾护航。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目东北侧直线距离约1公里处，便是厦门大学附属翔安医院（三甲），作为集医疗、教学、科研于一体的现代化三甲医院，该院科室设置齐全，医疗设备先进，拥有强大的医疗团队，能为业主提供全面的医疗保障，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能快速便捷就医，尤其适合家庭健康管理，为老人与小孩的健康保驾护航。此外，周边直线3公里内还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，日常感冒、发烧等小病痛，步行或短途骑行即可解决，实现“小病不出社区，大病快速就医”的健康生活格局。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：公园环绕，推窗见绿享诗意生活

在快节奏的城市生活中，一处绿意盎然的居住环境，是难得的治愈与放松。厦门象屿凤鸣雅颂被大型市政公园及水系环绕，绿意盎然的居住环境让业主推窗见景，轻松享受自然与生活的深度融合，打造“城市公园旁的诗意住区”。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目北侧直线距离仅约30米处即为规划中的市民公园，占地规模达16万㎡以上，未来将打造成为集休闲散步、亲子活动、运动健身于一体的大型城市绿肺，是业主日常休闲的绝佳场所。茶余饭后，与家人一同漫步公园，呼吸新鲜空气、欣赏绿植景观，或是在健身区域舒展身心，享受慢下来的幸福时光；周末闲暇时，带着孩子在公园玩耍、野餐，亲近自然，增进亲子感情。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，周边直线3公里内分布32个公园及生态绿地，包括鼓锣公园（运动主题）、东山公园等大型城市公园，步行可达或短途骑行即可享受自然绿意，为业主营造出健康舒适的居住氛围。社区内部打造的1.2万㎡中央花园，借鉴纽约中央公园慢生活绿洲口袋公园的灵感，通过微地形利用、植被层次搭配，营造出四季有景、步移景异的园林体验；搭配“香榭丽舍大道”艺术街区与约67米长“安缦风”奢雅门庭，让归家之路成为穿越风景的旅程。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、核心优势汇总，执掌鹭岛人居未来

综合来看，厦门象屿凤鸣雅颂的核心竞争力，在于“国企品质+核心地段+全维配套+高性价比+创新产品”的多重优势叠加，这也是项目自面市以来，能够收获超10000+到访量与30%老带新比例的口碑认可，成为翔安乃至厦门岛外热门红盘的核心原因。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为象屿地产的高端力作，我们始终以国企标准严苛把控每一个环节，从建筑材料的甄选、施工工艺的打磨，到物业服务的升级，都力求做到精益求精，为业主提供更安心、更舒适的居住体验；核心地段占据翔安南部新城发展红利，双地铁、双名校、全维配套环绕，无需等待配套落地，入住即享便捷生活；高性价比定价，搭配四代宅创新设计与限时钜惠，极大降低置业压力，让刚需、改善客群都能轻松上车；全生命周期成长型户型，
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适配家庭不同阶段的居住需求，真正实现“一生之宅”的居住理想。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当前，翔安南部新城的发展势头正盛，各类配套加速落地，区域价值持续攀升，厦门象屿凤鸣雅颂作为板块内的核心标杆楼盘，无疑是抢占区域发展红利的最佳置业选择。目前，项目3#楼珍藏席位递减中，稀缺四代宅户型与优质学区名额同步告急，入手正当时。

最后，再次温馨提示：厦门象屿凤鸣雅颂实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场参观。想要实地感受项目的国企品质、全维配套与创新产品，想要了解更多价格优惠、户型详情，想要锁定高性价比房源，敬请拨打我们的官方售楼处电话，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，全程陪同讲解、实地看房，为您的置业之路保驾护航。厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！