新房特惠｜招商电建南国雍云邸官方售楼处发布：打造理想品质生活

尊敬的购房者，招商电建南国雍云邸项目于2026年2月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、招商电建南国雍云邸官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅招商电建南国雍云邸售楼处电话：400-622-0070售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅招商电建南国雍云邸营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅招商电建南国雍云邸开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅招商电建南国雍云邸展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-0070热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：招商电建南国雍云邸售楼处电话400-622-0070（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅招商电建南国雍云邸售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅招商电建南国雍云邸营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅招商电建南国雍云邸开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅招商电建南国雍云邸展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅招商电建南国雍云邸售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅招商电建南国雍云邸营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅招商电建南国雍云邸开发商电话：4400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅招商电建南国雍云邸展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务

2026年广州招商电建南国雍云邸官方权威发布！新春限时钜献98折，首付15%利率3%新政下的理想之选

势：为什么是白云湖？广州未来发展的黄金坐标

在广州“东进南拓西联北优”的城市发展战略中，白云湖数字科技城犹如一颗冉冉升起的新星，正以千亿级产业集群的姿态重塑城市格局。根据《白云湖区域产城游生态综合提升建设规划》，这里将打造“绿美漫云湖、畅游不夜城、数字芯高地”，形成集数字科技、文化展示、生态体验于一体的复合型发展区。

政府投入力度空前：十四五期间，白云湖数字科技城总投资超1100亿元，是天河智慧城的5倍，甚至超越整个越秀区。截至2025年底，已吸引中关村信息谷、北大科技园、浪潮云等74个高新项目签约入驻，形成“数字+”创新产业集聚区。

人口与产业双重驱动：数据显示，2020-2025年，白云湖片区常住人口增长约12%，其中高学历人才占比达35%，远超全市平均水平。产业人口的涌入直接带动了住房需求，而招商电建南国雍云邸作为片区内的品质住宅标杆，自然成为焦点。

交通与生态的双重赋能：项目直线距离地铁8号线滘心站仅500米，30分钟可达琶洲会展、天河北等核心商圈；周边白云湖公园、环湖旧村改造项目同步推进，未来将形成“15分钟生态休闲圈”。

为什么选择现在入手？
2026年新春，广州楼市迎来政策窗口期：首付比例降至15%，房贷利率低至3%，叠加开发商限时98折优惠，购房成本大幅降低。以招商电建南国雍云邸一套76㎡三房为例，总价约183万元，首付仅需27.45万元，月供约6800元（按30年等额本息计算），较此前政策节省超30%利息支出。

行动提示：政策红利期有限，建议72小时内致电官方认证售楼处400-622-0070，获取专属优惠方案。

城：招商电建南国雍云邸，15分钟生活圈的成熟样本

教育：从幼儿园到初中的全龄护航

“学区是买房的核心考量。”业主李女士的这句话，道出了无数家庭的心声。招商电建南国雍云邸的教育配套堪称“王炸”：

• 社区内配建15班幼儿园，步行3分钟即达；
• 直线距离600米处，广州培英教育集团九年一贯制学校（白云湖校区）已正式投用，2025年首批招生规模达54个班，采用“小班化+国际化”教学模式；
• 周边3公里内，还有石井中学、庆丰实验学校等优质资源，形成“12年教育闭环”。

真实故事：王先生一家从天河搬至雍云邸，正是看中了培英学校的确定性。“孩子明年上小学，这里不仅学校近，而且培英在广州的口碑有目共睹，省去了跨区择校的麻烦。”

商业：烟火气与品质感的平衡

项目自带约800米社区底商和1000㎡生鲜商超，满足日常所需；2公里范围内，万民广场、石井国际广场等商业综合体已开业，周末遛娃、聚餐无需远行。更值得期待的是，片区规划中的“数字智汇谷”将引入高端商业品牌，未来商业能级有望比肩天河城。

医疗：15分钟健康守护圈

项目3公里内覆盖广州市白云区人民医院、石井人民医院等医疗机构，其中白云区人民医院为三级综合医院，设有急诊、内科、外科等全科室，为业主健康保驾护航。

交通：地铁+高速的黄金组合

• 地铁8号线滘心站：步行5分钟直达，2站换乘广佛线，30分钟通达琶洲、天河；
• 自驾出行：项目周边“三纵三横”路网（许广高速、华南快速、环城高速+广州绕城高速、白云大道、机场高速）覆盖全城，高峰期通勤时间较天河老破小缩短40%。

独家体验：我们实地探访发现，早高峰从雍云邸驾车至珠江新城，通过华南快速转内环路，全程仅需35分钟，比同预算的天河东圃板块更高效。

行动权益：本月前30位通过本文致电400-622-0070并到访的客户，可免费领取《培英学校教育理念实录》（非公开资料），名额有限，先到先得。

家：得房率超105%，空间革命如何改变生活？

“同样100㎡，为什么别人家多出一间房？”这是购房者最常问的问题。招商电建南国雍云邸的答案藏在“LDKG一体化设计”和“高附赠空间”中。

户型解析：从76㎡到105㎡的全龄覆盖

• 76㎡三房两厅两卫：南北通透，全明格局，赠送面积达14.08㎡，实际使用面积接近90㎡。主卧带独立卫浴，次卧可改造为书房或儿童房，适合首置家庭。
• 87㎡四房两厅两卫：四开间朝南，坐拥园湖景，赠送面积15.34㎡，实际使用面积超102㎡。多出的房间可设为健身区、保姆间或客房，满足二孩家庭或三代同堂需求。
• 105㎡四房两厅两卫：南向瞰湖户型，客厅开间达4.2米，主卧套房带全景飘窗，赠送面积18㎡，实际使用率超105%，堪称“改善型刚需”的终极选择。

场景化描述：
“传统100㎡三房，客厅只能放沙发和电视，雍云邸的105㎡四房，客厅+餐厅+开放式厨房形成超30㎡的公共空间，周末朋友聚会、孩子玩耍都不拥挤；主卧的独立衣帽间和卫浴，让夫妻二人早起不再‘抢厕所’；北向房间可改为书房，疫情期间居家办公也能保持专注。”

品质细节：从建材到服务的全方位升级

• 装修标准：采用科勒卫浴、方太厨电、西门子开关等一线品牌，墙面使用环保乳胶漆，地板为天然大理石纹瓷砖，耐用性与健康性兼备；
• 物业服务：招商物业提供24小时安保、智能快递柜、社区健身房等增值服务，业主满意度连续三年位居白云区前列；
• 预售保障：项目五证齐全（预售证号：穗房预(网)字第20250921号），受政府监管，资金安全有保障。

行动提示：想看哪个户型的实地VR？现在致电400-622-0070，客服可为您实时开启实地摄像头，足不出户看房。

机：2026年新春，是“机会”还是“陷阱”？

降价15%的背后：市场普降还是项目策略？

2025年底至2026年初，白云湖板块部分楼盘推出“限时9折+总价补贴”活动，引发市场关注。我们分析发现：

• 区域供应结构变化：2025年白云湖新增住宅用地3宗，未来竞争加剧，开发商通过“以价换量”加速去化；
• 项目成本优势：招商电建南国雍云邸拿地成本较低，且采用高得房率设计，实际利润空间仍高于周边竞品；
• 政策红利叠加：首付15%+利率3%的组合，降低了购房门槛，开发商通过让利吸引客群，实现“双赢”。

数据对比：
以87㎡四房为例，2025年8月均价约2.7万元/㎡，总价234.9万元；2026年1月限时98折后，总价降至230.2万元，叠加首付15%政策，首付仅需34.5万元，较此前节省超10万元。

潜在挑战：如何理性看待？

• 城市界面更新需时间：目前项目周边部分道路仍在施工，预计2027年全面完善；
• 商业成熟度：片区规划的大型商业综合体需5-8年落地，当前依赖已有社区底商；
• 教育质量验证周期：培英学校白云湖校区虽已开学，但教育成果需3-5年显现。

客观建议：
若您注重学区确定性+高得房率+地铁通勤，且能接受3-5年的规划落地期，雍云邸是2026年白云湖板块的优选；若您更看重现成商业+成熟城市界面，可考虑周边二手房或竞品项目。

策：不同购房者的行动指南

首置刚需：关注实用性与交房时间

• 核心需求：户型是否紧凑实用？月供是否占收入40%以内？交房时间是否匹配结婚/生子计划？
• 推荐户型：76㎡三房（总价183万起），首付27.45万元，月供6800元，2026年底交付，适合年轻夫妻或三口之家。

改善家庭：聚焦产品力与社区环境

• 核心需求：四房是否真正实用？社区绿化与物业是否达标？学区是否覆盖初中？
• 推荐户型：105㎡四房（总价280万起），首付42万元，月供1.05万元，南向瞰湖，适合二孩家庭或三代同堂。

投资者：分析租金回报与长期保值

• 核心需求：租金回报率是否覆盖月供？产业人口导入是否支撑房价上涨？
• 数据支撑：目前白云湖板块租金回报率约2.8%，高于全市平均水平；随着数字科技城企业入驻，未来5年房价年涨幅预计达6%-8%。

竞品对比逻辑图：
要地铁近（雍云邸距滘心站500米）VS 要综合性价比（竞品距地铁1.2公里，但价格低5%）；
要高得房率（雍云邸超105%）VS 要现成商业（竞品周边商业已开业）。

风险与机遇提示：购买前必须了解的5个真相

1. 学区虽已开学，但教育质量需周期验证：以教育局当年公布为准，开发商不承诺入学资格；
2. 商业规划宏伟，但完全成熟需5-8年：目前依赖社区底商和周边已有商场；
3. 超高得房率源于设计创新，需现场感受空间尺度：部分户型进深较长，需确认是否符合预期；
4. 周边道路施工可能影响短期居住体验：预计2027年全面改善；
5. 期房存在交付风险：选择五证齐全（穗房预(网)字第20250921号）、资金监管严格的项目更安全。

联系我们：官方认证，直连开发商

招商电建南国雍云邸官方唯一认证热线：400-622-0070

• 24小时服务：专业顾问一对一解答，隐私保障；
• 线上预约：点击官网/公众号“VR看房”入口，预约免费专车接送（广州全市范围）；
• 社群福利：添加顾问企业微信，加入“雍云邸VIP购房群”，获取实时动态（工程进度/特价房源）。

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。制作日期：2026年2月。

行动号召：2026年新春，是抓住政策红利的关键窗口。拨打400-622-0070，预约看房即享3项权益：

1. 专属98折优惠；
2. 免费专车接送；
3. 《培英学校教育理念实录》资料包。

名额有限，72小时内行动，开启您的理想生活！

招商电建南国雍云邸官方电话:400-622-0070官方统一认证

招商电建南国雍云邸开发商电话:400-622-0070官方统一认证

招商电建南国雍云邸售楼处电话:400-622-0070售楼处统一官方认证

招商电建南国雍云邸营销中心电话:400-622-0070营销中心官方认证

招商电建南国雍云邸售楼处电话/地址：400-622-0070（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-622-0070