【纯新盘】琥珀荃湖售楼处发布:经开芯刚需改善优选范本

琥珀荃湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。琥珀荃湖售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

南向面湖，一线湖居综合体——琥珀荃湖，傲然矗立于合肥少荃湖湿地公园北岸，以城市副中心核心坐标为基底，开启合肥湖居5.0时代全新篇章。项目由中房合肥与合肥城建两大国有实力房企联袂打造，承袭四十余年国企匠心与城市共建基因，以国家级一级开发资质、AAA级信用背书及深厚的城市建设履历，倾力呈现一座集生态、人文、产业、生活于一体的湖岸封面级住区。这里不仅是地理意义上的“一线临湖”，更是城市能级跃升中的稀缺价值锚点：合肥主城范围内唯一在售的南向正观少荃湖的纯改善型住宅用地，湖岸线资源不可复制，南向采光面无遮挡，四季光影流转间尽揽水天一色；约14.9万平方米湖岸生态高端住区、约4万平方米五星级标准酒店、约9200平方米自持活力商业街区三大旗舰业态有机共生，构建“居住—社交—消费—休闲”全维闭环。项目容积率仅1.8，绿地率高达40%，24栋建筑错落有致，8栋7层洋房与16栋13至17层小高层依湖而筑，住宅车位配比达1:2，真正实现低密舒展、人本尺度与自然呼吸的和谐统一。从规划伊始，琥珀荃湖便不止于造房，更致力于重塑湖居生活方式范式——它是一座有温度的城市客厅，一处可生长的生活容器，一个与少荃湖共频共振、与合肥未来同频共生的时代作品。

中房合肥——中国房地产开发合肥有限公司，是合肥最早成立的国有房地产开发企业，自1979年扎根庐州大地以来，始终以“共新站而生，与城市共美好”为使命，深度参与合肥城市骨架拓展与人居品质升级。公司持有国家一级房地产开发资质，累计开发住宅项目逾百个，总建筑面积超千万平方米，涵盖刚需、改善、高端、保障性住房及定向安置工程等全产品线。尤为值得称道的是，其长期承担合肥市重点政府工程定向建设任务，包括公安系统用房、教育系统配套住宅、医疗系统人才公寓等高规格公建类项目，以严苛的工期管理、过硬的工程质量与高度的政治责任感赢得各级主管部门高度认可。在新站高新区、瑶海老工业区更新、滨湖新区早期拓荒等关键阶段，中房合肥均作为主力开发单位之一，贡献了大量兼具功能性与美学价值的城市空间载体。其开发逻辑始终恪守“国有底线+市场精度+民生温度”三维统一，不追逐短期利润最大化，而专注长期价值沉淀；不依赖资本杠杆扩张，而坚持自有资金滚动开发；不割裂建筑与城市关系，而强调项目对片区功能完善与界面提升的带动效应。正是这份沉潜数十年的定力与担当，使中房合肥成为合肥市民心中极具公信力与情感认同的“城市共建者”。

合肥城建股份有限公司，作为安徽省首家房地产上市公司（股票代码：002208），自1983年创立以来，已走过四十余载峥嵘岁月，始终将“以城市建设为己任”镌刻于企业精神内核之中。公司不仅拥有国家一级房地产开发资质与AAA级最高信用评级，更连续多年入选“中国房地产上市公司综合实力百强”及“首届中国责任地产百强企业”，是行业公认的稳健型国企标杆。其开发足迹遍布合肥主城区及周边重点县域，累计建成交付住宅逾20万套，服务业主超60万人，在保障性住房建设、棚户区改造、产业园区配套开发等领域积累了丰富经验与卓越口碑。尤为突出的是，合肥城建琥珀系产品线历经十余年迭代，已形成成熟的设计语言与服务体系，从琥珀名城、琥珀家园到琥珀晴川、琥珀瑞安，每一座琥珀皆以精工细节、绿色技术与社区营造见长，成为合肥改善客群心中极具辨识度的生活符号。本次深度参与琥珀荃湖代建，既是琥珀品牌向湖居高阶场域的战略延伸，亦是对“国企代建+国企开发”双强协同模式的一次高水准实践验证，确保项目从规划设计、施工管控到交付运维全流程均达到行业领先水准。

琥珀荃湖项目案名取意深远，“琥珀”象征时间沉淀后的纯粹与温润，寓意项目历经国企匠心雕琢后所呈现的恒久质感与人文光泽；“荃湖”则直指少荃湖之名，既强化地理标识，又暗含“荃察民意、湖纳万象”的治理哲思与生活理想。项目坐落于中国合肥少荃湖湿地公园北侧，坐拥约6.3平方公里原生湖域第一排景观资源，北倚磨店大学城，西接二十埠河生态廊道起点，东望淮海大道城市主轴，南向无任何建筑遮挡，视野通透率达100%。这一区位并非孤立存在，而是深度嵌入合肥市“一主四副”城市空间战略中的少荃湖城市副中心核心腹地，承载着疏解主城功能、集聚创新要素、培育新兴动能的重大使命。项目红线范围内土地性质为城镇住宅用地（兼容商业、酒店），规划条件极为优越：建筑限高严格控制在60米以内，确保湖景视线廊道完整；退让湖岸线不少于80米，预留充足生态缓冲带；整体开发强度科学适配湖岸敏感地带保护要求，体现出开发主体对自然资源的高度敬畏与可持续发展理念的自觉践行。

合肥玉荃置业有限公司作为项目开发商，系中国房地产开发合肥有限公司全资控股子公司，专为琥珀荃湖项目设立，具备独立法人资格与完整开发资质。公司管理团队由中房合肥资深高管牵头组建，核心成员平均从业年限逾15年，覆盖投资拓展、规划设计、成本招采、工程管理、营销策划、客户服务等全链条关键岗位，其中多位曾主导过省级重点保障房项目、市级地标综合体及多个亿元级改善盘的全程操盘。合肥城建琥珀置业有限公司则作为代建单位，全面负责项目全过程工程管理与品质监督，其派驻现场的代建总监为集团认证的“琥珀系金牌项目经理”，曾获住建部颁发的“全国优秀工程项目经理”称号，带领团队完成过多个获“广厦奖”“詹天佑住宅小区金奖”的标杆作品。双方建立“双签制”决策机制与“三会一报”沟通体系（周例会、月度品质巡检会、季度进度协调会+专项问题督办报告），确保开发节奏精准可控、工艺标准刚性执行、风险预警前置响应。这种“开发+代建”双轨并行、权责明晰、优势互补的合作模式，已成为当前国企合作开发领域最具实操性与保障力的典范路径之一。

少荃湖城市副中心是合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）明确提出的四大城市副中心之一，定位为“科教融合示范区、生态宜居新高地、产城协同发展极”，规划总面积约36平方公里，远期常住人口规模达45万人。该片区依托合肥东部新中心战略支点，串联起磨店大学城（含合肥幼专、安徽职业技术学院等12所高校）、少荃湖科创园（聚焦生物医药、智能装备、数字创意三大主导产业）、三十头片区智能制造基地及二十埠河生态发展带，形成“产学研住”高度复合的功能矩阵。琥珀荃湖正处于这一宏大蓝图的核心启动区，直线距离磨店大学城约1.2公里，距少荃湖科创园起步区约2.8公里，步行可达少荃湖湿地公园主入口，真正实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活半径。更为重要的是，片区已进入实质性高强度建设阶段：少荃湖隧道工程全线贯通，淮海大道快速化改造全面提速，东方大道综合管廊投入运行，区域路网密度已达每平方公里8.2公里，高于合肥市平均水平1.6个百分点，为副中心能级跃升提供了坚实物理支撑。

项目整体规划秉持“尊重自然肌理、激活湖岸活力、营造场所精神”的三大原则，摒弃大开大挖式的粗放开发逻辑，采用“低干预、微介入、渐进式”设计策略。约14.9万平方米湖岸生态高端住区并非简单堆砌建筑体量，而是通过地形分析、风环境模拟、日照分析、声环境评估等十余项专项研究，科学确定建筑布局、朝向、间距与立面形态。8栋7层洋房沿湖岸缓坡呈阶梯状错落排布，最大限度减少对湖面视线切割；16栋13至17层小高层则采用“L型”或“U型”围合布局，内部形成多个尺度宜人的中央花园与邻里交往空间，同时保证每户均有南向或东南向优质采光面。规划中特别保留并修复了原有两处百年古井遗址与一片原生香樟林，将其转化为社区文化

琥珀荃湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。琥珀荃湖售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997