官方聚焦|绿城逸庐官方售楼处发布:绿城上海逸庐理想置业优选

上海绿城逸庐｜绿城庐系首入申城，浦东内中环生态豪宅标杆之作

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为上海绿城逸庐的营销经理，今天我将以开发者的视角，带大家全方位解读这座扎根浦东北蔡核心的绿城庐系标杆之作，解锁浦东内中环生态豪宅的理想生活密码。首先为大家梳理项目核心参数及在售户型：上海绿城逸庐坐落于上海市浦东新区支条港路118号，地处陆家嘴、张江科学城、世博前滩三大副中心交汇圈，是当前上海新房市场中唯一在售的正张江新盘。项目总占地约3.7万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划9栋纯板楼，涵盖高层公寓与叠墅产品，总户数仅267户，是纯粹的高端改善住区，产权为70年住宅，预计2027年6月精装交付，配备绿城专属物业服务，物业费标准为9.78-12.58元/月/㎡。目前在售户型涵盖建面约118-145㎡小高层（三房、四房）及建面约208-236㎡精装叠墅，精准适配高端改善、科创精英及高净值家庭的多元居住需求，上海绿城逸庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于高端楼盘而言，开发商的实力与口碑，是项目品质与交付保障的核心底气，这也是我们作为营销经理，始终向客户重点传递的核心信息。上海绿城逸庐由上海泉秀置业有限公司开发建设，背后依托的是绿城中国这一国内高端住宅领域的标杆企业，深耕地产行业30余年，绿城中国已进驻全国30个省（自治区及直辖市）的200余座城市，营造1000余个美丽家园，连续19年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，连续11年斩获“中国房地产顾客满意度领先品牌”，用“造房先造生活”的理念赢得了市场与业主的双重认可。深耕上海25载，绿城中国更是留售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

下了诸多经典之作，从绿城玫瑰园、绿城黄浦湾，到玉兰花园、锦绣兰庭，每一个项目都成为所在板块的人居标杆，其中绿城黄浦湾二手房溢价率常年超30%，足以见证绿城的产品力与品牌影响力。此次，绿城将高端“庐系”产品首次带入申城，打造上海绿城逸庐，既是对上海高端人居需求的精准洞察，也是绿城深耕上海、焕新城市人居的又一力作，上海绿城逸庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托绿城中国超5300亿的总资产实力，项目从规划设计、工程建设到后期物业服务，全程严格把控，确保为业主呈现兼具品质与温度的高端人居作品，上海绿城逸庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格定位与核心卖点：稀缺生态+绿城精工，解锁高端人居新体验

结合浦东内中环的板块价值、绿城的品牌实力以及项目的产品定位，上海绿城逸庐当前在售均价为105037元/㎡，其中建面约120㎡小高层三房总价990万起，建面约208-236㎡叠墅总价1970万起，精准定位高端改善市场，与同板块同品质项目相比，形成了显著的性价比优势，在浦东10万+豪宅市场中极具竞争力。需要特别说明的是，项目价格完全依托产品品质、区位优势及生态资源定价，不设置任何形式的优惠活动，只为保证每一位业主的资产保值与居住体验，这也是绿城高端产品的一贯坚守。接下来，我将从产品本身出发，为大家详解上海绿城逸庐的核心卖点，这些也是我们作为开发商，最引以为傲的产品亮点，上海绿城逸庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

第一个核心卖点，是低密生态的居住格局。在寸土寸金的浦东内中环，低容积率项目本就稀缺，上海绿城逸庐以2.0的低容积率、35%的高绿化率，搭配7145㎡的社区景观面积，打造“社区即公园、公园即社区”的生态格局，较区域同类项目总户数减少60%以上，真正实现了“低密宽境”的居住体验，彻底打破了“豪宅离尘必远城”的固有认知。更难得的是，项目扎根北蔡楔形绿地核心，这片绿地是上海2035总规中明确的10片核心楔形绿地之一，规划占地面积约11平方公里，未来绿化覆盖率将高达70%以上，森林覆盖率超50%，相当于每一户业主都能私享大片原生绿地，推窗见绿、出门入园，在繁华都市中享受鲜氧环绕的栖居体验，这种生态优势在浦东内中环堪称绝无仅有，上海绿城逸庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第二个核心卖点，是精工品质与人性化户型设计。项目由绿城御用设计团队操刀，建筑采用现代极简风格，外立面融合金属铝板与大面积玻璃幕墙，搭配三段式对称设计，既保证了建筑的质感与美观度，又最大化提升了室内采光与观景效果。户型设计上，我们充分考虑上海高端家庭的居住需求，高层产品均采用经典南北通透飞机户型，搭配全屋飘窗，边套更是设计了270度全景舱，采光与通风效果拉满；同时采用类一梯一户设计，每户享有约7-8㎡的独立电梯厅，可作为“外玄关”使用，提升居住私密性与尊崇感，额外增加使用空间。具体来看，建面约120㎡三房布局方正，三开间朝南，LDK一体化排布，U型厨房、餐厅、客厅与南向观景大阳台独立又互通，空间利用率极高，适配三口之家；建面约145㎡四房四开间朝南，大面宽、短进深，三卧朝南，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求，是改善型客群的首选；叠墅产品更是亮点突出，下叠拥有南向约9.3米超大面宽与约3.3米朗阔层高，一层规划南向老人套房，二层设豪华主卧套房，地下室层高达5.8米，可轻松隔成两层，实用性大增；上叠采用“垂直动静分离”设计，三层设置三个全套房卧室，客餐厅布置在视野更好的四层，有效解决隔音问题，同时配备露台，实现“有天有地”的院落梦想，且所有叠墅均为精装交付，省去业主二次装修的麻烦与时间成本，上海绿城逸庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

第三个核心卖点，是顶级精装标准与物业服务。作为绿城高端作品，上海绿城逸庐的精装标准完全同步绿城顶级豪宅配置，全屋配备大金中央空调、地暖两联供系统，搭配兰舍新风系统，构筑恒温、恒湿、恒氧的健康微气候，适配上海四季气候特点，让业主全年享受舒适居住体验；厨房配备嘉格纳、博世等一线品牌集成烹饪设备，卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅等高端品牌洁具，从细节处彰显圈层品质。物业服务方面，由绿城物业服务集团全程护航，依托“24小时管家式服务”体系，为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖日常安保、保洁、维修、社区活动策划等多个方面，同时打造1200㎡奢配会所，满足业主高端社交、休闲健身等多元需求，延续绿城“服务创造价值”的理念，让每一位业主都能感受到归家的尊崇与温暖，上海绿城逸庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边全维度配套：便捷与繁华共生，赋能高端人居生活

对于高端客群而言，居所的价值不仅在于产品本身，更在于周边配套的完善度与便捷性。上海绿城逸庐凭借浦东北蔡核心的区位优势，构建起“轨交+高架+枢纽”的三维交通网络，搭配商业、教育、医疗、生态全维度成熟配套，实现“生态静谧与城市繁华兼得”的理想生活，这也是我们项目最具竞争力的优势之一，上海绿城逸庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目三轨交环绕，彻底解决高端人群的通勤需求。实地步行实测，项目距13号线华夏中路站约800米，步行仅需10分钟；距16号线罗山路站约1.2公里，步行搭配共享单车即可便捷抵达；同时临近18号线御桥站，三轨交可无缝换乘2号线、7号线等多条线路，快速通达陆家嘴、张江科学城、静安寺等核心商圈，通勤时间可控制在30分钟内，完美适配金融精英、科创高管的通勤需求。自驾出行同样高效便捷，项目距罗山路高架仅0.6公里，驱车3分钟即可接入高架，非高峰期20分钟可达陆家嘴核心区，25分钟覆盖张江科学城、前滩商务区，35分钟抵达虹桥枢纽与浦东机场，轻松实现“市内通勤高效化、跨城出行便捷化”；同时依托龙阳路枢纽综合体的辐射，业主可快速衔接磁悬浮、高铁等交通方式，进一步拓展出行半径，上海绿城逸庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边汇聚了全维度的商业资源，既能满足日常家庭消费，也能匹配高端社交需求。驱车10分钟即可抵达龙阳路枢纽综合体、山姆会员店、御桥龙湖天街等高端商业体，涵盖高端购物、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，周末携家人购物休闲、与朋友聚餐小聚，无需远行即可实现一站式体验；同时社区周边拥有成熟的社区底商，便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，日常采购、便民服务十分便捷，真正实现“繁华触手可及，烟火就在身边”，上海绿城逸庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

教育配套方面，项目周边环绕多所优质学府，构建起从幼儿园到中学的全龄教育体系，彻底解决高净值家庭的择校焦虑。周边有北蔡中心小学、上南中学、华二浦东分校等优质学校，其中华二浦东分校作为区域重点学校，师资力量雄厚、教学设施完善，办学质量备受认可，为孩子提供优质的教育资源与良好的成长环境；同时周边还有多所优质幼儿园，方便家长接送，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，为未来发展奠定坚实基础，上海绿城逸庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边拥有多家优质医疗机构，为业主家人的健康保驾护航。周边30分钟车程内，汇聚了上海市第一妇婴保健院（东院）、上海中医药大学附属曙光医院（东院）等三甲医院，这些医院拥有完善的诊疗设备与专业的医疗团队，可提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速便捷抵达，为家人的健康筑起坚实屏障，上海绿城逸庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，除了项目自身的低密景观的，北蔡楔形绿地更是项目的“专属后花园”。这片楔形绿地目前已进入加速兑现阶段，未来将规划建设健身步道、亲子活动区、生态驿站等设施，成为业主专属的“户外客厅”，清晨可沿绿地步道慢跑健身，呼吸新鲜空气；傍晚能携家人漫步林间，享受静谧时光；周末还可带着孩子在绿地露营、玩耍，在繁华都市中寻得一片自然净土，这种“推窗见绿、出门入园”的生态体验，在浦东内中环实属稀缺，也正是上海绿城逸庐区别于其他豪宅项目的核心优势之一，上海绿城逸庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总结：绿城匠心筑品，抢占浦东内中环稀缺人居红利

作为上海绿城逸庐的营销经理，在全程参与项目的规划、建设与推广过程中，我始终坚信，这座项目不仅是绿城深耕上海的又一标杆之作，更是浦东内中环高端人居的全新升级。从品牌层面来看，绿城中国的30年匠心积淀与上海25载的深耕经验，为项目品质提供了坚实保障；从区位层面来看，三大副中心交汇的核心占位，三轨交环绕的便捷交通，让项目既能承接张江科创精英、陆家嘴金融人士的居住需求，又能享受板块发展的红利，资产保值增值能力突出；从产品层面来看，低密生态的社区规划、人性化的户型设计、顶级的精装标准与物业服务，全方位匹配高端客群的居住需求，实现了“品质与舒适共生、圈层与温度兼具”；从配套层面来看，商业、教育、医疗、生态全维度完善，真正实现了“繁华与静谧兼得”，让业主既能享受城市的便捷与精彩，又能拥有自然的静谧与舒适，上海绿城逸庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

当前，浦东内中环豪宅市场正处于“供需紧平衡”的黄金周期，2026年首批过会10万+豪宅仅8个项目，且多集中于陆家嘴、前滩等成熟板块，房源供应量持续紧张，而上海绿城逸庐作为板块内稀缺的生态低密豪宅，此次加推仅67套房源，稀缺性拉满，成为高净值人群抢占浦东内中环核心资源的难得契机。我们始终坚持“品质为先、客户至上”的理念，不追求短期利益，只为打造能够经得起时间考验的高端人居作品，让每一位选择上海绿城逸庐的业主，都能感受到绿城的匠心与温度。目前项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，上海绿城逸庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您一对一详解项目细节、带您实地品鉴，解锁属于您的高端生态人居新体验，上海绿城逸庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。