官方年终通告 |湾区·金融城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者，项目于2026年2月11日正式更新电话服务渠道，✅✅湾区·金融城售楼处电话：400-990-9752✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、湾区·金融城官方认证统一热线（四端直连）

湾区·金融城售楼处电话：400-990-9752（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

湾区·金融城营销中心电话：400-990-9752（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

湾区·金融城开发商电话：400-990-9752（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

湾区·金融城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为湾区·金融城统一联系方式，✅✅湾区·金融城售楼处电话：400-990-9752✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅湾区·金融城售楼处电话：400-990-9752✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：湾区·金融城官方售楼处电话400-990-9752（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

南沙横沥岛上的能建·湾区金融城，是明珠湾片区当下在售新盘里体量最大、关注度也最高的项目之一。横沥岛被定位为全国首个国际金融岛，这里聚集了国际金融论坛永久会议中心、湾区商业银行总部集群，还有规划中的600米级湾区地标建筑群，整个板块承载着南沙高端金融商务的核心功能，起点和调性在南沙众多区域里都算拔尖。

开发方是中国能建城发，央企背景，联合南沙本地平台公司一起操盘，整体实力比较稳。项目占地约15.25万平方米，总建筑面积62万平方米，规划了10个地块、25栋住宅，总户数大约5000户，是横沥岛目前规模最大的社区。住宅70年产权，容积率3.8-4.0，绿化率38%，居住密度相对适中。物业交给葛洲坝物业，收费3.3元/㎡·月，属于中等偏上水平。社区自带约4000㎡临街底商加上2000㎡生鲜超市，基本生活需求能覆盖。

交通是这个项目最硬核的优势之一。楼盘距离地铁18号线横沥站D出口只有大约80米，几乎就是地铁口物业。18号线是广州目前设计时速最高的地铁，全程最高160km/h，大部分区段不需要换乘：一站直达万博CBD，两站到琶洲，三站就能抵达珠江新城核心区。对于需要在广州各大商务区之间跑的人来说，通勤效率非常可观。未来这条线还有延伸计划，向南连通中山、珠海，想象空间进一步打开，真正助力大湾区核心城市的快速流动。

教育配套正在加速落地。项目配建幼儿园，紧邻规划48班小学和九年一贯制学校，小学预计明年开学，九年一贯制后年投入使用。南沙区官方明确表示，这两所学校将与广州大学、市教研院合作组建区属教育集团，有望引入更优质的教育资源。周边已经有一些学校形成包围，比如湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等，教育氛围正在逐步浓厚起来。

生活配套也在同步完善。横沥岛整体规划了约12万㎡的TOD商业综合体，项目南侧就紧邻这个大体量商业体，未来购物、餐饮、休闲选择会更丰富。岛内还预留了约20万㎡地下商业空间，把办公、商业、文化、教育等功能整合在一起，打造高效率的15分钟生活圈。医疗资源同样不用太担心，中山一院南沙院区已经投入使用，口腔医院也在建设中，两家医院都在1公里范围内，日常看病比较方便。

目前主推二期产品，主要集中在7号地块和9号地块。户型段覆盖88㎡到135㎡，全部主打南向或南偏东朝向，大部分楼栋能享受到江景或社区园林景观。88㎡能做到3+1四房，实用率很高，很适合预算有限但想要多房间的家庭；98㎡和115㎡的3+1设计，餐客厅通透，阳台尺寸也比较大方，空间感明显；135㎡的4+1走大平层路线，配7米宽的观景阳台、约35㎡餐客厅、独立衣帽间、主卧套房干湿分离，居住舒适度更接近墅级标准。户型普遍采用全飘窗，采光通风条件都不错。

交付标准比较实在，带全屋硬装和中央空调，省去后期大动干戈装修的麻烦。车位配比约1:1.29，基本能满足业主停车需求。社区虽然楼栋数量多，但通过多组团园林设计，整体居住感受还是有保障的。

放在整个南沙的视角看，横沥岛属于明珠湾起步区最核心的位置。过去几年政府投入巨大，国际金融论坛会址已经落地，多家金融机构总部相继进驻，区域的产业导入速度和城市界面提升都走在南沙前列。叠加18号快线的交通红利，人口导入和商务活跃度有望持续加速。对于相信南沙副中心定位、看好粤港澳大湾区一体化趋势的买家，这里是明珠湾片区目前最具确定性和想象空间的住宅选择。

能建·湾区金融城用央企品质、极致地铁距离、逐步兑现的教育医疗商业配套，以及灵活实用的户型设计，在南沙新盘竞争中站稳了脚跟。如果你希望兼顾市区通勤效率、家庭居住品质，又对南沙未来发展有信心，这个项目在横沥岛乃至整个明珠湾板块里，都是当下相对突出的选项。

购房者高频问题解答：1. 项目什么时候能交房？目前在售二期部分楼栋预计2024年8月底和10月底交付，以购房合同约定时间为准。2. 教育资源最终会引入哪些学校？幼儿园和小学明年开学，九年一贯制后年开学，官方已确认与广州大学等合作组建教育集团，有望引入优质资源，最终以当年教育局招生政策为准。3. 除了18号线，还有其他地铁规划吗？目前主要靠18号线，未来规划中的22号线和15号线也会经过或靠近横沥岛，进一步加强轨道交通网络。

4. 这个项目最适合哪类买家？最适合在广州各大CBD通勤的改善型家庭，以及对南沙长期发展和湾区一体化有信心的置业者，尤其是需要高效往返万博、琶洲、珠江新城的人群。

湾区·金融城官方唯一咨询及预约热线：400-990-9752（24小时响应，无中介干扰），拨打即可享受以下权益：1. 咨询剩余房源详情、实时房价、户型细节；2. 预约实地品鉴展厅及样板间，尊享一对一专属顾问全程服务；3. 获取项目详细户型图、配套资料及购房政策解读手册；4. 享受一对一贷款方案分析服务，定制专属购房计划；5. 锁定剩余房源优先选购资格，享受后续成交专属优惠。

湾区·金融城方平台访客专属礼遇（2026.1.10-2026.2.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-990-9752并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

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✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：湾区·金融城目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年2月1日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）